Решение от 08.09.2014 по делу № 2-4937/2014 от 04.07.2014

№ 2-4937/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2014 года                 город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Н.Г. Гершкович, при секретаре Н.В. Курдюковой

С участием представителя истца Гайворонского А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Владивостока к Есину Руслану Александровичу, третье лицо Рейман Николай Иванович, о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

установил:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с названным иском, указав, что в связи с заявлением Реймана Н.И., жильца квартиры <адрес> о том, что в квартире <адрес>, собственником которой является Есин Р.А., проведены самовольно перепланировка и переустройство. В связи с отсутствием сведений о согласовании перепланировки в этой квартире, специалистами управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока была осмотрена указанная квартира. По результатам осмотра квартиры ответчика в ходе проверки дата г. было установлено, что в помещении были проведены работы по перепланировке и переустройству, а именно:

Демонтированы все перегородки с целью создания единого помещения; демонтировано оборудование санузла; санузел устроен в помещении кухни-ниши; организован отдельный дополнительный вход в помещение путем демонтажа фрагмента ограждения лоджии; осуществлено устройство вентиляционного короба по фасаду жилого дома.

По результатам проведенной проверки был составлен акт и вынесено предписание от дата № № о необходимости приведения жилого помещение в прежнее состояние в месячный срок. Однако последующей проверкой, проведенной дата установлено, что требования, указанные в предписании выполнены не были.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что иск был подан администрацией г. Владивостока, так как разрешение на перепланировку отсутствовало, предписание не было выполнено.

Третье лицо Рейман Н.И. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. Конверт с извещением возвращен в адрес суда с отметкой причины невручения - «истек срок хранения».

Неявка ответчика в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела, суд признает наличие оснований для удовлетворения исковых требований Администрация г. Владивостока.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пункт 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В силу ч. ч. 5, 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.3.4. "Положения о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, переводе жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения" от 07.03.2006 N 8-МПА (ред. от 04.06.2013), решение администрации города Владивостока о согласовании перепланировки в жилом доме принимается по форме, установленной Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что Есин Р.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.14). Решения о согласовании проведения работ, связанных с перепланировкой и переустройством квартиры расположенной по адресу: <адрес>. не принималось.

Акт, составленный главными специалистами Сергиенко Е.Н., Чекашевой О.А. отдела по вопросам жилищных отношений УСЖФ администрации г. Владивостока с участием представителя ООО УК «Адмирал» дата г. подтверждает факт проведения работ по переустройству и перепланировке (л.д.18).

Предписание № отдела по вопросам жилищных отношений УСЖФ администрации г. Владивостока от дата указывает на отсутствие разрешения у ответчика на перепланировку квартиры 5, расположенной по адресу: <адрес> и обязывает его в месячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние за свой счет (л.д.17).

Акт проверки предписания от дата свидетельствует о том, что предписание ответчиком не выполнено, жилое помещение находится в переустроенном и перепланированном состоянии.

В связи с тем, любое переоборудование помещений данной квартиры, осуществленное без разрешения истца является самовольной перепланировкой и переоборудованием в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, и учитывая, что на момент рассмотрения спора по существу, ответчик не согласовал с администрацией г. Владивостока перепланировку, переустройство квартиры и не выполнил добровольно предписание о приведении жилого помещения в первоначальное положение, имеются основания обязать ответчика привести в первоначальное состояние жилое помещение принадлежащей ему на праве собственности квартиры 5, расположенной по адресу: Владивосток, ул. Набережная, д.5в в соответствии с поэтажным планом, определив срок для исполнения решения – один месяц со дня его вступления в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░.5░, ░░.5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░ 2012 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░