Решение от 04.02.2019 по делу № 33-2484/2019 от 23.01.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 33-2484/2019

г. Уфа                            4 февраля 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи    Турумтаевой Г.Я.,

судей                     Науширбановой З.А. и Фроловой Т.Е.

при секретаре                Рахматуллиной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко Натальи Семеновны к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Березовский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Тараховскому Антону Михайловичу о признании недействительным постановления о предоставлении в аренду земельного участка, договора аренды земельного участка,

по апелляционной жалобе Тараховского А.М. на решение Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 ноября 2018 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Фроловой Т.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛ:

Максименко Н.С. обратилась в суд с иском (с учетом изменений исковых требований в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Березовский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Тараховскому А.М. о о признании недействительным постановления о предоставлении в аренду земельного участка, договора аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что согласно расписке от 28 июня 1999 г. ее супруг Р. приобрёл у П. дом с усадьбой адрес за 5000 руб.

20 августа 1999 г. ей выдан государственный акт № РБ-64-008341 от на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1600 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства расположенный в границах указанных на прилагаемом плане.

1 сентября 2015 г. №... ей Управлением Росреестра по Республике Башкортостан отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 2163 кв.м, расположенный по адресу: адрес поскольку в Едином государственном реестре недвижимости на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 14 мая 2009 г. № 74-09-47 зем. 17 июля 2009 г. зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде аренды в пользу Федяева А.М. (изменившего фамилию на Тараховского А.М.).

По утверждению истицы, фактически ее земельный участок состоял на кадастровом учете без сведений о границах и координатах, а земельный участок Тараховского А.М. поставлен на кадастровый учет со сведениями о границах координатах, фактически включающими в себя территорию ее земельного участка

С учетом изменений исковых требований в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила признать недействительным постановление муниципального района Бирский район Республики Башкортостан № 2950 от 11 декабря 2008 г.«О предоставлении в аренду находящегося в государственной собственности земельного участка Федяеву А.М., дата г.р.», договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 14 мая 2009 г. № 74-09-47зем.(т.1 л.д. 201).

Решением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 ноября 2018 г. постановлено:

исковые требования Максименко Н.С. к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Березовский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Тараховскому А.М. о признании недействительным постановления муниципального района Бирский район Республики Башкортостан № 2950 от 11 декабря 2008 года «О предоставлении в аренду находящегося в государственной собственности земельного участка Федяеву А.М., дата г.р.», договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 14 мая 2009 года № 74-09-47зем удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан № 2950 от 11 декабря 2008 года «О предоставлении в аренду находящегося в государственной собственности земельного участка Федяеву А.М., дата г.р.».

Признать недействительным договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 14 мая 2009 года № 74-09-47зем, заключенный между администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан и Тараховским (Федяевым) А.М., предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес

Прекратить право аренды Тараховского А.М. на земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес

В апелляционной жалобе Тараховский А.М. просит решение отменить. Считает, что судом необоснованно отказано в применении к данным отношениям срока исковой давности, к данным отношениям необоснованно применены нормы ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как истец не является собственником, владеющим спорным имуществом. До 2015 года истец не заявляла о своих правах на земельный участок, хотя, по мнению подателя жалобы, уже в 2008 году могла узнать о своем нарушенном праве, так как в 2008 году была произведена публикация в средстве массовой информации сообщения о наличии предназначенного для передачи гражданам земельного участка по адресу: адрес Ссылается на то, что обстоятельства данного спора были уже предметом рассмотрения в судах, в которых не содержится выводов о том, что Тараховскому А.М. был предоставлен земельный участок не свободный от прав третьих лиц, и что обстоятельств наложения земельных участков так же не установлено. Не согласен с оценкой показаний свидетелей Б., Г., Л., полагая, что суд не обоснованно не принял их в качестве доказательств, подтверждающих его доводы об отсутствии у истицы прав на арендуемый им земельный участок. Указывает так же на то, что судом первой инстанции не дана надлежащая оценка тому, что площадь земельного участка П. составляла 1710кв.м, площадь же земельного участка, на который претендует истица, 1600 кв.м. Подателем жалобы также указывается на то, что судом нарушены нормы процессуального права, суд вышел за пределы исковых требований, указав о прекращении прав Тараховского А.М. на земельный участок, при этом таких требований стороной не заявлялось.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, заслушав Тараховского А.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Максименко Н.С. – Александрова В.И., полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В пунктах 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Указанным требованиям обжалуемое решение суда не отвечает.

