Решение по делу № 2-4593/2022 от 31.03.2022

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2022 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГСК «№-Лада-Эпос» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «№-Лада-Эпос» о признании права собственности на гаражный бокс №,128, общей площадью 42,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, 3А. В обоснование требований указал, что с 2021 года он является членом ГСК «№-Лада-Эпос», расположенного по вышеуказанному адресу, полностью выплатил пай за строительство гаража. Ему принадлежит гаражный бокс№,128 общей площадью 42,2 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на гаражные боксы. Для государственной регистрации права собственности на гаражный боксон обратился в Управление Росреестра по<адрес>с соответствующим заявлением. Однако согласно уведомления Управления Росреестра по<адрес> государственная регистрация права собственности приостановлена ввиду того, что в Управлении отсутствуют и заявителем не представлены документы, подтверждающие правомерность строительства здания ГСК (документ о предоставлении земельного участка под строительство и акт приемки, утвержденный надлежащим органом). Таких документов у истца не имеется, в связи с чем он вынужден для защиты своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ГСК «№-Лада-Эпос» о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, сведений о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Третье лицо Администрации г.о. Тольяттио дне, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что Администрация г.о. Тольятти свои обязательства перед ГСК «№-Лада-Эпос» выполнила в полном объеме.ДД.ММ.ГГГГ.данный объект введен в эксплуатацию, о чем составлен акт приемки законченного строительством объекта. Со стороны Администрации г.о.Тольятти отсутствуют действия, нарушающие права и интересы истца. Спор между истцом и Администрацией г.о.Тольятти о признании права собственности на нежилое помещение отсутствует.

Третье лицо Управление Росреестра по<адрес>о дне, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, письменных возражений на иск не представило.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.

По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу. При этом выбранный истцом способ должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 1 ст. 51 ГК РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Из материалов дела следует, что строительство гаража произведено без нарушений земельного, градостроительного и гражданского законодательства.

Согласно материалам дела, в соответствии с постановлением Администрацииг. Тольятти№отДД.ММ.ГГГГ года«О предоставлении земельного участка АО закрытого типа «Лада-Эпос» под строительство подземного гаража со спортивным комплексом в северо-восточной части квартала<адрес>» Акционерному обществу закрытого типа «Лада-Эпос» предоставлен земельный участок площадью 0,559 га в аренду на срок нормативного строительства 20 месяцев, согласно СНиП I/04.03.-85 «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» под строительство подземного гаража со спортивным комплексом в северо-восточной части квартала№и 0,091 га под благоустройство и санитарное содержание прилегающей территории.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэраг.<адрес>№«О государственной регистрации гаражно-строительного кооператива «№-Лада-Эпос», постановлено зарегистрировать гаражно-строительный кооператив «№-Лада-Эпос».

Постановлением мэра г.о.Тольятти отДД.ММ.ГГГГ года№прекращена аренда АОЗТ «Лада-Эпос» земельного участка и предоставлен земельный участок ГСК-104 «Лада-Эпос» в постоянное (бессрочное) пользование для дальнейшей эксплуатации 1-ой очереди кооперативного гаража и разрешено проектирование надстроя в<адрес>по адресу: б-р Космонавтов, 3А.

Постановлением первого заместителя мэраг.<адрес>отДД.ММ.ГГГГ года№постановлено: зарегистрировать акт приемки строительства 1 очереди кооперативного гараж๫Лада-Эпос» отДД.ММ.ГГГГ, являющегося оформленным актом ввода в эксплуатацию данного объекта, расположенного по адресу:<адрес>, б-р Космонавтов, 3-А.

Распоряжением мэраг.<адрес>отДД.ММ.ГГГГ года№/р ГСК№«Лада-Эпос» предоставлен неделимый земельный участок в аренду сроком на 11 месяцев для дальнейшей эксплуатации здания ГСК№по адресу:<адрес>, б-р Космонавтов, 3А.

ДД.ММ.ГГГГ годамежду мэриейг.Тольяттии ГСК№«Лада-Эпос» заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора№.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство указанного объекта, а также последующий его ввод в эксплуатацию, осуществлены в установленном законом порядке.

Согласно материалам дела ФИО1 является членом ГСК «№-Лада-Эпос», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс№,128.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

По смыслу ст.ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае гаражный бокс объективно определяется в завершенном строительством объекте, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

На спорный гаражный бокс№,128в ГСК «№-Лада-Эпос» МП «Инвентаризатор» года изготовлен технический паспорт (л.д. 5-7), согласно которому, общая площадь гаражного бокса№,128составляет 42,2 кв.м.

На основании вышеизложенного, а также, учитывая то обстоятельство, что истец является членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, ФИО1соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст. 19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к ГСК «№-Лада-Эпос» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс№,128, общей площадью 42,2 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, б-р Космонавтов,<адрес>А в ГСК «№-Лада-Эпос».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Н.В.Судовская

Копия верна:

Судья

Секретарь

УИД 63RS0№-33

Подлинный документ подшит в

Гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<адрес>