Решение по делу № 2-371/2016 (2-3117/2015;) от 17.12.2015

Дело № 2- 371/16 (2-3117/15)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 г.          г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Лементуевой Е.А.

с участием представителя истца Вахтеровой О.Г. – Щербаковой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Вахтеровой О. Г., Вахтерова Е. Э. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Вахтерова О.Г. и Вахтеров Е.Э. обратились в суд с иском, в котором указали, что занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на первом этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>. Балансодержателем указанной квартиры является ФГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» (далее - ФГУП «ЖКХ ННЦ»).

Истцы решили приобрести квартиру <адрес> собственность и ДД.ММ.ГГГГ обратились ФГУП «ЖКХ ННЦ». Однако до настоящего времени подписанного договора на передачу квартиры в собственность не получили.

Истцы указывают, что ранее право на приватизацию жилья на территории Российской Федерации ими не использовалось, они зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждому на занимаемое жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Истец Вахтерова О.Г. в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца Вахтеровой О.Г. – Щербакова Н.И. в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.

Истец Вахтеров Е.Э.в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчики ФГУП «ЖКХ ННЦ», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Федеральное агентство научных организаций о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы, своих представителей в судебное заседание не направили, просили рассматривать гражданское дело без них.

На основании ст. 167 ГПК суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что в настоящее время истцы проживают в спорной квартире <адрес> что подтверждается выписками из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В эту квартиру они вселены на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно указанному ордеру в квартиру были вселены истцы Вахтерова О.Г. и Вахтеров Е.Э., а также В.Э.Б., который ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок <данные изъяты>, объяснений представителя истца Щербаковой Н.И., данных в судебном заседании, следует, что истцы не использовали свое право приватизации жилого помещения на территории <адрес>, в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты> г., на постоянное место жительства за пределы территории <адрес> не выезжали (л.д. 10-11).

Согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-8).

В настоящее время правообладателем квартиры <адрес> согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ является Российская Федерация (л.д. 14).

Таким образом, судом установлено, что истцы Вахтерова О.Г. и Вахтеров Е.Э. постоянно проживали и проживают на территории <адрес>, свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали, они занимают жилое помещение – квартиру <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, обстоятельства, препятствующие приватизации жилого помещения, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлены.

В связи с изложенным, суд полагает, что спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано в собственность истцам.

Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.

Согласно п. 10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 № 112, при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Таким образом, передача квартиры в собственность истцов повлечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вахтеровой О. Г., Вахтерова Е. Э. удовлетворить.

Прекратить право Российской Федерации на квартиру <адрес>

Признать за Вахтеровой О. Г., Вахтеровым Е. Э. право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/      Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2016 г.