Решение по делу № 2-229/2021 от 23.11.2020

№ 2-229/2021

№ 64RS0047-01-2020-004680-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2021 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Долговой С.И.,

при секретаре судебного заседания Рыбниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чукина А.В. к Назаровой Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «Мул-Авто», публичному акционерному обществу «Т Плюс», муниципальному унитарному предприятию «Энгельс Водоканал», Региональному оператору Саратовской области филиал АО «Управление отходами», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», обществу
с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных расходов, об обязании предоставить отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, и заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Назаровой Е.А., ООО «Мул-Авто»,
ПАО «Т Плюс», МУП «Энгельс Водоканал», РО <адрес> филиал АО «Управление отходами», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных расходов, об обязании предоставить отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, и заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,9 кв. м., принадлежит на праве собственности Чукину А.В. и Назаровой Е.А. на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. На момент приобретения указанной квартиры Чукин А.В. и Назарова Е.А. состояли в зарегистрированном браке и проживали вместе. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> брак Чукина А.В. и Назаровой Е.А. расторгнут. После расторжения брака Чукин А.В. и Назарова Е.А. не проживают одной семьей, истец выехал из указанной квартиры и проживает по другому адресу. В квартире остались проживать Назарова Е.А. с несовершеннолетним сыном ФИО1, <дата> года рождения. В настоящее время Чукин А.В. с Назаровой Е.А. членами одной семьи не являются, вместе не проживают. Истец указывает в исковом заявлении, что поскольку в данной квартире ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, он должен нести обязательства по оплате жилищно-коммунальнйх услуг соразмерно своей доле. Лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг открыты на имя Назаровой Е. А., лицевой счет по начислению платы за газ открыт на имя Чукина А.В.. Чукин А.В. и Назарова Е.А. не достигли соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. Многоквартирный дом, в котором расположена принадлежащая Чукину А.В. и Назаровой Е.А. квартира, находится под управлением ООО «Мул-Авто». При обращении в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации с вопросом о выдаче отдельных платежных документов истцу в устном порядке разъяснили, что необходимо обратиться в суд, так как добровольно порядок оплаты и размер участия они не устанавливают. Все платежные документы по оплате за ремонт, содержание, а также по оплате коммунальных услуг получает Назарова Е.А.. Истец не имеет возможности регулярно отслеживать размер начисленных оплат, но при этом несет ответственность и бремя содержанйя жилого помещения, являясь собственником 1/2 доли, кроме этого, в квартире проживает его несовершеннолетний сын, в связи с чем Чукин А.В. желает самостоятельно оплачивать 1/2 долю начисленных платежей.

В связи с изложенным истец просит суд определить порядок и размер участия Чукина А.В. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., возложив на Чукина А.В. обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от суммы начислений; определить порядок и размер участия Назаровой Е.А. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., возложив на нее обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от суммы начислений; обязать ООО «Мул-Авто» предоставлять Чукину А.В. и Назаровой Е.А. отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в квартире, расположенной адресу: <адрес>, то есть по 1/2 доле от начислений; обязать ПАО «Т Плюс», МУП Энгельс Водоканал, Региональный оператор <адрес> филиал АО «Управление отходами», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» заключить отдельные соглашения с Чукиным А.В. и Назаровой Е.А. и выдавать им отдельные платежные документы на оплату соответствующей услуги, предоставляемой по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком и размером участия: 1/2 часть начисленной суммы оплачивает Чукин А.В., 1/2 часть начисленной суммы оплачивает Назарова Е.А..

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в деле имеется заявление.

Представитель ответчика РО Саратовской области филиал АО «Управление отходами» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,
об отложении дела не просил, предоставил письменные возражения относительно заявленных исковых требований (л.д. 37, 59).

Ответчик Назарова Е.А. и представители ответчиков ООО «Мул-Авто», ПАО «Т Плюс», МУП «Энгельс Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно положению ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.6 Конвенции от <дата> «О защите прав человека и основных его свобод», каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что Чукин А.В. и Назарова Е.А. являются сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, Полтавская ул., <адрес> (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый). Данные обстоятельства подтверждаются договором купли – продажи квартиры (л.д. 10-11), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-17, 42-43, 53-55).

