Решение по делу № 2-203/2022 (2-1929/2021;) от 22.09.2021

Дело № 2-203/2022

УИД: 91RS0001-01-2021-006292-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2022 года                                                             г. Симферополя

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Ковальчук Г.И.,

с участием представителя заявителя – Осиповой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по заявлению Администрации города Симферополя Республики Крым, заинтересованные лица Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Сервисная компания «Комфорт», Чертыкова Марина Владимировна, Чертыков Юрий Владимирович о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Симферополя Республики Крым обратилась в суд в порядке особого производства с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав в качестве заинтересованных лиц Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Заявитель просит признать право муниципальной собственности на объект нежилого имущества - жилое помещение (квартиру), кадастровый номер                         №, площадью 64,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Зявленные требования мотивированы тем, что в результате проведенной Прокуратурой <адрес> Республики Крым проверки информации УФССП по РК о жилых помещениях в многоквартирных домах по <адрес> в <адрес>, было установлено, что жилые помещения, в том числе – <адрес> (квартиры) не приватизирована, в муниципальной собственности не находится, в Реестре имущества Республики Крым объект недвижимости - квартира, по адресу: <адрес> не числится, право собственности на указанный объект недвижимого имущества, не зарегистрировано, в реестре федерального имущества Республики Крым и <адрес> она не состоит. Ввиду того, что сведения о наличии прав на объект недвижимости отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Администрации города Симферополя Республики Крым жилое помещение – квартира, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> было принято на учет Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым как бесхозяйный объект недвижимости. В течение года со дня постановки данного имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Заявитель указывает, что по истечению года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Определениями судьи от 27.09.2021 заявление принято к производству суда с назначением к разбирательству в судебном заседании на 11.11.2021. К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Муниципальное казенное учреждение департамент развития муниципальной собственности Администрация города Симферополя, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 11.11.2021 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечено ООО «Сервисная компания «Комфорт», судебное заседание отложено на 07.12.2021.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 07.12.2021 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Чертыкова Марина Владимировна, Чертыков Юрий Владимирович, в связи с неявкой сторон судебное заседание было отложено 01.02.2022.

В судебном заседании представитель заявителя Осипова Н.К. поддержала заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Заинтересованные лица МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Сервисная компания «Комфорт», Чертыкова М.В., Чертыков Ю.В. явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя заявителя, изучив доводы заявления, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления Администрации о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Решением Симферопольского городского совета от 27.10.2016 № 962 «О внесении изменений в решения Симферопольского городского совета от 28.11.2014 № 98 «О структуре администрации города Симферополя Республики Крым» (с изменениями) и от 25.06.2015 № 286 «О структуре и штатной численности Администрации города Симферополя Республики Крым» (с изменениями) утверждено «Положение о Муниципальном казённом учреждении Департамент развития муниципальной собственности» (далее - Департамент).

Согласно положению, Департамент является структурным подразделением администрации города Симферополя и обеспечивает функции администрации города Симферополя по ведению реестра муниципального имущества и земель городского округа Симферополь.

В соответствии с п. 2.1.4. Положения, Департамент обеспечивает полномочия администрации города Симферополя по организации и проведению приватизации объектов муниципальной собственности городского округа Симферополь, за исключением приватизации квартир (комнат), находящихся в муниципальной собственности городского округа.

Пунктом 3.5. Положения, Департамент рассматривает и принимает меры, на поступившие обращения, принимает меры по организации работы по постановке, в установленном порядке, на учет бесхозяйного недвижимого имущества и готовит документы по вопросам принятия в муниципальную собственность городского округа Симферополь выморочного имущества, в виде земельных участков, расположенных в границах территории городского округа Симферополь Республики Крым в пределах полномочий.

Постановление администрации г. Симферополя от 28.05.2015 №352, утверждено «Положения о порядке учета бесхозяйного недвижимого имущества, выявленного на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым и оформления его в муниципальную собственность» (далее-Положение).

Вышеуказанное Положение определяет механизм выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципального образования городской округ Симферополь, постановки его на учет и принятия в муниципальную собственность.

Согласно п. 1.4. Положения, Администрация города Симферополя Республики Крым и другие структурные подразделения Администрации города Симферополя Республики Крым, ведет подготовку документов для признания бесхозяйным недвижимого имущества, находящегося на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, и постановки его на учет, принятия в муниципальную собственность.

Пунктом 1.5. Положения, закреплено, что принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества на территории городского округа осуществляет Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Так, из заявления, а также из приложенных к нему материалов усматривается, что письмом Администрации города Симферополя от 11.03.2018 № 3719/40/05-08 в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым был направлен запрос о предоставлении информации о наличии сведений в Реестре имущества Республики Крым об объекте недвижимого имущества - квартире по адресу: <адрес>.

Прокуратурой города Симферополя Республики Крым письмом от 12.02.2019 №17-2019 в адрес администрации города Симферополя было направлено представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства, где сообщила о проведении проверки информации УФССП по РК о жилых помещениях в многоквартирных домах по ул. Лексина в г. Симферополе, в результате которой установлено, что указанные жилые помещения (квартиры) не приватизированы, в муниципальной собственности не находятся.

Постановлением Администрации города Симферополя Республики Крым от 23.06.2020 №3476 утвержден реестр бесхозяйного недвижимого имущества и утвержден перечень объектов недвижимого имущества, внесенных в Реестр бесхозяйного недвижимого имущества, выявленного на территории муниципального образования городской округ Симферополь РК в соответствии с приложением к постановлению.

Согласно Приложению к Постановлению Администрации города Симферополя Республики Крым от 23.06.2020 №3476 утвержден перечень объектов недвижимости имущества, внесенных в Реестр бесхозяйного недвижимого имущества, выявленного на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, где указано жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, №.м., с кадастровым номером №.

Согласно п. 2.1. Положения, сведения об объекте недвижимого имущества, имеющем признаки бесхозяйного, могут поступать от исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, на основании заявлений юридических и физических лиц.

На основании поступившего в Администрацию города Симферополя Республики Крым обращения по поводу выявленного объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, МКУ Департамент развития муниципальной собственности, в соответствии с п. 2.2. Положения, осуществил проверку поступивших сведений о выявленном объекте недвижимого имущества, имеющем признаки бесхозяйного (с выездом на место), с целью сбора необходимой документации и подачу ее в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях постановки на учет выявленного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного.

Для установления бесхозного имущества определенного назначения, расположенного на территории города Симферополя и проведения процедуры объекта недвижимого имущества, имеющих признание бесхозного имущества полномочиями администрации <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, были направлены запросы № о предоставлении информации в МУП МОГО Симферополь РК «Центральный Жилсервис», МУП МОГО Симферополь РК «Железнодорожный Жилсервис», МУП МОГО Симферополь РК «Киевский Жилсервис».

Также на основании письма от 19.02.2019 №3719/40/05-08, направленного МБУ «Южная Столица» в городской общественного-политической газете было опубликовано объявление о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества (квартиры) по адресу: <адрес>.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства имущества и земельных отношений Республики Крым, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре имущества Республики Крым объект недвижимости - квартира, по адресу: <адрес> не числится.

Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь на запрос от Администрации города Симферополя РК предоставлен перечень объектов недвижимого имущества с указанием права собственности, где указано, что право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: РК, <адрес> не зарегистрировано.

Далее, направлен соответствующий запрос от ДД.ММ.ГГГГ № в Федеральное агентство по управлению Государственным имуществом (Росимущество) и ответом от ДД.ММ.ГГГГ № Управление реестра федерального имущества Росимущества указало на то, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не учтены сведения о запрашиваемых объектах.

Согласно ответам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе, недвижимое имущество, расположенное по адресу: РК, <адрес> реестре федерального имущества Республики Крым и города Севастополя не состоит.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

В силу части 1 статьи 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Вместе с тем, как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-83804182, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес> являются: Чертыкова Марина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Чертыков Юрий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность по 1/2 доли у каждого.

Таким образом, поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес> имеет собственников, указанная квартира не является бесхозяйной, а следовательно, оснований для признания права муниципальной собственности на указанную квартиру как бесхозяйное имущество не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления Администрации города Симферополя Республики Крым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                       Н.Г. Плиева

Мотивированное решение составлено 08.02.2022.

Судья                                                                                                       Н.Г. Плиева