Решение по делу № 2-994/2016 от 12.09.2016

Дело ........ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Российская Федерация, ......,                    20 октября 2016 года

......

Курский районный суд ...... в составе: председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре судебного заседания Денисенко С.М., с участием: представителя истца Сардарова И.М., действующего на основании доверенности 26АА224 8664 от ........., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело ........ г. по иску Хамидовой З. М. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности, признать право собственности на жилую квартиру общей площадью 60,5 кв.м., с кадастровым номером 26:36:051206, расположенную по адресу: ......, за Хамидовой З. М.,

УСТАНОВИЛ:

Хамидова З.М. обратился в Курский районный суд ...... с исковым заявлением к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности, признать право собственности на жилую квартиру общей площадью 60,5 кв.м., с кадастровым номером 26:36:051206, расположенную по адресу: ......, за Хамидовой З. М..

В иске указал, что в она купила в 1992 году у Кирпичного завода квартиру с кадастровым номером 26:36:051206:768 общей площадью 60,5 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 26:36:051206:284, общей площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: ....... Она обратилась в Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, для регистрации права собственности на квартиру, но получила устный отказ, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован. В настоящее время Кирпичный завод ликвидирован.

Истец Хамидова З.М., извещённая надлежащим образом не явилась, просила рассмотреть в своё отсутствие, с участием своего представителя Сардарова И.М.

Представитель истца Сардаров И.М., просил исковые требования удовлетворить в полном объёме, так как договор не был зарегистрирован, но она уже проживает там более 15 (пятнадцати) лет.

Ответчик администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ...... надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили дело рассмотреть в своё отсутствие, в письменном мнении указали, что администрация не возражает против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили дело рассмотреть в своё отсутствие, в письменном мнении указали, что отсутствует информация о правах на спорный объект.

Свидетель Саламова М.М., суду пояснила, что проживает по соседству с истцом с того момента, как истец стала проживать в спорной квартире.

Свидетель Халиева Р.Ш., суду пояснила, что проживает на одной улице с истцом, помнит, когда истец купила данную квартиру и стала проживать в ней.

Выслушав представителя истца Сардарова И.М., свидетелей, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

     Суд принимает во внимание то обстоятельство, что Курский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ...... приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с .......... До начала деятельности регистрационной службы в соответствии с пунктом 2 статьи 32 Федеральный закон от ......... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на жилые и нежилые помещения осуществляло Государственное унитарное предприятие СК «Крайтехинвентаризация».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ......... Хамидовой З.М. принадлежит земельный участок по адресу: ...... на праве собственности (л.д. 10).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ........ от ........., Хамидовой З.М. принадлежит земельный участок по адресу: ...... на праве собственности (л.д. 14).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ........., земельный участок с кадастровым номером 26:36:051206:284, по адресу: ......, посёлок Ага-Батыр, ...... правообладателем является Хамидова З.М. (л.д. 11).

Согласно кадастрового паспорта помещения, квартира расположена по адресу: ...... имеет площадь 60,5 с кадастровым номером 26:36:051206:542 (л.д. 12).

Согласно договора купли-продажи домовладения от ......... Хамидова З.М. купила у Кирпичного завода ...... жилой дом, состоящий из 4 комнат, домовладение расположено на участке земли мерою 0,10 га.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Перечисленные выше факты свидетельствую о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Руководствуясь статьями 193 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хамидовой З. М. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании право собственности на жилую квартиру общей площадью 60,5 кв.м., с кадастровым номером 26:36:051206:768, расположенную по адресу: ......, за Хамидовой З. М., - удовлетворить.

Признать право собственности на жилую квартиру общей площадью 60,5 кв.м., с кадастровым номером 26:36:051206:768, расположенную по адресу: ......, за Хамидовой З. М..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в в судебную коллегию по гражданским делам ......вого суда через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                                               А.В.Хаматкоев