Согласно копии свидетельства о рождении серии II-РУ № от <дата> Чукин А.В. и Назарова Е.А. являются родителями ФИО1, <дата> года рождения (л.д. 19).

<дата> брак между Чукиным А.В. и Назаровой Е.А. прекращён
на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата>, о чём <дата> составлена запить акта о расторжении брака (л.д. 18).

На основании договора на управление, эксплуатацию, санитарно-техническое облуживание и ремонт общего имущества жилого дома от <дата>
ООО «Мул-Авто» осуществляет обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

Из справки ОАО «<данные изъяты>» от <дата> следует, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя Назаровой Е.А. (л.д. 23).

Согласно справке от <дата> по адресу: <адрес> зарегистрировано 0 человек (л.д. 12).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплата коммунальных услуг в настоящий момент осуществляется на основании выставляемых платежных документов, оформленных на имя Назаровой Е.А..

Суд, решая вопрос об обоснованности заявленных требований, исходит из того, что статус Чукина А.В. и Назаровой Е.А. как сособственников жилого помещения был подтвержден представленными в дело доказательствами, их обязанность нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст. 249 ГК РФ, тогда как соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было. Доказательств обратному вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка и размера участия Чукина А.В. и Назаровой Е.А. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> размере по 1/2 доли всех начисляемых платежей за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, а также по возложению обязанности ООО «Мул-Авто» производить оформление платежных документов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения Чукина А.В. и Назаровой Е.А. с учётом определения порядка и размера их участия по оплате в размере по 1/2 части в отношении каждого.

Рассматривая требования о возложении обязанности на ПАО «Т Плюс», МУП «Энгельс Водоканал», Региональному оператору Саратовской области филиал АО «Управление отходами», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд не находит оснований для их удовлетворения, учитывая свободу договора, прав и обязанностей сторон, вытекающих из жилищного законодательства. Доказательств в порядке ст.56 ГПК РФ, об обращение в уполномоченные органы по заключению договоров стороной истца представлено не было, в ходе судебного заседания судом установлено не было.

Кроме того, согласно п. 6.3 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации <дата> № (далее - Правила).

Указанные Правила устанавливают права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата> № (ред. от <дата>) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю, которым может быть собственник или лицо, использующее помещение на ином законном основании (п. 2 Правил), осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственнику помещения в зависимости от выбранного способа управления определяются на основании договора, заключаемого с управляющей организацией, а также товариществом или кооперативом (п. 9 Правил).

Домом <адрес> управляет ООО «Мул-Авто» (л.д.20-21).

Таким образом, из изложенных выше положений закона следует, что в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья или управляющей организацией на ресурсоснабжающие организации не может быть возложена обязанность заключения отдельного договора с каждым из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность по начислению платы за поставленные ресурсы управляющей компании, но не каждому жильцу. Тогда как именно управляющая компания является ответственным лицом перед потребителями коммунальной услуги по начислению платы и осуществляет расчет платы на основании документов, представленных собственниками жилого помещения, которые вправе заключить между собой в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об участии в уплате коммунальных платежей соразмерно со своей долей.

Из чего следует, что на ООО «Мул-Авто» следует возложить обязанность заключить с истцом Чукиным А.В. и ответчиком Назаровой Е.А. отдельные договора на предоставление коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Кроме того как следует из представленных документов, а также отзыва на исковое заявление ответчика ПАО «Саратовэнерго», каких либо договорных отношений между собственниками жилого дома 36а по ул.Полтавская в г.Энгельс Саратовской области и ПАО «Саратовэнерго» не имеется.

В связи с чем, исковые требования Чукина А.В. к ресурсоснабжающим организациям удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Чукина А.В. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Чукина А.В., Назаровой Е.А. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полтавская, дом 36а, кв.29, в размере по 1/2 доли всех начисляемых платежей за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственность «Мул-Авто» производить оформление платежных документов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения Чукина А.В., Назаровой Е.А. с учётом определения порядка и размера их участия по оплате в размере по 1/2 части в отношении каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья                                         С.И. Долгова

В окончательной форме решение суда изготовлено 19 января 2021 г.