Решение от 25.05.2023 по делу № 2-166/2023 (2-1304/2022;) от 13.12.2022

№ 2-166/2023

03RS0033-01-2022-002007-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года                    г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре Присич Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курнаевой ФИО10 к Абдуловой ФИО11 о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Курнаева О.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>84, собственником которой является истец. ДД.ММ.ГГГГ комиссией составлен акт осмотра, которым зафиксирован факт затопления <адрес> квартирой 88, находящейся этажом выше, а также повреждения вследствие протекания воды с верхнего этажа. Для определения затрат на восстановление (ремонт) повреждений внутренней отделки истец обратилась в ООО «Союз Оценка», согласно заключению которого стоимость ремонта повреждений отделки квартиры вследствие затопления составляет 133000 рублей. Расходы по составлению заключения составили 10000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией, в которой просила произвести выплату стоимости восстановительного ремонта, которая оставлена без удовлетворения. Для защиты своих прав обратилась к юристу, стоимость юридических услуг составила 7000 рублей.

Истец просит взыскать с свою пользу: стоимость причиненного ущерба в виде восстановительного ремонта (услуг (работ), строительных материалов) жилого помещения в размере 133000 рублей, расходы на проведение оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 10000 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 460 рублей, почтовые расходы в размере 398,88 + 359 рублей, расходы на юридические услуги в размере 7000 рублей, расходы на составление доверенности в размере 2000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной истцу.

В отзыве на исковое заявление ООО «Торгремстрой» указывает, что ООО «Торгремстрой» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в 08:33 часов в аварийно-диспетчерскую службы ООО «Торгремстрой» поступило заявление собственника помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>84, о том, что ночью в 02:30 часов жилое помещение № затопили соседи с жилого помещения, расположенного выше. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Курнаевой О.И. представителями ООО «Торгремстрой» совместно с собственниками жилого помещения № – Курнаевой О.И. произведен осмотр жилого помещения № на предмет подтопления. В ходе осмотра помещения выявлены следы подтопления, перечисленные в акте от ДД.ММ.ГГГГ. В данном акте также указана причина подтопления – порыв шланга подводки горячего водоснабжения к смесителю в помещении кухни, находящейся в зоне ответственности собственника жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>88. В акте выполненных работ ООО «Торгремстрой», составленный сотрудником ООО «Торгремстрой» в присутствии Абдуловой К.Д. указано: «Со слов собственника аварийная ситуация произошла в 3 часа ночи, в АДС заявку не подавала, перекрыли отсекающее самостоятельно». В графе «Выполненные работы» указано: «осмотр, лопнул гибкий шланг к смесителю на кухне. Замену производят самостоятельно». Акт подписан собственником Абдуловой К.Д. Соответственно, причиной подтопления жилого помещения явился порыв гибкого шланга к смесителю на кухне собственника Абдуловой К.Д., соответственно, обязанность по возмещению стоимости причиненного вреда лежит на ответчике Абдуловой К.Д.

Представитель истца Курнаева В.М. в суде исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Горизонтова Н.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Истец Курнаева О.И., ответчик Абдулова К.Д., представитель третьего лица ООО «Торгремстрой» на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со статьями 1082, 15 ГК РФ возмещению подлежат вред и причиненные убытки, под таковыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В силу статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела следует, что истец Курнаева О.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>84.

Из акта ООО «Торгремстрой» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 08:33 часов в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Торгремстрой» поступило заявление от собственника жилого помещения № многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: РБ, <адрес> о том, что ночью в 02:30 часов жилое помещение затопили соседи жилого помещения, расположенного выше – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ представителями УО ООО «Торгремстрой» совместно с Курнаевой О.И. произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>84 на предмет подтопления жилого помещения. В ходе осмотра выявлены следующие следы подтопления:

- в помещении кухни: следы протечек на обоях в виде темных пятен 2,5 м?; попадание воды под напольное покрытие линолеум на войлочной основе 8,7 м?;

