Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2012 ~ М-861/2012 от 28.06.2012

       К делу № 2-869/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2012 г.                                                                                           г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего          Осташевского М.А.,

при секретаре                 Сафоновой И.В.,

с участием истца                                                         Матковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                        Матковской В.А, к Козлову К.А. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Матковская В.А. обратилась в суд с иском о признании Козлова К.А. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования Матковская В.А. мотивировала тем, что она является собственником вышеуказанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрирован Козлов К.А. с февраля 2011 года. Козлов К.А. не является членом семьи истца, в жилом доме не проживает. Регистрация Козлова К.А. в домовладении истца нарушает ее права собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Матковская В.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований и пояснила, что ответчик является сыном ее бывшей соседки. Его мать продала квартиру, когда он находился в местах лишения свободы. Козлов К.А. попросил Матковскую В.А. зарегистрировать его в жилом доме для его дальнейшего трудоустройства.

Ответчик Козлов К.А. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Матковская В.А. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Также из материалов дела следует, что Козлов К.А. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М. показала, что она <данные изъяты> Матковской В.А. Ответчика Козлова К.А. она никогда не видела. Матковская В.А. проживает в своем жилом доме с дочерью и внучкой. Со слов Матковской В.А. свидетель знает, что Козлов К.А. попросил истца зарегистрировать его жилом доме для его дальнейшего трудоустройства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. показала, что <данные изъяты> Матковской В.А. Ответчика Козлова К.А. она никогда не видела. Матковская В.А. проживает в своем жилом доме с дочерью и внучкой. Со слов Матковской В.А. свидетель знает, что Козлов К.А. попросил истца зарегистрировать его жилом доме для его дальнейшего трудоустройства.

В судебном заседании установлено, что Козлов К.А. никогда не проживал по адресу: <адрес>.

В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчик Козлов К.А. не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, членом семьи истца, по месту регистрации никогда не проживал, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в жилом доме истец вынужден нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Матковской В.А, к Козлову К.А. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Козлову К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе                Козлова К.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий