Решение по делу № 2-9717/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-9717/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

представителя истца Ануфриевой М.В.,

ответчиков Денисовой В.Л., ее представителя, Денисова Н.Г., Денисова М.Н., Исаковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Денисову Николаю Григорьевичу, Денисову Максиму Николаевичу, Исаковой Анне Николаевне, Денисовой Вере Леонидовне о выселении,

по встречному исковому заявлению Денисова Николая Григорьевича, Денисова Максима Николаевича, Исаковой Анны Николаевны, Денисовой Веры Леонидовны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Денисову Н.Г., Денисову М.Н., Исаковой А.Н., Денисовой В.Л. о выселении из жилого помещения по адресу: ... с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма, общей площадью не менее 40,8 кв.м взамен жилого помещения по адресу: ..., также просила обратить решение к немедленному исполнению в целях исключения возможных человеческих жертв, указано, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, в целях обеспечения безопасности проживания ответчиков и безопасности третьих лиц необходимо выселение.

Ответчики обратились со встречным иском с требованиями о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить семьи на условиях социального найма жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого 40.8 кв.м, указав в обоснование, что жилое помещение по адресу: ... признано аварийным и подлежащим сносу, при этом многоквартирный дом представляет опасность для проживания в нем.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме со встречным иском не согласился.

Ответчик, представитель ответчика настаивали на удовлетворение встречного иска, с требованиями администрации не согласились.

Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, получив заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска администрации МО ГО «Сыктывкар».

Судом установлено следующее.

Жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципальной собственности, имеет площадь 40,8 кв.м.

В указанном жилом помещении на условиях социального найма проживают и зарегистрированы по месту жительства с ** ** ** Денисова В.Л., Денисов Н.Г., Денисов М.Н., Денисова А.Н.

Отчетом по обследованию многоквартирного дома по адресу: ..., проведенного ПИФ «Проектант» установлено, что здание находится в аварийном состоянии, моральный износ здания на дату обследования составляет 100%, физический 100%, ремонту не подлежит.

Службой РК Стройжилтехнадзора составлен акт визуального осмотра от ** ** **, комиссией сделан вывод о том, что в здании наблюдается деформация несущих конструкций здания, что может создавать угрозу жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме граждан.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 29.10.2018 № 10/2850 на основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №..., многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Администрации МО ГО «Сыктывкар» предписано принять меры по расселению граждан в срок до 2022 года.

До настоящего времени должностные лица администрации МО ГО «Сыктывкар» каких-либо реальных мер для расселения семьи ответчиков не предприняли.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ... представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, вследствие чего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчика, проживающего в доме, направленные на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в целях реализации жилищных прав ответчиков при их выселении указать на их право вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда.

Рассматривая требования истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Учитывая аварийное состояние жилого дома по адресу: ..., в целях исключения возможных человеческих жертв, суд полагает необходимым обратить указанное решение суда к немедленному исполнению.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 75 руб. с каждого (300/4).

Рассматривая встречные требования, суд приходит к следующему.

По смыслу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма может являться только пригодное для проживания жилое помещение.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в таком случае, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Из положений, предусмотренных пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, следует, что к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Согласно положениям, содержащимся в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В ходе рассмотрения дела администрацией МО ГО «Сыктывкар» представлены доказательства того, что здание ... представляет собой опасность для жизни и здоровью проживающих в нем, в связи с чем, ответчики были выселены из жилого помещения по адресу: ...

Соответственно у Денисова Н.Г., Денисовой М.Н., Исаковой А.Н., Денисовой В.Л. имеется объективная нуждаемость в безопасном жилом помещении, при этом, в рассматриваемом случае процессуального значения не имеет то обстоятельство, что семья малоимущей не признана, ну учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.

Кроме того, несмотря на истечение срока расселения жильцов МКД ... (до 2022 года), установленного постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар», меры по соблюдению жилищных прав проживающих лиц не соблюдены, пригодное для проживание жилое помещение на условиях социального найма, равнозначное занимаемому ранее, истцу не предоставлено, мер по осуществлению капитального ремонта, поддержанию МКД в безопасном для жильцов состоянии не предпринято.

Из данных обстоятельств суд приходит к выводу, что должностные лица администрации МО ГО «Сыктывкар» бездействуют в расселении аварийного дома, и безусловно своим бездействием нарушают права проживающих в нем лиц.

С учётом представленных доказательств о небезопасности спорного жилого помещения для жизни и здоровья граждан, объективной нуждаемости истца в предоставлении жилого помещения, установленного бездействия должностных лиц администрации МО ГО «Сыктывкар», суд находит заявленные встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Нарушенное право подлежит судебной защите.

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН 1101482338 – удовлетворить.

Выселить Денисова Николая Григорьевича ..., Денисова Максима Николаевича ..., Исакову Анну Николаевну ..., Денисову Веру Леонидовну ... из жилого помещения по адресу: ... с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен непригодного.

Решение суда в данной части обратить к немедленному исполнению.

Взыскать с Денисова Николая Григорьевича ..., Денисова Максима Николаевича ..., Исаковой Анны Николаевны ..., Денисовой Веры Леонидовны ... в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» с каждого по 75 руб. государственной пошлины.

Встречное исковое заявление Денисова Николая Григорьевича ..., Денисова Максима Николаевича ..., Исаковой Анны Николаевны ..., Денисовой Веры Леонидовны ... – удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» ИНН 1101482338 предоставить вне очереди Денисову Николаю Григорьевичу ..., Денисову Максиму Николаевичу ..., Исаковой Анне Николаевне ..., Денисовой Вере Леонидовне ... благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 40,8 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Сыктывкара.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2023 года