Решение по делу № 2-3207/2023 от 06.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2023 года                                                               г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                      Мазур В.В.,

при секретаре                                                Орловой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистрова Александра Викторовича к ГСК №32 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Бурмистров А.В. обратился в суд с названным иском, указав, что является владельцем гаражного бокса №76 с подвалом общей площадью 36,0 кв.м., в ГСК №32, паевой взнос за данный гаражный бокс выплатил, задолженности по выплате ежемесячных членских взносов не имеет. Однако, оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не имеет возможности.

Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Истец Бурмистров А.В. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель ГСК № в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, извещен судом о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что Бурмистров А.В. является членом ГСК № и ему принадлежит гаражный бокс с подвалом № общей площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, паевой взнос по данному гаражному боксу выплачен полностью, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса.

Гаражный бокс № с подвалом находится по адресу: <адрес>, ГСК №и имеет общую площадь 36,0 кв.м., поставлен на кадастровый учет, расположен на территории ГСК №.

Из акта экспертного заключения от 24 августа 2023 года следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №, а именно гаражный бокс № общей площадью 36,0 кв.м., отраженный в техническом паспорте, выполненным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 01 июня 2023 года, под лит. «Б», строительным нормам обязательным для применения в соответствии с Федеральным Законом 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует. Указанное здание в составе гаражных боксов на безопасность окружающих их зданий и сооружений не влияет.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства акт экспертного заключения ООО «Центр оценки бизнеса», так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Учитывая, что истец приобрел указанный гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, техническим заключением ООО «Центр оценки бизнеса» не установлено нарушений строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и требований СНиП, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, ответчиком не представлено, а отсутствием необходимой документации нарушаются права истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность указанного гаражного бокса ответчиком не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бурмистрова Александра Викторовича к ГСК № 32 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Бурмистровым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 36,0 кв.м, в том числе основная 18,0 кв.м, вспомогательная 18,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                                                                                               В.В. Мазур

Мотивированный текст решения

изготовлен 07 сентября 2023 года