Решение по делу № 33-868/2022 от 24.03.2022

Судья Агафонов П.Ю.                                                     Дело № 33–868/2022

                                               Номер дела в суде первой инстанции 2-4097/2020

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 июня 2022 года                                     г. Майкоп

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Тачахова Р.З.,

судей – Аутлева Ш.В., Козырь Е.Н.,

при секретаре судебного заседания – Кохужевой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении и признании утратившими право пользование жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: РА, <адрес> Б <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В части требований ФИО1 о взыскании судебной неустойки отказать.

Заслушав доклад судьи Козырь Е.Н., мнение старшего помощника прокурора <адрес> М.Б., представителя истца ФИО1 – ФИО9, представителя Органа опеки и попечительства                           <адрес> – ФИО10, судебная коллегия

        У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>Б, <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы и проживали ответчики. Ответчики до настоящего времени проживают и продолжают пользоваться жилым помещением.

Просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, признать их утратившими право пользования жилым помещением, взыскать солидарно с ответчиков неустойку в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

    Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просят ответчики по доводам апелляционной жалобы.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия, установив, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства и участие в судебном заседании суда первой инстанции не принимали, перешла к рассмотрению гражданского дела по исковому заявлению    ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5                      о выселении и признании утратившими право пользование жилым помещением по правилам главы 15 Гражданского процессуального кодекса РФ без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Представитель третьего лица орган опеки и попечительства - Управление по опеке и попечительству Администрации муниципального образования «<адрес>» и прокурор исковые требования в части выселения считали подлежащими удовлетворению.

    Истец ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя Управления по опеке и попечительству Администрации муниципального образования «<адрес>», заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

    Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судебной коллегией установлено, что согласно выписке из ЕГРН, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>Б <адрес>.

Квартира была приобретена истцом у АО «Майкопбанк» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из п. 1.2 которого следует, что в жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики.

    При этом, ответчики членами семьи собственника не являются, в связи с чем их регистрация в принадлежащей истцу квартире, нарушает его права, проживание ответчиков в указанном жилом доме ограничивает также право истца на распоряжение указанным имуществом.

    При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статей 288, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" судебная коллегия приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

    Каких-либо оснований, по которым за ответчиками должно быть сохранено право пользования жилым помещением, судебной коллегией не установлено.

    Отказывая в удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке судебной неустойки в размере 1000 рублей каждый день неисполнения решения суда, судебная коллегия исходит из следующего.

    Статья 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит нормы, которые дают право суду по требованию истца присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, обязывающего совершить определенные действия.

    Взыскание денежной суммы на случай неисполнения решения суда - одно из процессуальных средств, которое обеспечивает исполнение судебного акта, обязывающего должника к совершению определенных действий, не связанных с передачей имущества, или воздержанию от определенных действий посредством уплаты определенной денежной суммы в пользу управомоченного лица.

    По смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

    В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

    О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении и признании утратившими право пользование жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РА, <адрес> Б <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В части требований ФИО1 о взыскании судебной неустойки отказать.

    Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.

    Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                         Р.З. Тачахов

Судьи -                                    Ш.В. Аутлев

                                                                                                     Е.Н. Козырь