Решение по делу № 2-569/2023 от 26.07.2023

Гражданское дело № 2-569/2023

УИД 63RS0017-01-2023-000487-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истца Спирина А.Л. по доверенности Баевой С.А.,

при секретаре Каримовой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-569/2023 по иску Спирина <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Андросовка м.р. Красноармейский, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, кадастровому инженеру ООО «ЦПЗ» Носовой А.Ю. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Спирин А.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Андросовка м.р. Красноармейский, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, кадастровому инженеру ООО «ЦПЗ» Носовой А.Ю. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об установлении границ земельного участка, указав, что он является единственным наследником первой очереди после смерти отца Спирина <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственным имуществом после смерти, является дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение земельного участка земли населенного пункта Андросовка - приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Обратившись к нотариусу для оформления наследства нотариус выдала свидетельство о праве на наследство только на жилой дом (наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №), пояснив что отец при жизни не оформил надлежащим образом земельный участок на котором находится дом, и поэтому следует оформлять земельный участок в судебном порядке. Истец добросовестно пользуется спорным земельным участком, ухаживает за ним, содержит в надлежащем виде, споров с соседями не имеется, что подтверждается согласованием в межевом деле. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, умерший Спирин Л.Я. имел в собственности земельный участок по адресу: <адрес>. План земельного участка отсутствует, какие либо еще документы о праве собственности тоже отсутствуют. Просит суд признать за Спириным <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, согласно приложенным координатам.

В судебном заседании представитель истца Спирина А.Л., выступающая по доверенности Баева С.А., исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, уточнив их. Просит суд признать за Спириным <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Спирина <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, согласно плану (схеме) границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Носовой А.Ю., который считать неотъемлемым приложения решения. Установить, что данное решение является основанием для внесения в Единый Государственный реестр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Представитель ответчика Администрации с.п. Андросовка м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск Спирина А.Л. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, и подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, Спирину Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сведения о земельном участке как о ранее учтенном внесены в ЕГРН, и земельному участку присвоен кадастровый номер №, размер площади земельного участка указан <данные изъяты> кв.м.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательством, т.е. участок не прошел процедуру межевания.     Право собственности Спирина Л.Я. на данный земельный участок в соответствии с законодательством не зарегистрировано.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1), внуки наследодателя наследуют по праву представления (п. 2).

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Спирин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

    Факт родственных отношений между Спириным Л.Я. и Спириным А.Л. подтверждается свидетельством о рождении истца серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «отец» указан Спирин <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Из информации, предоставленной нотариусом Красноармейского района Лежневой И.А. следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. Спирина <данные изъяты> было открыто в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению о принятии наследства по всем основаниям, поступившее от сына наследодателя Спирина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других заявлений о принятии или об отказе от принятия наследства по данному наследственному делу в нотариальную контору Красноармейского района не поступало. Со слов наследника наследственное имущество по данному наследственному делу состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> денежных средств, находящихся на хранении в ПАО "Сбербанк РоссииДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению наследника Спирина <данные изъяты> ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой док (реестр №) и на денежные средства, находящиеся на хранении в ПАО «Сбербанк России» (реестр №).

    На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

    Судом установлено, что истец Спирин А.Л. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство на спорный земельный участок, но ему было отказано в этом, поскольку первоначальное право собственности Спирина Л.Я. на земельный участок зарегистрировано не было.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что Спирин А.Л. является наследником Спирина Л.Я. по закону и вступил в наследственные права после смерти своего отца.

Однако, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу включен не был, поскольку не зарегистрировано первичной право собственности наследодателя.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

    Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ земельного участка, истец Спирин А.Л. обратился к кадастровому инженеру Носовой А.Ю., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ года был осуществлен выезд на спорный земельный участок, для проведения геодезической съемки и подготовки межевого плана.

Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ года при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с Выпиской ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок с кадастровым номером № - ранее учтенный, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.- декларированная, а его местоположение определено адресом: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, возможно уточнение местоположения границ указанного участка. Согласно Выписке ЕГРН, сведения, необходимые для раздела 2 (Сведения о зарегистрированных правах) - отсутствуют. Соответственно, графический материал в сведениях, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок - отсутствует. Графический материал в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании - отсутствует. Таким образом, местоположение границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположения границ земельного участка. На местности границы земельного участка № закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет и именно потому, конфигурация земельного участка не менялась. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Актом согласования местоположения границ хмельного участка. По адресной привязке земельный участок № также соответствует фактическому местоположению. По результатам межевания площадь земельного участка № составила <данные изъяты> кв.м., меньше площади, указанной в Выписке ЕГРН. Однако, это фактическая площадь, которая будет находится в пользовании и «добирать» кв.м, потенциальный собственник не собирается. В соответствии с картой градостроительного зонирования с.п. Андросовка м.р. Красноармейский Самарской области земельный участок № расположен в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Согласно ПЗЗ с.п. Андросовка м.р. Красноармейский Самарской области одним из основных видов разрешенного использования в территориальной зоне Ж1 является «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж1 составляет 500 кв.м., максимальная - 2500 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка № соответствует требованиям законодательства. Учитывая все вышеперечисленные обстоятельства, можно однозначно судить о местоположении земельного участка. В соответствии с Выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ г. в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. Данный объект недвижимости представляет собой жилой дом. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ года здание с кадастровым номером № принадлежит Спирину <данные изъяты>, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ г. Данные в ЕГРН внесены на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Лежнева И.А. <данные изъяты> года, реестровый номер № г. Ранее, данный жилой дом принадлежал Спирину <данные изъяты>. Также, согласно выписке из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, Спирину <данные изъяты> принадлежал на праве собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,18 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге 18.02.1998 года сделана запись на основании постановления Андросовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ г. Точность определения площади соответствует Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ г. № “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения машино-места”.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет и его границы определялись по существующим более 15 лет объектам искусственного происхождения, а также с учетом стоящих на кадастровом учете смежных земельных участков.

    В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Актом согласования границ земельного участка подтверждается, что каких-либо разногласий относительно местоположения границ спорного участка, не имеется.

Координаты характерных точек фактических границ земельного участка Спирина Л.Я., а также границы смежных участков по сведениям ЕГРН отражены в схеме расположения, выполненной кадастровым инженером Носовой А.Ю.

    Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ удовлетворить исковые требования Спирина А.Л. в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спирина <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Андросовка м.р. Красноармейский, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, кадастровому инженеру ООО «ЦПЗ» Носовой А.Ю. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за Спириным <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Спирина <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером Носовой А.Ю., которые считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану и каталогу координат, изготовленным кадастровым инженером Носовой А.Ю.

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.