Решение по делу № 2-5259/2015 от 10.09.2015

Дело № 2-5259/2015

решение

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                            30 сентября 2015 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего        Роговой Е.С.,

при секретаре                 Чистяковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Микрорайон Западный» к Ердякову А. А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

Истец ООО «УК «Микрорайон Западный» обратилось в суд с иском к ответчику Ердякову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: (адрес), за период с 01.08.2009 по 31.08.2014 в размере ***, о взыскании пени за просрочку платежей за период с 11.09.2009 по 11.09.2014 в размере ***, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере ***, а также государственной пошлины в размере ***

Впоследствии истец уточнил исковые требования, окончательно просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: (адрес), за период с 01.08.2009 по 31.08.2014 в размере ***, о взыскании пени за просрочку платежей за период с 11.09.2009 по 11.09.2014 в размере ***, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере ***, а также государственной пошлины в размере ***

В обоснование заявленных требований истец указал, что на протяжении длительного периода времени ответчик не вносит плату за предоставленные коммунальные услуги и за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «УК «Микрорайон Западный» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Ердяков А.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств в адрес суда не направлял. Просил о применении срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по данному делу, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчик Ердяков А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (л.д.7) и зарегистрирован по указанному адресу с 22.08.2012 по настоящее время. Другие лица по указанному адресу не зарегистрированы (л.д. 8).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном случае несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. 153 ЖК РФ на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету на указанную квартиру в период с 01.08.2009 по 31.08.2014 ответчиком не производилась в полном объеме оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** (л.д.73-85).

В силу п. 4.2., п. 4.3. договора управления многоквартирным домом, заключенным 29.03.2010 ООО «УК «Микрорайон Западный» и Ердяковым А.А., плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей организации. Если собственники помещения на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения, размер платы устанавливается органом городского самоуправления Челябинска.

Доказательств принятия решения на общем собрании собственниками помещения об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения суду не представлено.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами городского самоуправления Челябинска (п. 4.4. договора).

Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами, установленными решениями Челябинской городской Думы.

Кроме того, согласно п. 4.1. договора управления многоквартирным домом, заключенным 29.03.2010 ООО «УК «Микрорайон Западный» и Ердяковым А.А., размер вознаграждения управляющей организации за управление составляет не менее 8% от платы за содержание и ремонт жилого помещения (л.д.13).

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес) от 24.03.2009 принято решение о размещении консьержа в подъездах многоквартирного дома за счет средств собственников и об утверждении размера платы за услуги консьержа в размере, обеспечивающем его содержание, выставляемом в счете-квитанции Управляющей компанией ООО «УК «Микрорайон Западный» (л.д.71-72).

Учитывая изложенные обстоятельства, судом проверен предоставленный истцом расчет, суд находит его верным, ответчиком он не оспорен, доказательств, подтверждающих иной размер задолженности ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиком в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ заявлено о применении срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, согласно которой общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что в данном случае ответчик должен был погашать задолженность по плате за жилье и коммунальным услугам путем внесения периодических платежей, по которым срок исковой давности исчисляется по каждому платежу отдельно, то в удовлетворении требований о взыскании задолженности по платежам, обязанность по внесению которых возникла за пределами трехлетнего срока исковой давности, необходимо отказать.

Истец обратился в суд с иском согласно входящему штампу 02.12.2014 (л.д.3), следовательно, платежи, обязанность по уплате которых возникла до 02.12.2011, не подлежат взысканию.

