Решение по делу № 2-1054/2021 от 21.12.2020

Дело № 2-1054/2021 (2-7684/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куляева Рафика Исмагиловича к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации города Оренбурга о прекращении права собственности, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Куляев Р.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что согласно налоговому уведомлению истцу рассчитан налог на имущество физических лиц по объектам недвижимости с кадастровыми номерами ... по ... «... .... В отношении объекта недвижимости с кадастровым номером ... исправлена техническая ошибка, присвоен кадастровый N. Перечисленной имущество снесено собственниками в ..., что подтверждается решением ... ... от ....

Просит прекратить право собственности Куляева Р.И. на объект недвижимости с кадастровым номером ... по ... «...» ..., доля в праве ... снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером ... по ... «б» ..., доля в праве ... исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права Куляева Р.И. на объект недвижимости с кадастровым номером ... по ... ...» ..., доля в праве ...

Истец Куляев Р.И. в судебное заседание не явился, о времени месте извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Оренбургской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что управление является ненадлежащим ответчиком, так как является территориальным органом федерального органа исполнительной власти.

Представитель ИФНС по Ленинскому району г. Оренбурга извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица Саклакова А.В., Севаракша В.И., Власов А.Ю., Кожанова А.В., извещенные о рассмотрении дела в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленной в материалы дела копии реестрового дела на объект недвижимости здания овощехранилища: назначение: нежилое, площадью ...... кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... следует, что на основании решения ... ... от ... ЗАО «... принадлежит одноэтажное –здание ..., общей площадью ...м. по адресу: ... «...».

В соответствии с договором купли-продажи от ... между ...» и Кожановой А.В., Саклаковой А.В., Сиваракша В.И. Куляевым Р.И., Власовым А.Ю., покупатели приобрели в общую долевую собственность указанное недвижимое имущество по ... доли каждому.

Впоследствии на основании вступивших в законную силу решений ... от ..., ... от ...,... прекращено право собственности Кожановой А.В., Саклаковой А.В. Сиваракша В.И., Власова А.Ю. на ... долю здания овощехранилища, общей площадью ... кв.м. по адресу: ... ...

Указанным решением ... суда ... от ... установлено, что приобретенный по договору купли-продажи от ... объект недвижимости - овощехранилище снесен сособственниками. Саклаковой А.В. и другими сособственниками земельного участка по адресу: ..., ул. ... ...» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству жилого квартала по указанному адресу.

Поскольку нежилое здание утратило свои физические свойства в связи со сносом, данный факт установлен вступившим в законную силу решением суда и согласно положениям части 2 статьи 61 ГПК РФ указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении право собственности Куляева Р.И. на ... объекта недвижимости по ... ...» ....

Как следует из материалов дела, Куляеву Р.И. исчислен налог на имущество физических лиц за ... отношении объектов с кадастровыми номерами ... по ... «...» ....

Согласно сообщения ... по ... от ... по обращению Куляева Р.И. присвоение кадастрового номера ... объекту недвижимости по ... ... ... является технической ошибкой, после исправления технической ошибки объекту присвоен кадастровый N.

Из указанного сообщения следует, что в настоящее время в реестре содержатся сведения о прекращении прав собственности на основании заявлений собственников соответствующих долей о прекращении прав в объекте недвижимости с кадастровым номером ..., а также решений суда.

Порядок осуществления на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственному кадастровому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением соответствующих сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 3 Закон N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2016 N П/0515 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" наделяется отдельными полномочиями органа регистрации прав.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона N 218-ФЗ с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Согласно п. 2 ст. 15 Закона N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая, что спорный объект недвижимости, принадлежащий истцу на праве собственности, прекратил свое существование, следовательно, не может быть объектом гражданских прав.

При таких обстоятельствах, объект недвижимости с кадастровым номером ... по ... ...» ... подлежит снятию с государственного кадастрового учета в связи с прекращением его существования как объекта недвижимости и удовлетворяет указанные требования, поскольку сведения об указанном объекте внесены в ГКН первоначальным собственником объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Куляева Р.И. к администрации города Оренбурга о прекращении права собственности, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, – удовлетворить.

Прекратить право собственности Куляева Р.И. на ... долю объекта недвижимости с кадастровым номером ... по ... ... ....

Снять объект недвижимости с кадастровым номером ..., доля в праве ... с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято 04 марта 2021 года

Судья: А.В. Нуждин