Решение по делу № 2-1562/2018 от 09.01.2018

Дело №2-1562/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 апреля 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солярского Тимура Николаевича к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Солярский Т.Н. обратился в суд с иском, указывая, что проживает в доме расположенном по адресу: <адрес>. Также в данном помещении также зарегистрирована Щептицкая С.В. При обращении истца в Администрацию г.о.Балашиха о заключении с ним договора социального найма, ему было отказано. Также в жилом доме по указанному адресу проживают четыре семьи, у которых их доли находятся в собственности в связи с приватизацией. Истец Солярский Т.Н. просит суд признать за ним право собственности на занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 18/100 рублей.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск.

Третье лицо Щептицкая С.В. явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Федерального Закона от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.п. 1, 2 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Жилищный фонд является объектом муниципальной собственности на основании Приложения № 3 к Постановлению ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года. В соответствии со ст.19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищный фонд.

В силу ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в их полном хозяйственном ведении, должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, если они указаны, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке.

Ст. 1 указанного выше Закона определено, что жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений, включая общежитие.

В п. 3 Постановления Правительства РФ № 235 от 07.03.1995 года «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» определено, что утверждение плана приватизации предприятия является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.

Из материалов дела следует, что истец Солярский Т.Н. зарегистрирован и постоянно проживает в доме расположенном по адресу: <адрес> Также в данном помещении зарегистрирована Шептицкая С.В.

Согласно выписки их технического паспорта, собственниками дома являются Ткачев И.П. 25/100 долей в праве совместной собственности, Ткачева Т.И. 25/100 долей в праве совместной собственности, Пищеркова Г.И. 20/100 долей, Примак Г.Е. 22/100 долей, Свитич И.Л. 15/100 долей и на 18/100 долей зарегистрированные права отсутствуют.

Солярский Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по данному адресу.

Распоряжением территориальной Администрации пос.Никольско-Архангельский Администрации Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ. за <данные изъяты> была введена в эксплуатацию пристройка по данному адресу на основании заявления Солярского Т.Н.

В заключении договора социального найма, Администрацией г.о.Балашиха Солярскому Т.Н. было отказано (л.д.9).

Указанное обстоятельство в том числе послужило причиной к отказу Солярскому Т.Н. в приватизации занимаемого жилого помещения в виде 18/100 долей в доме.

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой права на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрированы на 18/100 долей.

В материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие Шептицкой С.В. о приватизации вышеуказанного жилого помещения на 18/100 долей на имя Солярского Т.Н., в связи с чем Шептицкая С.В. отказывается от участия в приватизации.

Ранее Солярский Т.Н. в приватизации не участвовал.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Солярским Тимуром Николаевичем право собственности в порядке приватизации на 18/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Балашихинский горсуд.

Судья Двухжилова Т.К.