Так, исходя из положений пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Исходя из положений статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Как указано в статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В статье 61 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Удовлетворяя исковые требования истицы, суд первой инстанции посчитал установленным и не подлежащими установлению, со ссылкой на раннее принятые решения по спору между теми же сторонами, что Тараховскому (Федяеву) А.М. органами местного самоуправления предоставлен земельный участок, собственником которого с 1999 года являлась Максименко Н.С., в настоящее время с 04 сентября 2017 года является истица Александрова О.С. При предоставлении земельного участка на праве аренды Тараховскому А.М. органом местного самоуправления администрацией муниципального района Бирский район Республики Башкортостан обстоятельства наличия собственника земельного участка не проверены, Тараховскому А.М. предоставлен в аренду земельный участок не свободный от прав третьих лиц, в данном случае Максименко Н.С., что является нарушением п.2 ст.39.16 ЗК РФ.

Указал, что в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что государственный акт на земельный участок на праве личного подсобного хозяйства выдан Максименко Н.С. 20 августа 1999 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года), органом местного самоуправления, в пределах его компетенции, зарегистрирован в журнале выдаче государственных актов под номером 8341, недействительным не признан.

Таким образом, по мнению суда первой инстанции, право пожизненного наследуемого владения земельным участком М.Н.Я. является ранее возникшим, а право аренды Тараховского А.М. возникшим позднее.

С данным выводом суда судебное коллегия согласиться не может, так как он основан на выводах Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 февраля 2018 г., решение которого отменено судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 7 мая 2018 г.

Так, из материалов дела следует, что на основании заявления И. в 2006 г. был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес площадью 2163 кв.м., который в последующем был предоставлен ей в аренду.

7 августа 2008 г. земельный участок изъят у И. и выставлен на торги, победителем которых стал Тараховский (Федяев) А.М.

11 декабря 2008 г. на основании постановления главы администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан № 2950 Тараховскому (Федяеву) A.M. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес площадью 2163 кв.м., сроком на 49 лет.

14 мая 2009 г. во исполнение данного постановления с Тараховским (Федяевым) A.M. заключен договор аренды №74-09-47 зем., со сроком аренды с 11 декабря 2008 г. по 11 декабря 2057 г.

12 августа 2015 г. на основании постановления администрации сельского поселения Березовский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан № 63 адрес объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №... изменен на адрес: адрес

4 сентября 2016 г. Максименко Н.С. на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от 20 августа 1999 г. зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1600 кв.м, адрес данного участка указан: адрес

Утверждая, что ее земельный участок с кадастровым №... находится в границах земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащем на праве аренды Тараховскому А.М., Максименко Н.С. обращалась в суд с иском об отмене постановления от 11 декабря 2008 г. и расторжении договора аренды земельного участка.

12 апреля 2017 г. решением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан исковые требования Максименко Н.С. удовлетворены частично, отменено постановление администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан № 2950 от 11 декабря 2008 г. о предоставлении Тараховскому (Федяеву) А.М. в аренду земельного участка, расторгнут договор аренды № 74-09-47зем от 14 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером №... заключенный с Тараховским (Федяевым) A.M., на последнего возложена обязанность освободить занимаемый земельный участок площадью 1600 кв.м в соответствии с размерами указанными в государственном акте №РБ-64-008341 от 20 августа 1999 г. по границе вдоль озера 47,3 метра (фасадная граница).

В удовлетворении встречных исковых требований Тараховского А.М. о признании государственного акта недействительным, прекращении права собственности на земельный участок - отказано.

Тараховским А.М. данное решение было обжаловано в апелляционную инстанцию и 19 июня 2017 г. решение Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 12 апреля 2017 г. было отменено в части удовлетворения исковых требований об отмене постановления о предоставлении земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности по освобождению земельного участка, в отмененной части в удовлетворении указанных исковых требований Максименко Н.С. было отказано, указано на избранной истицей ненадлежащий способ защиты и отсутствие права на предъявление иска о расторжении договора аренды.

