Решение по делу № 2-1998/2020 от 30.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Комиссаровой Г.С., при секретаре Березовской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1998/2020 по иску Фартух Екатерины Михайловны к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на 1/3 долю в праве земельного участка в порядке бесплатной приватизации, -

Установил:

Фартух Екатерина Михайловна обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на 1/3 долю в праве земельного участка в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что является сособственником жилого дома, доля в праве 1/3 площадью 71,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 30.11.2016 серия: 77 АВ №1413040, выдал нотариус г.Москвы Юсов С.Е. 30.11.2016, реестровый номер 8-3094, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2017 года и Договора дарения доли жилого дома, № 50/254-н/50-2020-6-21, Выдан 27.08.2020 Пчелина Светлана Эдуардовна, временно исполняющая обязанности нотариуса Пчелиной Ольги Владимировны Павлово-Посадского нотариального округа Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2020 года.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 1652 кв.м по адресу: <адрес>, в границах которого расположен жилой дом, имеет кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, данные о правообладателях: Горбунова Вера Степановна и Ильичева Анна Владимировна. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время составить межевой план не представляется возможным по причине смерти одного из совладельцев земельного участка.

Дмитриевой Валентине Ивановне был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, которым она пользовалась до своей смерти.

17.01.2000 года Дмитриева Валентина Ивановна умерла и Распоряжением Главы администрации Кузнецовского сельского округа Павлово-Посадского района Московской области от 30.07.2001г. №48 «Об изъятии земельного участка в связи со смертью и предоставлением земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» земельный участок площадью 0,10 га в дер.Дальняя дом 8 у Дмитриевой В.И. был изъят в связи со смертью и предоставлен земельный участок 1652 кв.м в дер.Дальняя дом 8 гр-ну Горбунову Федору Ивановичу, который являлся ее братом. Таким образом, полностью оформить земельный участок в собственность наследники Горбунова Ф.И. не смогли, поскольку в 2001 году вступил в действие новый земельный кодекс, предусматривающий оформление только в долевую собственность, под объектом недвижимости и прилегающей территорией.

Просит в судебном порядке признать право собственности на указанный земельный участок, доля в праве 1/3 с кадастровым номером № площадью 1652 кв.м в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Д.Н.Сорокин исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, об отложении не просили.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании Фартух Екатерина Михайловна является сособственником жилого дома, доля в праве 1/3 площадью 71,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 30.11.2016 серия: 77 АВ №1413040, выдал нотариус г.Москвы Юсов С.Е. 30.11.2016, реестровый номер 8-3094, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2017 года и Договора дарения доли жилого дома, № 50/254-н/50-2020-6-21, Выдан 27.08.2020 Пчелина Светлана Эдуардовна, временно исполняющая обязанности нотариуса Пчелиной Ольги Владимировны Павлово-Посадского нотариального округа Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2020 года.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 1652 кв.м по адресу: <адрес> в границах которого расположен жилой дом, имеет кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, данные о правообладателях: Горбунова Вера Степановна и Ильичева Анна Владимировна. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Бабушке истца, Дмитриевой Валентине Ивановне был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, которым она пользовалась до своей смерти.

17.01.2000 года Дмитриева Валентина Ивановна умерла и Распоряжением Главы администрации Кузнецовского сельского округа Павлово-Посадского района Московской области от 30.07.2001г. №48 «Об изъятии земельного участка в связи со смертью и предоставлением земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» земельный участок площадью 0,10 га в дер.Дальняя дом 8 у Дмитриевой В.И. был изъят в связи со смертью и предоставлен земельный участок 1652 кв.м в дер.Дальняя дом 8 гр-ну Горбунову Федору Ивановичу, который являлся ее братом. Таким образом, полностью оформить земельный участок в собственность наследники Горбунова Ф.И. не смогли, поскольку в 2001 году вступил в действие новый земельный кодекс, предусматривающий оформление только в долевую собственность, под объектом недвижимости и прилегающей территорией, в результате чего, 1/3 доля в праве земельного участка с кадастровым номером № осталась не зарегистрированной.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п.1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2).

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, действующего с 25.10.2001 года при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 01.07.2017г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (последняя редакция) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (последняя редакция) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, семья истицы фактически пользуется земельным участком, доля в праве 1/3 площадью 1652 кв.м по адресу: <адрес> на протяжении более 20 лет.

Жилым домом, доля в праве 1/3 расположенным на спорном земельным участке, Фартух Е.М. владеет в порядке наследования. Следовательно, с момента наследования истица приобрела право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник домовладения, исходя из этого, у истицы возникает право на приобретение земельного участка, доля в праве 1/3 в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа Фартух Е.М. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1/3 долю в праве земельного участка в порядке бесплатной приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Решил:

Исковое заявление Фартух Екатерины Михайловны удовлетворить.

Признать за Фартух Екатериной Михайловной право общей долевой собственности на земельный участок, доля в праве 1/3 площадью 1652 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца.

Председательствующий Г.С.Комиссарова