Решение по делу № 2-791/2014 от 05.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей            22 декабря 2014 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Гуцко Н.И.

при секретаре Джиоевой К.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ерёмина Н.А. к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа, Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Ерёмин Н.А. обратился в суд с иском кУправлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа, Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что в 1998 годуон построил собственными силами указанный гараж. С этого времени открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указный гараж, однако правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

Истец Ерёмин Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным основаниям.

Представители ответчиков - Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа, Администрации Верхнеуфалейского городского округа, в письменных отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело без участия представителей.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Ерёмина Н.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). Члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4).

Судом установлено, что в 1998 году истец Ерёмин Н.А. построил собственными силами гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: <адрес> имеет общую площадь помещения 37,4 кв.м. и ему присвоен учетный номер №

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 36+/-2кв.м., разрешенное использование: под гараж, сведения о правах отсутствуют. Земельному участку присвоен кадастровый номер №

Справкой Администрации Верхнеуфалейского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что сведения об отводе земельного участка по адресу: <адрес> для строительства гаражей отсутствуют. Гараж по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам.

Распоряжением Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № № Ерёмину Н.А. отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> в аренду, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

В соответствии со статьями 8, 131, 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер и проводится по желанию правообладателя.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области права на спорное недвижимое имущество - гараж по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

По сообщению Нязепетровского филиала ОГУП « Областной Центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентаризационная стоимость гаража, находящегося по адресу: <адрес> составляет 85202 рубля, сведения о собственнике гаража отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа № 396-р истцу отказано в передаче в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> под гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, предусмотренных Приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011 года № 475.

Свидетели ФИО5, ФИО6 суду подтвердили, что в 1993 году было распределение земельных участков под кооперативные гаражи по <адрес>. Ерёмин Н.А. на отведенном под строительство гаража земельном участке возвел гараж собственными силами за счет собственных средств. В 1998 году строительство гаража было завершено и с этого времени Ерёмин Н.А. владеет и пользуется гаражом как собственник, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Таким образом, установлено, что гараж, расположенный в <адрес> был возведен Ерёминым Н.А. в 1998 году, гараж соответствует градостроительным нормам и правилам. Надлежащей регистрации права собственности на спорный гараж Ерёмин Н.А. в органах БТИ Верхнеуфалейского филиала не произвел. С момента окончания строительства по настоящее время данное нежилое строение и земельный участок используются Ерёминым Н.А. по назначению, он владеет и пользуется гаражом, без надлежаще оформленных документов, считая себя собственником гаража, поддерживая его в надлежащем состоянии. Споров о границах земельного участка не имеется. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено. Споров о границах земельного участка не имеется.

С учетом изложенного исковые требования Ерёмина Н.А. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать заЕрёминым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, общей площадью 37,4 (тридцать семь целых четыре десятых) кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Челябинский областной суд через Верхнеуфалейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:      Н.И. Гуцко