Несмотря на это, 21 июля 2017 г. кадастровым инженером Александровым В.И., супругом Александровой О.С., изготовлен межевой план, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1602 кв.м., в котором согласовал границы земельного участка с самим собой, как лицом выступающим в интересах Максименко Н.С. На основании данного межевого плана из ЕГРН были исключены координаты границ земельного участка с кадастровым номером №...

Приведенные результаты межевания Тараховским А.М. были обжалованы, и решением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 29 января 2018 г. признаны недействительными. Данное решение 4 апреля 2018 года судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан оставлено без изменения.

24 августа 2017 г. Максименко Н.С. продала земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1602 кв.м. Александровой О.С., которая со своей стороны обращалась в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Тараховскому А.М. о признании нахождения земельных участков в границах друг друга, признании реестровой ошибки постановку земельного участка на кадастровый учет, признании недействительным постановление о предоставлении земельного участка в аренду и договора аренды земельного участка, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком. Тараховский А.М. со своей стороны обращался со встречным иском, в котором просил признать ничтожным указанный договор купли-продажи земельного участка.

Решением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 февраля 2018 г. исковые требования Александровой О.С. к администрации муниципального района Бирский район, Тараховскому А.М. о признании нахождения земельных участков в границах друг друга, признании реестровой ошибки постановку земельного участка на кадастровый учет, признании недействительным постановление о предоставлении земельного участка в аренду и договора аренды земельного участка, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком удовлетворены частично.

Признано недействительным постановление администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан от 11 декабря 2008 г. № 2950 «О предоставлении в аренду находящегося в государственной собственности земельного участка Федяеву А.М., 1 февраля 1976 года рождения».

Признан недействительным договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 14 мая 2009 г. № 74-09-47 зем.

Истребован из чужого незаконного владения Тараховского А.М. земельный участок, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №...

В удовлетворении остальных исковых требований Александровой О.С. отказано.

В удовлетворении встречного искового заявления Тараховского А.М. к Александровой О.С., Максименко Н.С. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности договора отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 7 мая 2018 г. решение Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 февраля 2018 г. отменено в части частичного удовлетворения иска Александровой О.С. к администрации муниципального района Бирский район, Тараховскому А.М. о признании недействительным постановления администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан от 11 декабря 2008 г. № 2950, недействительным договора аренда от 14 мая 2009 г. № 74-09-47 зем, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером №... и об отказе в удовлетворении встречного иска Тараховского А.М. к Александровой О.С., Максименко Н.С. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности договора.

В отмененной части принять по делу новое решение.

Признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 24 августа 2017 г. земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, заключенный между Максименко Н.С. и Александровой О.С.

Прекращена запись в ЕГРН о праве собственности Александровой О.С. на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес

Восстановлена в ЕГРН запись о государственной регистрации права Максименко Н.С. на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес

В удовлетворении исковых требований Александровой О.С. к администрации муниципального района Бирский район, Тараховскому А.М. о признании недействительным постановления администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан от 11 декабря 2008 года № 2950, недействительным договора аренда от 14 мая 2009 года № 74-09-47 зем, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером №..., отказано.

В остальной части решение Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 февраля 2018 года оставлено без изменения.

Приведенное решение в указанной части, судебная коллегия по гражданским делам посчитала установленным, что при заключении сделки договора купли продажи был нарушен принцип добросовестности действий сторон при заключении сделки.

Так, Александровой О.С. было доподлинно известно, что между Максименко Н.С. и Тараховским А.М. имеется судебный спор, предметом которого является местонахождение земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1602 кв.м., так как ее супруг Александров В.И. представлял интересы Максименко Н.С. в данном судебном разбирательстве.

То есть, сторонам в момент заключения договора было известно об отсутствии фактического обладания Максименко Н.С., как продавца, земельным участком с кадастровым номером №... площадью 1602 кв.м и невозможности в этой связи передать это имущество в момент исполнения договора купли-продажи.