Таким образом, задолженность по плате за жилье и коммунальным услугам, подлежит взысканию, с учетом того, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, за период с 01.11.2011 (плата подлежала внесению до 10.12.2011, т.е. в пределах срока исковой давности) по 31.08.2014, в размере ***

В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п. 159 указанных Правил потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету суда, произведенному исходя из ставки рефинансирования, установленной на день обращения истца в суд, а также вынесения по делу решения в размере 8,25% годовых, размер пени за период с 11.12.2011 по 11.09.2014 составил ***, а именно:

Сумма	Период	Ставка реф.	Кол-во	Пеня
с	по	в день	дней
***	***	11.12.2011	10.01.2012	0,000275	31	***
***	***	11.01.2012	10.02.2012	0,000275	31	***
***	***	11.02.2012	10.03.2012	0,000275	28	***
***	***	11.03.2012	10.04.2012	0,000275	31	***
***	***	11.04.2012	10.05.2012	0,000275	30	***
***	***	14.05.2012	14.06.2012	0,000275	31	***
***	***	11.06.2012	10.07.2012	0,000275	30	***
***	***	11.07.2012	10.08.2012	0,000275	31	***
***	***	11.08.2012	10.09.2012	0,000275	31	***
***	***	11.09.2012	10.10.2012	0,000275	30	***
***	***	11.10.2012	10.11.2012	0,000275	31	***
***	***	11.11.2012	10.12.2012	0,000275	30	***
***	***	11.12.2012	10.01.2013	0,000275	31	***
***	***	11.01.2013	10.02.2013	0,000275	31	***
***	***	11.02.2013	10.03.2013	0,000275	28	***
***	***	11.03.2013	10.04.2013	0,000275	31	***
***	***	11.04.2013	10.05.2013	0,000275	30	***
***	***	14.05.2013	14.06.2013	0,000275	31	***
***	***	11.06.2013	10.07.2013	0,000275	30	***
***	***	11.07.2013	10.08.2013	0,000275	31	***
***	***	11.08.2013	10.09.2013	0,000275	31	***
***	***	11.09.2013	10.10.2013	0,000275	30	***
***	***	11.10.2013	10.11.2013	0,000275	31	***
***	***	11.11.2013	10.12.2013	0,000275	30	***
***	***	11.12.2013	10.01.2014	0,000275	31	***
***	***	11.01.2014	10.02.2014	0,000275	31	***
***	***	11.02.2014	10.03.2014	0,000275	28	***
***	***	11.03.2014	10.04.2014	0,000275	31	***
***	***	11.04.2014	10.05.2014	0,000275	30	***
***	***	14.05.2014	14.06.2014	0,000275	31	***
***	***	11.06.2014	10.07.2014	0,000275	30	***
***	***	11.07.2014	10.08.2014	0,000275	31	***
***	***	11.08.2014	10.09.2014	0,000275	31	***
***	***	11.09.2014	11.09.2014	0,000275	1	***
***	***

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает свои выводы только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

До настоящего времени требования истца не были выполнены, нарушения не устранены и до разрешения спора по существу сумма задолженности не погашена. Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Ердякова А.А. за период с 01.11.2011 по 31.08.2014 в размере ***, о взыскании пени за просрочку платежей за период с 11.12.2011 по 11.09.2014 в размере ***

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

Заявленные истцом требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере *** подтверждается копией договора оказания юридических услуг № от 01.10.2010, заключенного между ООО «Управляющая компания «Микрорайон Западный» и ООО «УК «Стройком», копией платежного поручения № от 14.10.2014 (л.д.45-46). При разрешении вопроса о размере расходов на оплату услуг по оказанию юридической помощи суд, учитывая требования закона, сложность дела, фактический объем оказанных представителем услуг по данному гражданскому делу, тот факт, что требования истца были удовлетворены в части, также учитывая принцип разумности расходов, считает подлежащим взысканию с ответчика Ердякова А.А. в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя ***

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, учитывая, что заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает подлежащим взысканию с ответчика Ердякова А.А. расходов по уплате государственной пошлины в размере *** (*** х 54,63%). Излишне уплаченную государственную пошлину в размере *** возвратить истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Микрорайон Западный» к Ердякову А. А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Ердякова А. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Микрорайон Западный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2011 по 31.08.2014 в размере ***, пеню за просрочку платежей за период с 11.12.2011 по 11.09.2014 в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, по оплате услуг представителя – ***

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Микрорайон Западный» излишне уплаченную государственную пошлину в размере ***

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: