Решение по делу № 2-2115/2018 от 03.09.2018

                                     № 2-2115/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                      14 декабря 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Романенко Л.Л., при секретаре Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиповой Светланы Вячеславовны к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации городского округа Ступино, об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила с учетом уточнения ( л.д.19 том 2) :

    - Принять решение о необходимости исправления реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № в части его пересечения с границами земельного участка Осиповой Светланы Вячеславовны.

    - Установить границы земельного участка, с условным кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Осиповой Светлане Вячеславовне в соответствии со сложившимся порядком его пользования с 1995 года.

В обоснование иска пояснила, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы Администрации Ступинского района Московской области «О перерегистрации земельного участка за членами садоводческого товарищества «Манометр» от 01.06. 2000 года № 1140-п, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 21.12.2000 года № 50-01-33-31.2000.186.1 серия 50 АГ № 085638. Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, межевание земельного участка провести невозможно, так как в результате обработки полевых измерений кадастровым инженером было установлено, что границы участка пересекаются с границами двух сельских округов Ивановского и Березнецовского, а также с границами учтенного земельного участка с кадастровым номером № лесного фонда из-за допущенной реестровой ошибки. У собственников смежных земельных участков - Евдокимовой О.Л. (точки границ н1-н2) и СНТ «Манометр» претензий по границам земельных участков не имеется.

Представитель истца по доверенности Нифантов С.Н. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, с заключением эксперта согласен.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просил в иске отказать, так как границы земельного участка лесного фонда установлены в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Определением суда от 20.11.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области. Представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица: Управление Росреестра Московской области, СНТ «Манометр»,Евдокимова О.Л. в судебное заседание не явились, представителя в судебное заседание не направили, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

    В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истцу Осиповой С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы Администрации Ступинского района Московской области «О перерегистрации земельного участка за членами садоводческого товарищества «Манометр» от 01.06. 2000 года № 1140-п, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 21.12.2000 года № 50-01-33-31.2000.186.1 серия 50 АГ № 085638.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, межевание земельного участка провести невозможно, так как в результате обработки полевых измерений кадастровым инженером было установлено, что границы участка пересекаются с границами двух сельских округов Ивановского и Березнецовского, а также с границами учтенного земельного участка с кадастровым номером № лесного фонда из-за допущенной реестровой ошибки.

Из заключения эксперта – кадастрового инженера Потехиной Е.О. следует, что земельный участок истца огорожен по всему периметру забором, на участке имеется садовый дом, строения хозяйственного назначения, участок используется по целевому назначению. Земельный участок с кадастровым номером № входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, относится к категории земель лесного фонда, ограждения не имеет, какие-либо межевые, лесоустроительные знаки, обозначающие границы в районе местонахождения участка истца отсутствуют. Земельный участок истца расположен на территории дополнительно выделенного СНТ «Манометр» земельного участка площадью <данные изъяты> га Постановлением администрации Ступинского района № 1721п от21.07.1995 года, то есть, находится в пределах законно отведенных СНТ границ. Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № лесного фонда составляет <данные изъяты> кв.м. Фактическое наложение границ экспертом не выявлено, в связи с чем экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки.

Для исправления реестровой ошибки экспертом предложено установить границы земельного участка истца в следующих координатах:

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	Х(т.)	Y(m.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

А также экспертом предложено внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером № лесного фонда лесного фонда для исключения пересечения в следующих координатах:

NN	Координата	Координата
мз	Х(т.)	Y(m.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Экспертом отмечено, что привести полное описание границ земельного участка с кадастровым номером № лесного фонда не представляется возможным, так как у данного участка имеются пересечения и с другими земельными участками.

С учетом заключения эксперта, пояснений лиц, участвующих в деле, отсутствия спора по фактическим границам земельных участков, наличия сложившегося землепользования, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и в части установления границ земельного участка истца и в части исправления реестровой ошибки способом, предложенным экспертом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

     Установить границы земельного участка, с условным кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Осиповой Светлане Вячеславовне в соответствии с координатами :

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	Х(т.)	Y(m.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Внести изменения в целях исправления реестровой ошибки в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № в части его пересечения с границами земельного участка Осиповой Светланы Вячеславовны:

NN	Координата	Координата
мз	Х(т.)	Y(m.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Судья                                     Л.Л.Романенко.

В окончательной форме решение суда изготовлено 18 декабря 2018 года.

Судья                                     Л.Л.Романенко.