Решение по делу № 2-183/2024 (2-3087/2023;) от 08.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года                                                                <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Медведской Г.А.

при секретаре –ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «ЖСК», АО «Енисейская ТГК 13», ООО «Красноярский жилищно коммунальный комплекс, ФИО2, ФИО3 о защите прав потребителя, возложении обязанности, определение порядка участия в оплате жилищно – коммунальных услуг

                    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила иск в суде к ООО УК «ЖСК», АО «Енисейская ТГК 13», ООО «Красноярский жилищно коммунальный комплекс, ФИО2, ФИО3 о защите прав потребителя, возложении обязанности, определение порядка участия в оплате жилищно – коммунальных услуг. Требования мотивировала тем, что в период несовершеннолетия истца ее отец ФИО3 в 2009 году произвел приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В качестве стороны передающей квартиру в собственность граждан была администрация <адрес> согласно решению суда, однако до настоящего времени ? доля в праве на указанную выше квартиру истцу не передана. Была произведена государственная регистрация права собственности по решению суда без уведомления законного представителя. В дальнейшем ФИО3 производил сдачу квартиры в аренду без согласования с законным представителем второго несовершеннолетнего собственника. В феврале 2013 года в указанную квартиру ФИО3 были вселены его бывшая супруга и сын. В 2014 решением суда исковые требования о вселении в квартиру были удовлетворены. В 2015 решением мирового судьи определен порядок пользования спорной квартирой между ФИО2 (ответчик по настоящему делу) и истцом. В квартире на момент вынесения решения суда проживал только ФИО8, который и пользовался и продолжает пользоваться жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами. Ответчики ФИО3, ФИО2, не согласовывая свои действия, распоряжались и пользуются имуществом, которое принадлежит истице.

ООО УК «ЖСК», не проверяя обстоятельства, не имея заключенного договора на оказание услуг всем собственникам квартиры, выставляла счета на оплату коммунальных услуг, которые истцом не потреблялись, тем самым неосновательно обогащались.

АО «Енисейская ТГК 13», ООО «Красноярский жилищно коммунальный комплекс» действуя через СГК в нарушение норм жилищного законодательства и закона «О защите прав потребителей» с 2019 нарушают права истца, выставляя счета на оплату за коммунальные услуги, которые истцом не потребляются. Поскольку истец в указанном жилом помещении не проживает, не имеет возможности пользоваться квартирой.

В связи с чем, истец с учетом уточнения требований в рамках защиты прав потребителя просит признать незаконным действия ООО УК «ЖСК», АО «Енисейская ТГК 13», ООО «Красноярский жилищно коммунальный комплекс», СГК по начислению платы за услуги, которые истцу не оказываются в полном объеме с момента признания права собственности в силу неисполнения решения суда от 2009, 2014, 2016 гг. при отсутствии фактического получения имущества в собственность, без проживания в жилом помещении с 2007г., признать не имеющим право требования денежных средств АО «Енисейская ТГК 13», ООО «Красноярский жилищно коммунальный комплекс» в связи с поставлением ресурсов через СГК по <адрес>, обязать произвести перерасчет за не оказанные коммунальные и жилищные услуги за весь период отсутствия истца в жилом помещении с учетом отсутствия с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время до момента передачи по акту приема передачи, приостановить начисление до передачи истцу жилого помещения до момента передачи квартиры и вселении в нее, аннулировать начисления в отношении истца с момента перехода на прямые договоры, определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с момента передачи истцу 50% жилой площади администрацией <адрес> и ФИО2, до момента передачи и вселения истца в размере 100% за ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, представление интересов доверила ФИО10 Представитель истца, третье лицо ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения по обстоятельствам, указанным в иске, из которых следует о наличии длительных конфликтных отношений между истцом и ответчиками ФИО3 и ФИО2 по вопросу оформления права собственности на квартиру, а также порядка пользования и оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, дал пояснения по обстоятельствам заявленных требований, указав, что длительное время между собственниками идут различные судебные споры. В настоящее время в квартире проживает один, каких-либо препятствий в пользовании имуществом другим собственникам, в том числе истцу не чинит. На каждого собственника имеется отдельный лицевой счет. Производит оплату согласно квитанциям, также заключил соглашение о рассрочке уплаты задолженности по ЖКХ.

Представитель АО «Енисейская ТГК 13», ООО «Красноярский жилищно коммунальный комплекс» по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения относительно заявленных требований. Просила в иске оказать, поскольку нарушений прав истца со стороны ответчиков не имеется.

Ответчики ФИО3, ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

    В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любом виде.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение (п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Таким образом, участие малолетних детей до 14 лет, в приватизации жилых помещений было обусловлено прямым указанием закона. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение мог быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

По данному вопросу дано разъяснение в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которому в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

В силу положений статьи 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 согласие на приватизацию жилого помещения должны выразить все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Основные начала жилищного законодательства предусматривают, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу приведенных положений норм права обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет собственник жилого помещения единолично, а по оплате коммунальных услуг собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи в солидарном порядке.

        На основании ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3, ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 удовлетворены, признано право собственности по ? доли за ФИО3, ФИО1 в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Согласно делу правоустанавливающих документов, предоставленному Управлением Росреестра по <адрес>, зарегистрировано право собственности за указанными лицами на основании решения суда. На момент рассмотрения дела собственниками указанной выше квартиры являются ФИО3 – ? доля в праве с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ? доля в праве с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ? доля в праве с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРПН. Данных о том, что кем-либо из собственников, в том числе законным представителем несовершеннолетнего на момент оформления государственной регистрации прав на недвижимое имущество с декабря 2009 по настоящее время обжалованы действия по государственной регистрации, оспорено право собственности истца, не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что довод истца об отсутствии уведомления законного представителя несовершеннолетнего собственника о передаче жилья по акту, о совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости исключило бы возможность заключения договора на передачу квартиры в собственность истцу и как следствие начисление оплаты за жилищные и коммунальные услугами управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями, являются ошибочными, не может быть принят судом во внимание.

