Решение по делу № 2-2321/2024 (2-9871/2023;) от 24.10.2023

Дело № 2-2321/2024

24RS0041-01-2023-006439-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года                             г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Дорошковой М.В.

при секретаре судебного заседания Орловой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фалькенберг Людмилы Александровны об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Фалькенберг Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Красноярска о признании сведений о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером У площадью У кв.м. местоположение: Х, северо-западнее земельного участка с кадастровым номером У реестровой ошибкой и исключении из ЕГРН сведений о точках координат земельного участка с кадастровым номером: У общей площадью У кв.м. местоположение: Х, северо-западнее земельного участка с кадастровым номером: У.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Х. Земельный участок, на котором расположен жилой дом существует в сложившихся исторических границах более У лет. Кадастровым инженером подготовлено заключение, согласно которому точки координат земельного участка с кадастровым номером У являются реестровой ошибкой.

Протокольным определением к участию в деле привлечены ответчики Юдин А.В., Таран Е.Ю.

Истец Фалькенберг Л.А., ответчики Юдин А.В., Таран Е.Ю., Администрация города Красноярска, третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии в требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником земельного участка с кадастровым номером У, расположенному по адресу: Х, северо-западнее земельного участка с кадастровым номером У, площадью У кв.м. является Юдин А.В., из отчета по основным сведениям объекта недвижимости следует, что сведения о характеристиках участка с кадастровым номером У внесены в ЕГРН на основании заключения, подловленного кадастровым инженером Таран Е.Ю.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом существует в сложившихся исторических границах более У лет.

Кадастровым инженером подготовлено заключение, согласно которому точки координат земельного участка с кадастровым номером У являются реестровой ошибкой, поскольку пересекают границы земельного участка истца, существовавшие на местности до постановки земельного участка ответчика на кадастровый учет.

Из заключения кадастрового инженера также следует, что здание с кадастровым номером У пересекает кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером У на котором он расположен.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, исключив из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером У.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фалькенберг Людмилы Александровны к Администрации города Красноярска, Юдину Александру Владимировичу, Таран Елене Юрьевне об устранении реестровой ошибки.

Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100513:628, расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100513:276, площадью 1084 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    М.В. Дорошкова