Решение по делу № 2-1608/2021 от 01.12.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

27 декабря 2021 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Мержуевой П.С-М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> /далее КИЗО Мэрии <адрес>/ обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), ответчику сроком на 49 лет предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. По условиям настоящего договора арендатору установлена годовая арендная плата в сумме 1571руб. ежегодно, с обязанностью вносить арендную плату ежеквартально, в размере 393 руб. 04 коп., которая им не выполнена

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на 16.11.2021г. составляет 12 959 руб.04 коп.

Договором установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки, установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на 16.11.2021г. 45 994 руб. 99 коп.

В силу части 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО6 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступало.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, представитель истца не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Выслушав представителя КИЗО Мэрии <адрес>, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении.

Ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что ответчик систематически нарушает договорные обязательства, своевременно не внося соответствующую арендную плату за использование земельного участка, расположенного по указанному адресу, что подтверждается актом сверки, представленным истцом.

Обоснованность требований истца подтверждена: договором аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КИЗО Мэрии <адрес> и ФИО1; актом сверки об образовании задолженности по арендной плате и пени, уведомлением в адрес ответчика и др.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению ввиду их обоснованности и законности.

В соответствии со ст.333.37 НК РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО2.

Взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 58 954 (пятьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят четыре) руб. 03 коп.в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> на расчетный счет:

Отделение НБ ЧР Банка России <адрес>

ИНН 2013430558, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 019690001, р/с 40№, КБК 87№, в том числе:

Взыскать с ФИО3 задолженность по основному долгу в размере 12959 (двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 04 коп., и пени по в размере 45994 (сорок пять тысяч девятьсот девяносто четыре) руб. 99 коп.в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.С-М. Мержуева

Копия верна: