Решение по делу № 2-1079/2024 от 01.11.2024

66RS0037-01-2024-001387-21

                               Мотивированное решение изготовлено 27 ноября    2024 года

                                                                                                                         № 2-1079/2024

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября    2024 года                          гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего                                                                                    Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Горбуновой Е.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд *** с иском к Горбуновой Е.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

В соответствии с договором социального найма *** от ***, нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являются: Мерзлякова Е.В. , Ковалева К.И. , Мерзлякова А.А. .

По данным МУП «ТЕХНОДОМ», по адресу: ***, зарегистрирована Горбунова (ранее Мерзлякова) Е.В. , *** г.р.

Согласно справки *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: ***, на лицевом счете ***, закрепленном за Горбуновой Е.В., имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** в размере 361 249,82 руб.; по пени на *** в размере 304 234,79 руб.

По вышеуказанному адресу индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение, а также на электроэнергию не установлены в связи с невозможностью их установки. Начисления за вышеперечисленные услуги производятся по нормативной величине без повышающего коэффициента на количество зарегистрированных лиц.

*** в отношении Мерзляковой Е.В. и Ковалевой К.И. мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ ***.

*** в отношении Мерзляковой Е.В. и Ковалевой К.И. мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области вынесено определение *** об отмене судебного приказа, в связи с поступлением возражений от Ковалевой К.И..

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял не в полном объеме.

Таким образом, у ответчика Горбуновой Е.В. в жилом помещении по адресу: ***, по данным МБУ «РКЦ», образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2011 по июль 2024 в размере 333 618,66 руб., по пени за период с июня 2011 по июль 2024 в размере 302 932,04 руб. которые подлежат взысканию в пользу истца в полном объеме.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчика Горбуновой Е.В. , *** г.р., задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2011 по июль 2024 в размере 333 618,66 руб., по пени за период с июня 2011 по июль 2024 в размере 302 932,04 руб., а всего 636 570,70 руб., так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 731,41 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечены    МКУ «Имущественное казначейство», МБУ «Расчетно-кассовый центр».

В судебное заседание стороны не явились, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, в связи с отсутствием сведений о наличии уважительности причин неявки ответчика, извещенного судом по месту регистрации, и не получением ответчиком почтовых извещений в заочном порядке, иного способа извещения ответчика суд не располагает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в соответствии с договором социального найма *** от ***, нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являются: Мерзлякова Е.В. , Ковалева К.И. , Мерзлякова А.А. .

МУП «Технодом» является управляющей организацией, на которую возложены в т.ч. функции управления эксплуатацией жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с заключенным с собственником договором на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома управляющая компания приняла на себя обязанности по начислению, сбору расщеплении платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, и вправе принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги.

По данным МУП «ТЕХНОДОМ», по адресу: ***, зарегистрирована Горбунова (ранее Мерзлякова) Е.В. , *** г.р.

Согласно справки *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: ***, на лицевом счете ***, закрепленном за Горбуновой Е.В., имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** в размере 361 249,82 руб.; по пени на *** в размере 304 234,79 руб.

По вышеуказанному адресу индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение, а также на электроэнергию не установлены в связи с невозможностью их установки. Начисления за вышеперечисленные услуги производятся по нормативной величине без повышающего коэффициента на количество зарегистрированных лиц.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял не в полном объеме.

*** в отношении Мерзляковой Е.В. и Ковалевой К.И. мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ ***.

*** мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области вынесено определение *** об отмене судебного приказа, в связи с поступлением возражений от Ковалевой К.И.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчика Горбуновой Е.В. , *** г.р., задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2011 по июль 2024 в размере 333 618,66 руб., по пени за период с июня 2011 по июль 2024 в размере 302 932,04 руб., а всего 636 570,70 руб., так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 731,41 руб.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, как и возражения относительно взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, то иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из установленной судом задолженности на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить пени, размер которой суд полагает уменьшить по правилам ст. 333 ГК РФ до соразмерного сумме долга то есть до 30 000 рублей.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Госпошлина относится к судебным расходам и должна быть взыскана с ответчиков как с проигравшей стороны по делу в размере уплаченной истцом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                                                        Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Горбуновой Е.В. ,    *** пользу МУП «Технодом» сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2011 по июль 2024 в размере 333 618,66 руб., по пени за период с июня 2011 по июль 2024 в размере 30 000 руб. ( с применением положений ст. 333 ГК РФ), так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 731,41 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий                                                                                        Зыкина М.Н.