На основании договора управление МКД № –п от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖСК» осуществляет управление МКД, расположенным по адресу <адрес>.

Согласно протоколу 557 – лен внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу <адрес> проведенного в форме очного голосования собственниками помещений указанного МКД принято решение с ДД.ММ.ГГГГ о заключении собственниками помещений договоров ХВС, ГВС, водоотведения, электроснабжения, отопления (договору, содержащие положения о предоставления коммунальных услуг).

Согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги квартиры, расположенной <адрес>. На УЖК ООО «УК-Комфортбытсервис» возложена обязанность заключить с собственниками соглашение о порядке и размере их участия в расходах пропорционально долям в праве собственности.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что на регистрационном учете в указанной квартире состоят ФИО1 и ФИО2, на каждого собственника заведен отдельный лицевой счет, расчет и выписки из финансово-лицевых счетов.

Доводы истца о том, что она не проживает с 2007 г., не могут быть приняты во внимание, поскольку истец состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следовательно, обязан нести бремя содержания жилого помещения. Поскольку в соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153ЖКРФ).

Учитывая, что у истца имеется постоянная регистрация по адресу: <адрес>, по настоящее время, то согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме, надлежащих доказательств фактического не проживания истцом не представлено.

Согласно положению п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Согласно преамбуле Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Обстоятельство не проживания в жилом помещении носит заявительный характер, при этом заявители должны представить доказательства проживания по иному адресу и несения обязанностей по оплате коммунальных платежей по месту фактического проживания, чего сделано истцом не было.

Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размер» платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е* пункта 4 настоящих Правил.

В силу п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляете» исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Доказательств того, что истец ранее, начиная с 2009 года обращалась с соответствующими заявлениями ответчикам - в управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании ч.1,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны член семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из представленных в материалы дела расчетов по лицевому счету на имя истицы следует, что начисление произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Начисление пени произведено до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ограничениями, введенными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии с п. 5 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено взыскание неустойки афа, пени), в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое смещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

С ДД.ММ.ГГГГ ресурсоснабжающими организациями были открыты лицевые счета на собственников, а именно на ФИО1, ФИО2, ФИО3 (лицевые счета разделены) по жилому помещению № по <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать един из способов управления многоквартирным домом.

В силу ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, в случае, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственники заключают с ресурсоснабжающими организациями договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется.

В соответствии с абз. 1, 2 п. 6 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Между истцом и ответчиками АО «Енисейская ТГК 13», ООО «Красноярский жилищно коммунальный комплекс» сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий истца и иных собственников помещения. Данные отношения регулируются положениями об энергоснабжении Гражданского кодекса РФ, нормами Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», иными специальными нормативно-правовыми актами, действующими в сфере энергоснабжения.

Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с нормами Закона, оснований для освобождения от уплаты задолженности по коммунальным платежам не имеется, нарушений прав истца со стороны ответчиков АО «Енисейская ТГК 13», ООО «Красноярский жилищно коммунальный комплекс» не установлено в ходе рассмотрения дела.

Доводы стороны истца о том, что истец не проживает в квартире, в связи с ей не могут быть произведены начисления за не получаемые услуги в связи с неиспользованием жилого помещения не могут быть приняты судом, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также наличие конфликтных отношений спора между сособственниками жилого помещения по порядку пользования и проживания в квартире не является основанием для не начисления соответствующими ответчиками платы за предоставляемые жилищные и коммунальные услуги обслуживающими ресурсоснабжающими организациями.

При таких обстоятельствах требования истца предъявленные к ООО УК «ЖСК», АО «Енисейская ТГК 13», ООО «Красноярский жилищно коммунальный комплекс» в рамках защиты прав потребителей (просит признать незаконным действия ООО УК «ЖСК», АО «Енисейская ТГК 13», ООО «Красноярский жилищно коммунальный комплекс», СГК по начислению платы за услуги, которые истцу не оказываются в полном объеме с момента признания права собственности в силу неисполнения решения суда от 2009, 2014, 2016 гг. при отсутствии фактического получения имущества в собственность, без проживания в жилом помещении с 2007г., признать не имеющим право требования денежных средств АО «Енисейская ТГК 13», ООО «Красноярский жилищно коммунальный комплекс» в связи с поставлением ресурсов через СГК по <адрес>), возложении обязанности (произвести перерасчет за не оказанные коммунальные и жилищные услуги за весь период отсутствия истца в жилом помещении с учетом отсутствия с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время до момента передачи по акту приема передачи, приостановить начисление до передачи истцу жилого помещения до момента передачи квартиры и вселении в нее, аннулировать начисления в отношении истца с момента перехода на прямые договоры), требования истца ко всем ответчикам об определение порядка участия в оплате жилищно – коммунальных услуг являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «ЖСК», АО «Енисейская ТГК 13», ООО «Красноярский жилищно коммунальный комплекс, ФИО2, ФИО3 о защите прав потребителя, возложении обязанности, определение порядка участия в оплате жилищно – коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                Г.А. Медведская

    В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий                            Г.А. Медведская