Решение по делу № 2-373/2014 от 17.03.2014

2 –373/ 2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с. Ермолаево РБ. 23 апреля 2014 года.                                 

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,

при секретаре Аминевой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусгильдиной <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Кусгильдина Н.Х. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с СПК им. «Салавата» приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,<адрес> РБ. В настоящее время признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, так как СПК им. «Салавата» не изготовил и не передал ей правоустанавливающие документы. Признать право собственности возможно только в судебном порядке, так как СПК « Россия» больше не существует. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

    В судебном заседании Кусгильдина Н.Х. исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в нем, просила признать за ней право собственности на квартиру

От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, признают исковые требования Кусгильдиной Н.Х.. в полном объеме.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что истица Кусгильдина Н.Х. купила в 2007 году квартиру в СПК им. « Салавата» по адресу: <адрес> РБ, и проживает в настоящее время в квартире со своей семьей, открыто владеет и пользуется.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК им. « Салавата» продал Кусгильдиной Н.Х. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> РБ.

    Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 223 от 24.12.2013 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Кусгильдина Н.Х. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.

    Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Кусгильдиной Н.Х. удовлетворить полностью.

    Признать право собственности за Кусгильдиной <данные изъяты> на <адрес>, расположенную на 1-ом этаже по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий. Сафаров Ф.М.

Решение суда вступило в законную силу 26 мая 2014 года.

Судья Куюргазинского

районного суда РБ Сафаров Ф.М.