Решение по делу № 2-1206/2019 от 13.06.2019

Дело №2-1206/2019

УИД № 42RS0008-01-2019-001511-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи      Давыдовой О.А.,

при секретаре                                                 Бондарь Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

                                                                                                                 05.07.2019г.

гражданское дело по иску ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит суд признать за ним право собственности квартиру, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом, его бабушкой и администрацией <адрес> заключен договор на передачу квартир в собственность граждан №, согласно которому Администрация передала в собственность безвозмездно, а граждане получили квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Из условий указанного выше договора следует, что граждане приобретают право собственности (владения, пользований распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в городском бюро технической инвентаризации за номером 15953, инвентарное дело №. В спорном жилом помещении всегда проживали только истец и его бабушка, (с ДД.ММ.ГГГГ бабушка - ФИО1, истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается предоставленными суду копией поквартирной карточки и справкой с места жительства. ДД.ММ.ГГГГ бабушка и сособственница истца - ФИО1, умерла, что также подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает только истец, который несет расходы по содержанию жилого помещения в полном объёме, однако за оформления наследства в виде ? доли в квартире, к нотариусу не обращался ни он ни другие наследники. Наследниками первой очереди, после смерти ФИО1, также являются её родная дочь- мама истца ФИО2, и внучка- его родная сестра ФИО3, которые не желают принимать наследство, в виде спорного жилого помещения. При обращении в МФЦ с целью регистрации ? доли в квартире, принадлежащей истцу, в принятии заявления было отказано в устной форме, в связи со смертью второго сособственника- ФИО1 и отсутствием наследника, оформившего надлежащим образом наследственные права на ? долю в квартире, принадлежащую умершей. Поскольку истец, как при жизни своей бабушки - ФИО1, так и после её смерти проживает один в спорном жилом помещении и несет затраты по его содержанию, он фактически принял наследство в виде 1\2 доли в квартире, однако свидетельство о праве на наследство получить не представляется возможным, поскольку установленный Законом шести месячный срок истек. В связи с чем зарегистрировать право собственности на квартиру, в которой проживает истец, не представляется возможным без судебного решения. Из представленного договора на передачу квартиры в собственность граждан следует, что поскольку ФИО1 свое волеизъявление на приобретение права собственности на жилое помещение в порядке приватизации выразила еще при жизни посредством подписания в письменной форме договора на передачу квартиры в собственность граждан, в последующем своего заявления на приватизацию жилого помещения не отзывала, однако, регистрация договора и права собственности на квартиру в РОССРЕЕСТРЕ не произведена в связи с объективными причинами: длительной болезнью и последующей смертью, сам факт отсутствия регистрации договора на передачу квартиры собственность не может являться основанием для отказа истцу, как в оформлении наследственных прав, так и в регистрации права собственности на квартиру.

    В судебном заседании истец ФИО6, представитель истца ФИО6- ФИО12, действующая на основании доверенности от 29.05.2019г. (л.д.8), требования искового заявления поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

    Представитель ответчика - администрации <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 21).

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить.

    Суд, выслушав истца и его представителя, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1,ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абз.1 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 года решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с Указом Президента РФ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» №8 от 10.01.1993 года жилищный фонд подлежал исключению из состава объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих приватизации. Вопросы передачи жилищного фонда в муниципальную собственность были урегулированы Постановлением Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» №3020-1 от 27.12.1991 года и Приложением №3риложением №3 к данному Постановлению.

Данными нормами определено, что объекты государственной собственности (жилищный и нежилой фонд), находящиеся в управлении исполнительных органов местных Советов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО6 и администрацией <адрес> заключен договор на передачу квартир в собственность граждан №, согласно которому администрация передала в собственность безвозмездно, а указанные граждане получили квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Из условий указанного выше договора следует, что граждане приобретают право собственности (владения, пользований распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в городском бюро технической инвентаризации за номером 15953, инвентарное дело № (л.д. 14).

Как следует из искового заявления, регистрация договора и права собственности на квартиру не произведена в связи с объективными причинами: длительной болезнью и последующей смертью ФИО1

Согласно сведениям поквартирной карточки и справки с места жительства, выданных ООО «УК «Мегаполис», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> были зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,12).

Таким образом, материалами дела, установлено, что истец на законном основании был вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем состоянии.

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 31.05.2019г. (л.д.25-27), общая площадь жилого помещения составляет 30,6 кв.м., жилая – 17,4 кв.м., правообладателями указаны ФИО1 и ФИО6, в качестве документа, подтверждающего право собственности – договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., выданный администрацией <адрес> заключен договор, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. рег. №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18).

Из свидетельства о рождении ФИО6 следует, что его родителями являются ФИО4 и ФИО2 (л.д. 16).

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 (после заключения брака ФИО13) ФИО2 (л.д. 17), её родителями являются ФИО5 и ФИО1.

Из указанных документов судом установлено, что истец ФИО6 является внуком ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке

универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст.1153 ГК РРРРФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1143, ст.1144, ст. 1145, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления; Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления; Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из вышеприведенного следует, что ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является наследственным имуществом истца после смерти бабушки - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., но в настоящее время реализовать свои наследственные права на спорный объект недвижимости истец возможности не имеет, поскольку не вступил в права наследования в установленный законом срок.

Допрошенные по делу свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, проживали ФИО1 и ФИО6 После смерти ФИО1, ФИО6 продолжает проживать в указанной квартире, несет бремя ее содержания.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено и их показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела.

    Как следует из ответа на запрос суда нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство не выдавались, за оформлением наследственных прав обратилась ФИО2, которая при рассмотрении настоящего дела пояснила, что согласна с заявленными исковыми требованиями о признании права собственности на спорную квартиру за истцом ФИО6, следовательно, на указанное наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, она не претендует, как и ФИО3

Таким образом, суд считает, что истец принял наследство после смерти ФИО1, умершей <адрес>. в виде ? доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку совершил действия, фактически свидетельствующие о принятии наследства, а именно, несет бремя содержания квартиры, путем оплаты жилья и коммунальных услуг (л.д.11), принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Указанное на момент рассмотрения дела никем не оспорено.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют (л.д.9). Согласно сведениям технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на 31.05.2019г., общая площадь квартиры составляет 30,6 кв.м., жилая площадь 17,4 кв.м. (л.д.25-27).

Принимая во внимание установленные в совокупности судом обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. за истцом ФИО6, который ранее право на безвозмездную приватизацию жилья не использовал, следовательно, вправе приобрести занимаемое им жилое помещение, в собственность на условиях, предусмотренных ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также поскольку других наследников имущества после смерти ФИО1, которые претендуют на наследство, кроме истца судом не установлено, и такие наследники в суд не обратились, суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанную квартиру именно за истцом, тем самым требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 10.07.2019 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

    Судья

Верно

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья: