Решение по делу № 2-783/2015 от 23.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подольской Н. И. к Лобочкиной Р. Г., ООО «Реал-Сервис» УК об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Подольская Н.И., обращаясь в суд с указанными исковыми требованиями, просит определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире 8 в доме 11 по улице Восточная в пос. (адрес) следующим образом:

за истцом- 1/2 части от общей суммы платежей за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, утилизацию ТБО, холодное водоснабжение, компонент на холодное водоснабжение, подогрев, водоотведение, капитальный ремонт.

за Лобочкиной Р.Г. - 1/2 части от общей суммы платежей за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, утилизацию ТБО, холодное водоснабжение, компонент на холодное водоснабжение, подогрев, водоотведение, капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ответчику Лобочкиной Р.Г. на праве собственности принадлежит квартира 8 в доме 11 по улице Восточная в (адрес).

29.12.2009 г. в данное жилое помещение была зарегистрирована Подольская Н.И.

В настоящее время у них возникла необходимость определить порядок оплаты за коммунальные услуги, чтобы в дальнейшем перед ресурсоснабжающей организацией не возникало задолженности.

Истец Подольская Н.И. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Лобочкина Р.Г. в судебном заседании с иском согласилась.

Представитель ответчика ООО «Реал-Сервис» УК в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

прекращения или изменения жилищного правоотношения;

иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По делу установлено, что истец Лобочкиной Р.Г. на праве собственности принадлежит квартира 8 в доме 11 по улице Восточная в (адрес).

(дата) в данное жилое помещение была зарегистрирована Подольская Н.И.

В настоящее время у них возникла необходимость определить порядок оплаты за коммунальные услуги, чтобы в дальнейшем перед ресурсоснабжающей организацией не возникало задолженности.

Услуги за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, утилизацию ТБО, холодное водоснабжение, компонент на холодное водоснабжение, подогрев, водоотведение, капитальный ремонт относятся к услугам по содержанию квартиры, соответственно, истец и ответчик пропорционально своим долям обязаны нести эти расходы, что согласуется с нижеприведенными нормами права.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты услуг между ним и ответчиком по взносу за наем, сбор и вывоз ТБО, утилизацию ТБО, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, центральное отопление и техобслуживание.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах и требованиях вышеуказанных норм права, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Подольской Н. И. удовлетворить.

Определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по (адрес) следующим образом:

за Подольской Н. И., 1/2 части от общей суммы платежей за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, утилизацию ТБО, холодное водоснабжение, компонент на холодное водоснабжение, подогрев, водоотведение, капитальный ремонт;

за Лобочкиной Р. Г., 1/2 части от общей суммы платежей за предоставление услуг за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, утилизацию ТБО, холодное водоснабжение, компонент на холодное водоснабжение, подогрев, водоотведение, капитальный ремонт.

Возложить на ООО «РеАл-Сервис» УК заключить с Подольской Н. И. и Лобочкиной Р. Г. соответствующие соглашения.

Обязать ООО «РеАл-Сервис» УК выдать Подольской Н. И. и Лобочкиной Р. Г. соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2015 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова