Решение по делу № 2-72/2018 (2-552/2017;) от 28.12.2017

Дело № 2-72/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 16 января 2018 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района Сушко Е.В., истца Золотарева В.М.,

при секретаре Рудневой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарёва В.М. к Кучеренко О.В. и Кучеренко С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Золотарёв В.М. обратился в суд с иском к Кучеренко О.В. и Кучеренко С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указав в заявлении, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал на постоянное место жительства своих знакомых: Кучеренко О.В. и Кучеренко С.А. сроком на один год. Срок прошел, но ответчики пропали, на телефонные звонки не отвечают, установить их местонахождение не представляется возможным. Они не оплачивают коммунальные услуги, не участвую в содержании части жилого дома. В связи с чем, истец просит обязать органы регистрационного учёта снять ответчиков Кучеренко О.В. и Кучеренко С.А. с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу, указанному в иске.

Истец Золотарёв В.М. в судебном заседании заявленные требования уточнил, просил признать ответчиков Кучеренко О.В. и Кучеренко С.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу, указанному в иске, от требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта, отказался.

Ответчик Кучеренко О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в телефонограмме, адресованной суду, просила судебное заседание провести в её отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Ответчик Кучеренко С.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в телефонограмме, адресованной суду, просил судебное заседание провести в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагающего исковые требования с учетом их уточнений подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Золотарёву В.М. принадлежит на праве собственности част жилого дома общей площадью 40,80 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании также установлено, что согласно адресной справке, ответчики Кучеренко О.В. и Кучеренко С.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчики Кучеренко О.В. и Кучеренко С.А., членами семьи истца не являются, права собственности на указанный дом не имеют, соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме истца не имеется, тот факт что ответчики согласны с исковыми требованиями в полном объеме и, учитывая, что сохранение за ответчиками регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника, предусмотренные статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Следовательно, ответчиков Кучеренко О.В. и Кучеренко С.А. следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При этом, суд учитывает то, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░