Решение от 10.08.2023 по делу № 2-8665/2023 от 10.07.2023

        УИД 50RS0№-61

          2- 8665/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года резолютивная часть

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

                                          городской округ Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре судебного заседания Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к Б о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Истец К обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа. Согласно п.1-3 договора истец передал ответчику денежные средства в размере 800 000 рублей, а ответчик обязался в полном объёме вернуть денежные средства ДД.ММ.ГГ в качестве обеспечения исполнения денежного обязательства, ответчиком был заложен принадлежащей ему на праве собственности земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, Иншинское сельское поселение, д. Юрьево. До настоящего времени сумма займа не возвращена истцу.

Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства по договору займа в размере 800 000 рублей, обратить взыскание на предмет залога- земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, Иншинское сельское поселение, д. Юрьево, определив начальную продажную цену 800 000 рублей.

Истец К в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Б в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, доверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или оделенного количества вещей.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что между Б и К ДД.ММ.ГГ заключен договор займа, сумма займа составила 800 000 рублей.

Согласно п.3 договора ответчик обязался вернуть сумму займа ДД.ММ.ГГ.

До настоящего времени ответчик заемные денежные средства истцу в полном объеме не возвратил.

Суд соглашается с расчетом, предоставленным истцом, ответчик контррасчет не предоставил.

Ответчиком не представлено доказательств, что сумма займа в размере 8000 000 рублей возвращена истцу, а поскольку иных доказательств суду не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, в части взыскания суммы долга в размере 800 000 рублей.

В соответствии с п.5 договора займа, в качестве обеспечения исполнения денежного обязательство между истцом и ответчиком был заключен договор залога. Согласно которому ответчиком был заложен принадлежащей ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Иншинское сельское поселение, д. Юрьево КН 71:14:040601:2323.

В соответствии с ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Иншинское сельское поселение, д. Юрьево КН 71:14:040601:2323, площадью 49999+-78 кв.м составляет 21 220575,58 руб.

Таким образом, принимая во внимание, что сумма долга Б перед К - 800 000 рублей не превышает 5% от стоимости заложенного имущества, в связи, с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 11 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194–198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 4518 №) ░ ░░░░░░ ░ ( ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 3812 №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░ 800000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11200 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░