Решение от 30.03.2015 по делу № 2-71/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-71/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Сафакулево 30 марта 2015года

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе судьи Гайнуллиной Г.Т.,

при секретаре Гирфановой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халиуллиной Б.Т. к Администрации Сафакулевского района Курганской области, МО «Субботинский сельсовет» о внесении изменений в договор приватизации, признании 1/2 доли жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к Администрации Сафакулевского района с требованием о признании 1/2 доли жилого дома квартирой. Свои требования истец обосновала тем, что между Сафакулевским Советом народных депутатов и Халиуллиной Б.Т. был заключен договор купли-продажи гражданину в личную собственность квартиры по адресу: <адрес>. Однако в договоре неверно указаны данные о статусе объекта недвижимости -1/2 доли жилого дома, вместо правильного «квартира». В связи с указанными обстоятельствами заявитель лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в государственном регистрирующем органе.

В судебном заседании истец уточнила требования, просила внести изменения в договор приватизации, признать 1/2 доли жилого дома квартирой, дополнив, что ранее в ее паспорт были ошибочно внесена запись о регистрации в <адрес>, сейчас исправлено на <адрес>.

Представитель Администрации Сафакулевского района Курганской области Разуваев Ю.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия, возражений не имеет. В заявлении указано, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между истцом и Администрацией Сафакулевского района, фактически была передана квартира, а не 1/2 доли жилого дома. Таким образом, по своей сути, данный договор является договором передачи гражданину в личную собственность квартиры.

Представитель Субботинского сельского совета в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению как законное, обоснованное и доказанное.

Решением Сафакулевского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт принадлежности Халиуллиной Б.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора купли-продажи гражданину в личную собственность 1/2 доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Сафакулевским Советом народных депутатов и Халиуллиной Б.Т..

Из вышеуказанного решения следует, что согласно паспорту, заявитель Халиуллина Б.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта истца, представленной в суд по данному делу следует, что ранее она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, впоследствии зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец пояснила, что ранее в ее паспорт была ошибочно внесена запись о регистрации в <адрес>, сейчас исправлено на <адрес>.

Согласно справок Субботинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ. № Халиуллина Б.Т. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Из-за технической ошибки в паспорте Халиуллиной Б.Т. был указан адрес регистрации: <адрес>, вместо <адрес>. По адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1 со своей семьей.

Согласно справке Субботинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенной нумерации жилого фонда, квартире принадлежащей Халиуллиной Б.Т. присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что истец проживает в <адрес> двухквартирного дома по адресу: <адрес>

Согласно ст. ст. 450, 452, 453 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами и договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Суд, учитывая, что по договору передачи гражданину в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. истцу фактически была передана в собственность квартира, а не 1/2 доли жилого дома, полагает возможным внести изменения в договор передачи гражданину в личную собственность 1/2 доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Сафакулевским Советом народных депутатов и Халиуллиной Б.Т.. Признать, что 1/2 доли жилого дома, указанная в договоре передачи гражданину в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, является квартирой № в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

3. ░░░░░░░░, ░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.03.2015░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.