Решение по делу № 2-4840/2023 от 10.07.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

08 сентября 2023 года                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е. Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Садоводческому некоммерческому товариществу «Калина» (далее – СНТ) о признании права собственности, установлении и изменении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, СНТ «Калина» о признании права собственности и установлении границ принадлежащих им смежных земельных участков, изменении границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований указав, что ФИО2 владеет земельными участками №, площадью № кв.м. расположенным в д<адрес> находящегося в г.о. Солнечногорск Московской области.

Земельный участок № с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4

При межевании земельного участка ФИО2 установлено пересечение фактических границ ее земельного участка с границами, внесенными в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4.

Смежным земельным участком №, площадью № кв.м., к земельному участку ФИО2 владеет ФИО3

Земельные участки истцов и ответчика, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, являющегося землями общего пользования СНТ «Калина», право собственности и границы которого внесены в ЕГРН.

Право собственности ФИО2 на земельный участок № и ФИО3 на земельный участок № не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения в суд с заявленными исковыми требованиями.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики СНТ «Калина» и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили отзывы в суд, в которых исковые требования признали в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

Как следует из материалов дела, ФИО2 владеет земельным участком категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенным по адресу: ФИО1, <адрес>, площадь № кв.м.

ФИО2 принята в члены СНТ «Калина», что подтверждается выпиской из протокола внеочередного собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества, справкой об отсутствии задолженности по членским взносам и членской книжкой.

    При межевании земельного участка ФИО2 установлено пересечение фактических границ ее земельного участка с границами, внесенными в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4

    В целях исправления данного пересечения кадастровым инженером ФИО6 подготовлен каталог координат земельного участка с кадастровым номером № уточняющего его границы по фактическому землепользованию.

    Смежным земельным участком ФИО2 является земельный участок категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенным по адресу: ФИО1, <адрес>, площадь № кв.м, находящийся в пользовании ФИО3

ФИО3 принята в члены СНТ «Калина», что подтверждается выпиской из протокола внеочередного собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества, справкой об отсутствии задолженности по членским взносам и членской книжкой.

    Земельные участки истцов и ответчика расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, являющегося землями общего пользования СНТ «Калина», право собственности и границы которого внесены в ЕГРН.

    Акты согласования границ земельных участков истцов подписаны ответчиками без замечаний.

    Земельные участки истцов расположены в границах СНТ «Калина», которому на основании Решения исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок под ведение коллективного садоводства с выдачей государственного акта на право пользования землей.

При таких обстоятельствах, дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок №, площадью 596+/-9 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенным по адресу: ФИО1, <адрес>», и установить его границы в следующих координатах поворотных точек:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок земельный участок №, площадью № кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенным по адресу: ФИО1, <адрес>», и установить его границы в следующих координатах поворотных точек:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4, установив его площадь № кв.м. по следующим координатах поворотных точек:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                   Е.Н. Артемова