Решение по делу № 2-231/2023 от 11.04.2023

    Дело №г.

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

<адрес>                                            02 мая 2023г.

         Надтеречный районный суд ЧР в составе:

    председательствующего судьи Дадовой Р.Х.,

    при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г., по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Братского сельского поселения Надтеречного муниципального района Чеченской Республики об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке, допущенной при государственной регистрации прав,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации Братского с.<адрес> муниципального района ЧР об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке, допущенной при государственной регистрации прав.

        В судебном заседании ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, ей принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером 20:07:0201005:175, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, ул. им. Хусимоллы, <адрес>. На момент регистрации права земельного участка, процедуру межевания она не прошла. В настоящее время, определив местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, согласованным с главой Администрации, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, ул. им. Хусимоллы, <адрес>, площадь ее земельного участка, составляет 656 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Братского с.п. вынесено Постановление № об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке, с кадастровым номером №, об изменении декларированной площади земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес> ул. им. Хусимоллы, <адрес>, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», указанную в ЕГРН равную 1000 кв.м. на 656 кв.м, а также обращение в Управление Росреестра по ЧР внести изменения в ЕГРН.

ФИО1 просит суд принять решение об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН, допущенную при регистрации права на земельный участок, за кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, ул. им. Хусимоллы, <адрес>, а именно указать 656 кв.м.

        Ввиду срочной необходимости по оформлению данного недвижимого имущества, вследствие которых замедление исполнения решения, может привести к невозможности самого исполнения, ФИО1 просит обратить решение суда к немедленному исполнению.

        Будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания представитель ответчика администрации Братского с.п. и представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР в суд не явились, о причинах неявки не известили и возражений не представили.

    В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Рассмотрев материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, выслушав истца, суд пришел к выводу, что заявленные в настоящем деле исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

      Судом установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, произведена запись о наличии права собственности у ФИО1, на земельный участок, общей площадью 1000кв.м., с кадастровым номером 20:07:0201005:175, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, ул. им. Хусимоллы, <адрес>.

    Из Постановления «Об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрев заявление ФИО1 и схему, определяющую местоположение границ земельного участка, подтверждающую существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, а также в связи с выявленной реестровой ошибкой при формировании внесений сведений в ЕГРН, Администрация Братского с.п. вынесло постановление: изменить площадь земельного участка, внесенную в ЕГРН с кадастровым номером 20:07:0201005:175, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, ул. им. Хусимоллы, <адрес>, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», указанную 1000кв.м. на 656кв.м. и обратиться в Управление Росреестра по ЧР внести изменения в ЕГРН, согласно п.1 настоящего постановления и схемы определяющий местоположение границ земельного участка, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации его прав на земельный участок.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

               Исковое заявление ФИО1 к Администрации Братского сельского поселения Надтеречного муниципального района Чеченской Республики об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке, допущенной при государственной регистрации прав, удовлетворить.

            Исправить (в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республики) реестровую ошибку в ЕГРН, допущенную, при регистрации права на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, ул. им. Хусимоллы, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, указав площадь земельного участка – 656 кв.м.

            Настоящее решение является основанием для: - внесения исправлений в регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №.

            В соответствии со ст.212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда обратить к немедленному исполнению.

            Разъяснить заявителю, что в силу ч.1 ст.212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при допущении немедленно исполнения решения, суд обязывает заявителя обеспечить поворот его исполнения на случай отмены решения суда.

                  Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики через Надтеречный районный суд Чеченской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение изготовлено «02» мая 2023 года.

    Председательствующий                           подпись                                    Р.Х. Дадова

Копия верна: Судья                                                              Р.Х. Дадова

    Секретарь с/з:             ФИО4