Решение по делу № 2-3798/2021 от 22.03.2021

Дело № 2-3798/2021

11RS0001-01-2021-004677-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

20 апреля 2021 года гражданское дело по иску Киреева Владимира Петровича к Сало Наталии Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указано, что является долевым собственником жилого помещения по адресу: ..., с ответчиком общего хозяйства не ведет. Сало Н.В. добровольно выехала из указанного жилого помещения, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании истец Киреев В.П. поддержал заявленный иск, пояснил, что Сало Н.В. добровольно выехала из жилого помещения, собственником жилого помещения по адресу: ..., не является, соглашений о праве пользования жилым помещением не заключено.

Ответчик Сало Н.В. извещалась о месте и времени рассмотрения дела, полагала возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иск.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Киреева Н.К. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении, представленном в суд, полагала заявленный иск подлежащим удовлетворению, представила заявление, в котором указала, что Сало Н.В. добровольно выехала из жилого помещения по адресу: ..., жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с Киреевым В.П., Киреевой Н.К. не ведет. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, получив заключение прокурора о наличии оснований к удовлетворению заявленного иска, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., площадью 51, 8 кв. м. являлось муниципальной собственностью, по договору от 25.08.1997 г. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» передано в собственность Киреева Владимира Петровича (доля в праве 1/3), Киреевой Нине Кимовне (доля в праве 1/3), Киреевой Наталии Владимировне (доля в праве 1/3)

Впоследствии, в связи с заключением брака в 2005 г. Киреева Н.В. изменила фамилию на Сало.

По договору дарения от 12.02.2019 Сало Наталия Владимировна, 01 ..., подарила Кирееву Владимиру Петровичу принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

Жилое помещение принадлежит на праве собственности Кирееву Владимиру Петровичу (общая долевая собственность, доля в праве 2/3) и Киреевой Нине Кимовне (общая долевая собственность, доля в праве 1/3)

Вместе с тем, по сведениям Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Сыктывкару МВД РК по указанному адресу: ... 08.08.1995 по настоящее время сохраняет регистрацию Сало Наталия Владимировна, ....

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании положений ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехал из жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг не оплачивает, соглашений о праве пользования жилым помещением не заключено.

При указанных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 199 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сало Наталию Владимировну, ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Сало Наталию Владимировну, ..., с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 20 апреля 2021 года