Решение по делу № 2-4961/2024 от 12.03.2024

копия

24RS0041-01-2020-001054-48

дело №2-4961/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Натальи Александровны к администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Н.А. обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, истец в соответствии с ордером от 22 сентября 2000 года № 656 проживает в отдельной комнате общежития, расположенного по адресу: Х Данный дом имеет статус общежития и находится в муниципальной собственности. Согласно ордеру вышеуказанное жилое помещение предоставлено дяде истца А7 с учетом истца, однако дядя 00.00.0000 года умер. Указывая, что спорное жилое помещение фактически является жилым, истец постоянно проживает в данному жилом помещении, пользуется им как по договору социального найма, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение. Указывая, что ранее в приватизации жилых помещений участие не принимала, истец обратились в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец, представитель истца Подгородецкая В.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации Октябрьского района г. Красноярска, МКУ «Центр недвижимости», ООО УК «Городская» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине не явки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как следует из статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Сходное правовое регулирование установлено и в статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которой к членам семьи нанимателя жилого по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Положениями статьи 70 ЖК РФ определено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке.

В силу положений статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера У от 22.09.2000г. А7, 00.00.0000 года г.р. было предоставлено жилое помещение по Х, общей площадью 12, 10 кв.м. Также в ордер включены члены семьи: Медведева Наталья Александровна, 00.00.0000 года г.р. – племянница.

Как следует из актовой записи о рождении А2, 00.00.0000 года г.р. родителями являются: мать: А3, 00.00.0000 года г.р., отец А4, 00.00.0000 года г.р.

Согласно свидетельства о заключении брака от 13.06.2002г. А5, 00.00.0000 года г.р. сменила фамилию на А14.

Согласно актовых записей о заключении, расторжении брака А6 сменила фамилию на А15, затем на Медведева.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, А7 вселен в комнату У, Х и зарегистрирован в данной комнате по месту жительства с 24.11.2000 г.

Таким образом в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что истец является племянницей А7.

А7, 00.00.0000 года г.р. умер 00.00.0000 года., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7,8 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, сведения об объекте недвижимости - комната У по Х в ЕГРПН отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 16.09.2019г.

Согласно справки МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 19.09.2019г на основании электронной базы данных по приватизации жилищного фонда в Х, информация о жилом помещении, расположенном по адресу: Х119, по состоянию на 16.09.2019г. отсутствует.

Согласно справки МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 19.09.2019г., 20.08.2024г. Медведева (А3, А16) Наталья Александровна, 00.00.0000 года г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 в г. Красноярске Красноярского края не реализовала, что также подтверждается справкой № 6-803 от 30.08.2024г. выданной администрацией Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края, справкой № 6-805 от 30.08.2024г. выданной администрацией Иланского района Красноярского края.

Согласно Постановлению администрации г. Красноярска от 03.10.2000 №536 «О включении в муниципальную собственность общежитий акционерных обществ» к перечню общежитий города Красноярска, указанное помещение не отнесено.

Согласно техническому плану помещения от 03.09.2019г., жилое помещение – комната У, с кадастровым номером 00.00.0000 года, площадью 12,1 кв.м., расположена по адресу: Х, год постройки 1987 г.

Согласно технического заключения ООО «Институт Красноярскпромгражданпроект» от 23.10.2019г. № 1-261/1 строительные конструкции обследуемой жилой комнаты находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, комната соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию комнаты и жилого дома в целом на нормативный срок службы. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию изолированного жилого помещения (комнаты) У, общей площадью 12,1 кв.м, в т.ч. жилой – 12,1 кв.м., расположенного по адресу: Х.

Согласно заключения ООО «СибИнТЭК» от 30.10.2019г. жилое помещение по адресу: Х на основании ст. 6 ФЗ-123 пожарная безопасность рассматриваемого объекта защиты обеспечена путем выполнения следующих условий: требования пожарной безопасности, установленные техническим регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности» в полном объеме выполнены.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец ранее в приватизации участия не принимала, спорное жилое помещение предоставлено на законных основаниях до передачи в муниципальную собственность, к специализированному жилому фонду оно не отнесено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Медведевой Натальи Александровны к администрации г. Красноярска о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Медведевой Натальей Владимировной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, общей площадью 12,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2024г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-4961/2024