- в помещении комнаты: частичное попадание грязной воды на диван 1 шт.; попадание грязной воды на кресло 1 шт.; попадание грязной воды на банкетку 1 шт.; вылет полотна натяжного потолка из багета 5 м?; намокание напольного покрытия ДВП 12 м?;

- в помещении коридора: намокание обоев на стене в виде темных пятен 2,5 м?; намокание обоев на потолке в виде темных пятен 1,5 м?; попадание воды под напольное покрытие линолеум на войлочной основе 6,75 м?. Причина подтопления жилого помещения – порыв шланга подводки горячего водоснабжения к смесителю в помещении кухни, находящейся в зоне ответственности собственника жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>88. К акту приложены фотоиллюстрации.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт выполненных работ, в соответствии с которым со слов собственника жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>88, аварийная ситуация произошла в 3 часа ночи, в АДС заявку не подавала, перекрыли отсекающие самостоятельно. Выполненные работы: осмотр, лопнул гибкий шланг к смесителю на кухне. Замену производят своими силами. Заказчик Абдулова К.Д.

Как следует из выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>88 является Абдулова К.Д.

Для определения размера ущерба истец обратилась в ООО «СоюзОценка», из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ которого следует, что рыночная стоимость услуг по восстановительному ремонту имущества и отделки помещения (в части имеющихся повреждений), расположенного по адресу: РБ, <адрес>84 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 133000 рублей.

Направленная в адрес ответчика претензия о возмещении ущерба оставлена без ответа.

По ходатайству представителя ответчика Горизонтовой Н.Р. судом назначена экспертиза по определению стоимости восстановительного ремонта. Производство экспертизы поручено ООО «Экспертиза».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки помещений (коридор, кухня, жилая комната) и ремонта имущества после залива в квартире по адресу: РБ, <адрес>84 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно акту, составленному ООО «Торгремстрой» составляет 97797 рублей.

Данное заключение является полным, последовательным, экспертом указаны все основания, по которым он пришел к указанным выше выводам.

Каких-либо обстоятельств, вызывающих сомнение в правильности и обоснованности заключения экспертизы судом не установлено, каких-либо доказательств, опровергающих доводы эксперта сторонами суду не представлено, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять указанному заключению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стоимость услуг, материалов для восстановления отделки квартиры и ремонта имущества в ней истца составляет 97797 рублей, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный в результате залива, в размере 97797 рублей.

Требования истца Курнаевой О.И. о взыскании с ответчика убытков в размере 10 000 рублей, возникших вследствие обращения к оценщику с целью определения стоимости восстановительного ремонта, отвечают положениям ст. 15 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно пункта 12 Постановления Пленума ВС РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В силу пункта 13 Постановления Пленума ВС РФ разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая категорию дела, время рассмотрения дела в суде, характер правоотношений, соотношения расходов с объемом защищенного права, фактического объема услуг, оказанных представителем, в целях соблюдения необходимого баланса прав и интересов сторон суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей.

В обоснование расходов на почтовые услуги истцом представлены квитанции на суммы 159,63 рублей, 159,64 рублей, 40 рублей, 148,84 рублей, 156,04 рублей, всего на сумму 664,16 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании нотариальных расходов в размере 2000 рублей. Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Курнаевой О.И. на имя Курнаевой В.М. нотариусом ФИО7 приобщена к материалам в копии, кроме того, из данной доверенности также следует, что она выдана сроком на пять лет, с правом представления интересов по вопросу возмещения ущерба в результате затопления квартиры с представлением интересов в иных организациях, кроме суда.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для взыскания в пользу истца нотариальных услуг.

Также истцом в подтверждение расходов представлены квитанции об оплате расходов по получению выписки из ЕГРН на сумму 460 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 3418 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░19 (№ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░20 (░░░░░░░ № ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 97797 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 460 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 664,16 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3418 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                         ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░ 2023 ░░░░.