Решение по делу № 2-737/2024 от 15.03.2024

16RS0037-01-2024-001264-88

дело № 2-737/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2024 года                                                                      <адрес>

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи ФИО6

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленного требования указал, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принял в дар от мамы в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Бугульминский муниципальный район, <адрес>, гараж в районе элеватора, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №. Право также было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Площадь гаража составляет 23,9 (двадцать три целых девять десятых) кв.м. Кадастровый №.

Раннее гараж принадлежал ФИО1, на основании распоряжения Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Распоряжения Главы администрации Бугульминского

района и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен дополнительный земельный участок под строительство индивидуального гаража.

На выделенном дополнительном земельном участке я в 1996 году к существующему гаражу с площадью застройки 23,9 кв.м, (площадь по застройки), внутренняя площадь 19,1 кв.м, (девятнадцать целых одна десятая) возвел пристрой, площадью застройки 23,7 кв.м, (двадцать три целых семь десятых) кв.м., внутренняя площадь 19,9 кв.м, (девятнадцать целых девять десятых). В результате реконструкции гаража площадь застройки составляет 47,9 (сорок семы целых девять десятых) кв.м., внутренняя площадь 39 кв.м, (тридцать девять целых).

Зарегистрировать право собственности на гараж с площадью 40,4 кв.м, (сорок целых четыре десятых) (определена для целей государственного учета с учетом норм Приказа Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» по данным документам не представляется возможным.

После завершения строительства гаража истец владел им более 28 лет, в течение которых не сомневался в законности возведения гаража.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в районе элеватора, общей площадью 40,4 кв.м., инвентарный №.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, представил в суд заявление о рассмотрении в его отсутствие, требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения гаража, общей площадью 23,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в районе элеватора. Договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> ФИО4, и зарегистрирован в реестре за №. Право собственности истца было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН,, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

По выписке из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № о расширении существующего гаража ФИО1 предоставлен дополнительный земельный участок площадью 19 кв.м.

На указанном земельном участке к имеющемуся гаражу истец возвел пристрой.

Согласно технической документации, составленной по состоянию на апреля 2021 года, гараж, расположенный по адресу: <адрес> в районе элеватора 1976 года постройки, общей площадью по выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадью 23,9 кв.м., при проведении кадастровых работ в результате реконструкции (возведения пристроя) площадь здания по внутренним замерам составляет 39,0 кв.м., <адрес> здания составляет 40,4 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Возражений относительно заявленного истцом требования от исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, не поступило. Требование о сносе самовольной постройки органом муниципального образования не заявлено.

Исследованные судом материалы дела свидетельствуют, что созданный истцом в результате строительства гаража объект расположен внутри границ земельного участка, вид разрешенного использования земельного участка не нарушен.

Имеются справки сетевых компаний <данные изъяты>» о том, что принадлежащий истцу земельный участок не находится в границах охранных зон данных сетевых компаний.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

Принимая подобное решение, суд исходит также из того, что возведенная истцом баня чьих-либо прав не нарушают, соответственно, может быть введена в гражданский оборот, требование о сносе данного объекта к истцу не предъявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 к исполнительному комитету <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в районе элеватора, общей площадью 40,4 кв.м., инвентарный №.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об     отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья:                                                             Барабошкина Т.М.

Решение вступило в силу: «___»__________     20__ г.

Судья:                                                              Барабошкина Т.М.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.