Решение по делу № 2-776/2016 (2-3029/2015;) от 09.12.2015

№ 2-776/2016

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка

Красноярского края                         09 марта 2016 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Радкевич О.В.,

с участием истца Манаковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манаковой Раисы Васильевны к Дмитриеву Александру Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Манакова Р.В. обратилась в суд с иском к Дмитриеву А.А., в котором просила: прекратить право собственности ответчика Дмитриева А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив это право за истцом.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что <дата> администрацией Березовского района Красноярского края по постановлению № на имя ответчика Дмитриева А.А. был выделен вышеуказанный земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения садоводства.

<дата> ответчик Дмитриев А.А. продал данный земельный участок истцу, которую решением общего собрания приняли в члены СНТ «Мичуринец» и выдали садовую книжку, а также сделали отметку в свидетельстве на право собственности на земельный участок. Договор купли-продажи не оформлялся. Претензий от прежних владельцев и иных лиц на владение земельным участком не поступало.

Истец пользуется данным земельным участком по назначению более двадцати лет. Границы земельного участка не менялись.

Истец Манакова Р.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Дмитриев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному адресу места жительства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора: администрации Березовского района Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах не явки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего истец не возражает.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст. 67,71 ГПК РФ, считает, что исковое заявление Манаковой Р.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 11.1 и 11.2 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с разъяснениям п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из материалов дела видно, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии № от <дата>, ответа из управления Росреестра по Красноярскому краю от <дата>, Дмитриеву Александру Алексеевичу, решением от <дата> № администрацией <адрес> Красноярского края был предоставлен земельный участок для ведения садоводства в садоводческом обществе «Мичуринец», площадью № га. На свидетельстве стоит запись о том, что с <дата> – Манакова Раиса Васильевна. Запись заверена печатью садоводческого товарищества «Мичуринец».

Согласно постановлению администрации <адрес> № от <дата>, администрацией района постановлено комитету по земельной реформе и земельным ресурсам по <адрес> выдать каждому владельцу садового участка до <дата> свидетельство на право собственности на землю. Земельные участки передать в собственность бесплатно.

В соответствии с ответом из администрации <адрес> Красноярского края от <дата>, в документах архивного фонда № «<адрес>» имеется вышеуказанное постановление № от <дата>, однако какого-либо списка или приложения с именами садоводов, названием садоводств, организаций, учреждений, предприятий, которым выделялись земельные участки для коллективного садоводства, к данному постановлению не имеется.

На основании кадастрового паспорта земельного участка №, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: Красноярский <адрес>, площадь № кв.м.

Согласно членской книжки садовода садоводческого товарищества «Мичуринец», владельцем участка № является Манакова Раиса Васильевна, <дата> года. Вступила в товарищество <дата>. С указанного времени уплачивает членские взносы, о чем имеются соответствующие отметки, задолженности по уплате взносов не имеет (справка № от <дата> из СНТ «Мичуринец»).

В соответствии с выпиской от <дата> из решения общего собрания СНТ «Мичуринец» от <дата>, в члены СНТ «Мичуринец» принята истец Манакова Р.В., владеющая земельным участком №. Решено садовую книжку оформить на Манакову Р.В.

Из ходатайства председателя правления СНТ «Мичуринец» следует, что ранее спорный земельный участок принадлежал Дмитриеву А.А. С <дата> земельный участок Дмитриевым А.А. был продан истцу Манаковой Р.В. По решению общего собрания садоводов в мае 1994 года Манакова Р.В. была принята в члены СНТ «Мичуринец» и ей была выдана садовая (членская) книжка. За время владения истцом земельным участком, на нем было построена баня, новый забор, прекрыта крыша садового домика. Границы земельного участка не менялись. Претензий со стороны других лиц не имеется.

Согласно уведомления из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от <дата>, в ЕГРП отсутствует информация о правах на указанный земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что со стороны каких-либо лиц претензий по поводу признания права собственности за истцом на данный земельный участок не имеется, сведений об обратном материалы дела не содержат.

Свидетель Л.Н.Б. в судебном заседании пояснила, что истец является ее соседкой и владеет спорным земельным участком около 20 лет. На участке имеется летний домик, используется как дача. В 1993-1994 годах она купила земельный участок у Дмитриевых.

В судебном заседании свидетель С.Э.И. пояснила, что истец купила спорный земельный участок около 20 лет назад и владеет им на протяжении всего времени, использует по назначению. На земельный участок никто не претендует.

Таким образом, суд находит основания для признания за Манаковой Р.В. права собственности на указанный земельный участок.

Р Е Ш И Л:

исковые требования Манаковой Раисы Васильевны к Дмитриеву Александру Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Манаковой Раисой Васильевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        Д.А. Дозорцев