Решение по делу № 2-940/2018 от 04.06.2018

копия

Дело № 2-940/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                             02 августа 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием истицы Китеровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китеровой М.В. к Звереву И.А. об определении долей в оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных платежей, понуждении к выдаче сторонам отдельных платёжных документов, -

у с т а н о в и л :

Китерова М.В. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что она и ответчик Зверев И.А. являются равнодолевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором, в настоящее время, никто не проживает. При этом, обязанности по оплате коммунальных платежей по данному жилью несёт одна истица. Поэтому заявитель иска просила определить доли сторон в оплате этих платежей равными, обязав МосОблЕИРЦ выдавать им, каждому, отдельные платёжные документы на оплату предоставляемых услуг.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточнённого иска в полном объёме.

Представитель ответчика – МосОблЕИРЦ, Панкратова Т.А., в суд не явилась, но просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Зверев И.А. и МУП «ЖКХ сельского поселения Горетовское» Можайского р-на Московской области, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, своих представителей сюда не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом позиции истца, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав явившуюся стороны и исследовав материалов дела, считает иск подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников судебного заседания и материалов дела установлено, что стороны являются равнодолевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании справки о начислениях по лицевому счёту спорной квартиры, в в данном жилом помещении никто не проживает.

Справкой председателя правления ТСЖ «Бородино 2» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истица, а также члены её семьи – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по адресу: М.О., <адрес>.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 249 ГК РФ определено: каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, приходящимся в совокупности на членов одной семьи.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, стороны являются сособственниками спорной квартиры, владея, каждый, ? её долей.

Тем самым, истец и ответчик должны нести равные обязанности, как по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилья в многоквартирном жилом доме, так и по оплате коммунальных услуг (отоплению, вывозу бытовых отходов, водоотведения и холодному водоснабжению).

Так как определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию или поставщиков ресурсов обязанности выдавать отдельный платежный документ, суд считает необходимым возложить эту обязанность на ООО «МосОблЕИРЦ», обязав данное общество выдать каждой из сторон отдельный платёжных документ по оплате жилья и коммунальных платежей, в соответствии с их долями в этих платежах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Китеровой М.В. удовлетворить.

Определить доли сторон в ежемесячном платеже за обслуживание общего имущества собственников жилья в многоквартирном жилом и предоставляемые коммунальных услуги по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Китеровой М.В. – 1/2 доля;

- Звереву И.А. – 1/2 доля.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями, выдав каждой из указанных сторон отдельные платежные документы.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Заочное решение суда в окончательной форме принято 07 августа 2018 года.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна _______________________ (Миронов)