Оценив в совокупности установленные вышеуказанными судебными актами обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что они не подтверждают факт того, что земельный участок, на который у истицы имеется государственный акт от 20 августа 1999 г., накладывается на земельный участок с кадастровым номером №... на который у Тараховского А.М. зарегистрировано право аренды. Также приведенными судебными актами не было установлено, что земельный участок М.А.П. являлся соседним участком с земельным участком П., который продал в последующем свой земельный участок Р.

Судебная коллегия находит также обоснованным довод апелляционной жалобы о несогласии в решении суда о том, что свидетели Б., Г., Л. не смогли дать пояснения по периоду владения земельным участком Максименко Н.С. и Р.

Так, согласно протоколу заседания от 21 ноября 2018 года, свидетель Г. пояснял, что ездит в деревню примерно 25 лет. М.А.П. является его тестем, и что между участком М.А.П. и участком Андреева был пустырь. До Тараховского А.М. на этом земельном участке никого не видел. Скважину на земельном участке построил Тараховский А.М., они у него брали воду. С П. земельный участок М.А.П. никогда не был смежным. У П. был участок между М. и Г.С. и он до сих пор пустой.

Исходя из показаний Б., он тоже примерно в 2005-2006 годы приезжал в эту деревню на рыбалку, подтвердил, что на соседнем земельном участке с М.А.П. жилого дома не было.

Свидетель Л. пояснила, что ездила отдыхать в эту деревню в 2003 г., ставили палатку напротив нынешнего участка Тараховского А.М., там была чистая поляна, строений не было. Общались с Мальцевыми, была расчищена площадка, но там никого не видели.

При этом свидетель К., на показания которого ссылается суд, как подтверждающие соседство М.А.П.и П., давал иные показания, из которых следует, что П. проживал в деревне, но кто были его соседи он не знает.

Судом первой инстанции не обоснованно не принято во внимание, что государственный акт на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, выданный ранее П. № 64-007347, у которого, по утверждению истицы, ее супруг приобрел земельный участок, содержит совсем иные характеристики участка, отличные от указанных в государственном акте № 64-008241, выданным Максименко Н.С., а именно: различаются площади земельных участков: П., выделялся участок площадью 1710 кв.м, Максименко Н.С. – 1600 кв.м, описание смежеств по точкам АБ,БВ,ВГ,АГ не совпадают.

Кроме того, представленный Максименко Н.С. государственный акт на земельный участок не содержит никаких сведений, которые бы позволяли идентифицировать его как объект земельный правоотношений.

Ссылку суда на то, что наличие объекта недвижимости - жилого дома на участке Максименко Н.С. подтверждается техническим паспортом от 12 июля 1999 года, фотоиллюстрациями, распиской от 28 июня 1999 года, договором от 09 октября 1971 года, судебная коллегия так же находит необоснованной, так как приведенные документы не подтверждают факт нахождения перечисленных объектов именно на земельном участке, который на сегодняшний день арендует Тараховский А.М.

Таким образом, судебная коллегия считает, что в судебном заседании не нашло подтверждение, что зарегистрированные земельные участки сторон в значительной мере либо полностью накладываются друг на друга.

В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в частности, договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Статьей 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации, установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что администрацией муниципального района Бирский район Республики Башкортостан постановление № 2950 от 11 декабря 2008 года «О предоставлении в аренду находящегося в государственной собственности земельного участка Федяеву А.М., дата г.р.» было принято по результатам торгов, победителем которых признан Тараховский А.М.

На основании уже приведенного постановления 14 мая 2009 года с Тараховским А.М. был заключен договор аренды земельного участка № 74-009-47 –зем.

При таких обстоятельствах, вывод суда о недействительности и ничтожности приведенных документов не соответствует установленным по делу обстоятельствам, что в силу п. 3 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены решения суда, с вынесением нового решения по делу об отказе в удовлетворении исковых требований Максименко Н.С. о признании недействительным постановления муниципального района Бирский район Республики Башкортостан № 2950 от 11 декабря 2008 года «О предоставлении в аренду находящегося в государственной собственности земельного участка Федяеву А.М., дата г.р.», договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 14 мая 2009 года № 74-09-47зем.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 2950 ░░ 11 ░░░░░░░ 2008 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░ 2009 ░░░░ № 74-09-47░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░