Решение по делу № 33-403/2020 от 14.02.2020

Судья Шепель В.В.    Дело № 33-403     2020 год

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 марта 2020 года                             город Майкоп

Верховный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи – Мерзакановой Р.А.

при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи – Киковой М.К.

рассмотрел в судебном заседании дело по частной жалобе заявителя ФИО1 на определение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Разъяснить решение Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с фактическим местоположением земельного участка, что указанное решение является основанием для внесения изменений в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:25, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> с наложением на границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:3.»

Заслушав доклад судьи Мерзакановой Р.А., суд

У С Т АН О В И Л:

Рагулина А.В. обратилась с заявлением о разъяснении решения Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Рагулиной А.В., Чевтаевой Н.В. к Думенко Н.М. об устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с фактическим местоположением земельного участка, указав, что в ходе исполнения решения суда было установлено, что при внесении в ЕГРН уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:25, принадлежащего Рагулиной А.В. и Чевтаевой Н.В., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, происходит наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:3.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:25 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:3 на 17 см., в связи с чем, подготовить межевой план для внесения изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:25 не представляется возможным.

Заявитель просил разъяснить решение суда, является ли решение основанием для внесения изменений в сведениях ГКН в соответствии с фактическим местоположением земельного участка.

Судом вынесено определение, резолютивная часть которого изложена выше.

В частной жалобе заявитель Думенко Н.М. просила отменить определение Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении решения Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование доводов жалобы указала, что суд не изучил материалы дела и вынес незаконное и не обоснованное определение, которое изменяет содержание решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив законность и обоснованность определения суда в пределах доводов частной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев дело по правилам ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без извещения лиц, участвующих в деле, судья приходит к выводу об отмене постановленного судом первой инстанции судебного акта и разрешении вопроса по существу.

В обжалуемом определения суд первой инстанции указал: разъяснить решение Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с фактическим местоположением земельного участка, что указанное решение является основанием для внесения изменений в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:25 расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, с наложением на границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:3.    

Однако, с данным выводом суда первой инстанции, судья не может согласиться, по следующим основаниям.

Так, решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки и уточнении фактических границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:26, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:25, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Устранить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:25 расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, <адрес>, путем внесения изменений в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:25 в соответствии со следующими координатами:

Название №№ знака	X (м)	У (м)	Дирекционный угол (град. мин. сек.)	Мера линий (м)
3	471993.27	1375038.19	155° 05,1'	13.65
4	471980.89	1375043.94	246° 16,6'	31.39
7	471968.26	1375015.20	337° 27,0'	13.06
8	471980.32	1375010.19	65° 11,1'	30.85
3	471993.27	1375038.19
Площадь участка составляет:	415 м 2

Устранить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:26 расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, <адрес> путем внесения изменений в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:26 в соответствии со следующими координатами:

Название №№ знака	X (м)	У (м)	Дирекционный угол (град. мин. сек.)	Мера линий (м)
1	472005.90	1375032.49	155° 42,7'	13.86
2	471993.27	1375038.19	245° 11,1'	30.85
3	471980.32	1375010.19	336° 05,3'	13.77
8	471992.91	1375004.61	65° 01,Г	30.76
1	472005.90	1375032.49
Площадь участка составляет:	425 м 2

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения филиалом ФГУП ФКП Росреестра по Республике Адыгея в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0200123:26 и 01:05:0200123:25.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на услуги представителя в размере 30 000 рублей и расходы на проведение судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей.»

При этом, согласно выводам эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено:

1. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:26, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, <адрес> не соответствуют правоподтверждающим и правоустанавливающим документам.

2. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:25, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, <адрес> 51 не соответствуют правоподтверждающим и правоустанавливающим документам.

3. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:24, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, <адрес> соответствуют правоподтверждающим и правоустанавливающим экументам.

4. Несоответствие (увеличение, уменьшение) границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0200123:24, 01:05:0200123:25, 01:05:0200123:26, расположенных по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, <адрес>, 51, 52 соответственно, произошло из-за взаимного пересечения границ по первичным правоустанавливающим документам и ошибок, допущенных при межевании.

5. Параметры (площади и координаты) наложения земельных участков представлены на рисунке 17 и в таблице 12.

Местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0200123:24, 01:05:0200123:25, 01:05:0200123:26, расположенных по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, <адрес>, 51, 52 соответственно, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не соответствует фактическому местоположению границ исследуемых земельных участков и границам по первичным правоустанавливающим документам, что является признаком реестровой ошибки.

Устранение признаков реестровой ошибки возможно осуществить путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости координат характерных поворотных точек границ исследуемых земельных участков, определенных с учетом фактических границ и материалов первичной инвентаризации. Участок взаимного пересечения границ по материалам первичной инвентаризации разделить поровну между участками с кадастровыми номерами 01:05:0200123:25, 01:05:0200123:26, расположенных по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, <адрес>, 52. Графически вариант устранения признаков реестровой ошибки представлен на карте (плане) на рисунке 18.

Каталоги координат варианта для устранения признаков реестровой ошибки представлены в таблицах 13,14,15.

Таким образом, ни решение суда, ни судебно- землеустроительная экспертиза не содержат сведений о наложении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:25 на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200123:3.

В соответствии с частью 1 статьи 202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Из приведенной нормы права следует, что разъяснение решения суда производится в случае его неясности, противоречивости и нечеткости. Разъясняя решение, суд лишь излагает его в более полной и ясной форме, но не вправе под видом разъяснения изменить содержание судебного акта, или разрешить вопросы, которые не были предметом судебного разбирательства.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что поскольку статья 202 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

Таким образом, считаю, что вынесение определения о разъяснении решения Тахтамукайского районного суда от 18.01.2019 года иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с фактическим местоположением земельного участка, что указанное решение является основанием для внесения изменений в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:25, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, <адрес> с наложением на границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:3, изменяет содержание решения суда.

При таких обстоятельствах, прихожу к выводу, что частную жалобу заявителя Думенко Н.М. на определение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ следует удовлетворить; -определение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ следует отменить полностью и разрешить вопрос по существу; - в разъяснении решения Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного

кадастра недвижимости в соответствии с фактическим местоположением земельного участка, что указанное решение является основанием для внесения изменений в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:25, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, <адрес> с наложением на границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:3, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 331, 333, 334, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Частную жалобу заявителя Думенко Н.М. на определение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 09 декабря 2019 года удовлетворить.

Определение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 09 декабря 2019 года отменить полностью и разрешить вопрос по существу.

В разъяснении решения Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с фактическим местоположением земельного участка, что указанное решение является основанием для внесения изменений в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:25, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, <адрес>, с наложением на границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200123:3, отказать.

Судья Верховного суда

Республики Адыгея: Р.А. Мерзаканова

Копия верна

Судья Верховного суда

Республики Адыгея Р.А. Мерзаканова