Решение по делу № 33-3790/2023 от 04.09.2023

Судья Долженкова Н.И.                                 Дело № 33-3790/2023

УИД 46RS0025-01-2022-000357-44

                                              № 2-2/2023

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего                          Апалькова А.М.

судей                                               Брынцевой Н.В., Черниковой Е.Н.

при секретаре                                             Богдановой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 сентября 2023 года дело по иску Бирюковой Таисии Григорьевны к Зиновьевой Валентине Ивановне и Кореневскому Владимиру Егоровичу об установлении границ земельного участка, по иску прокурора Фатежского района Курской области в защиту интересов Бирюковой Т.Г. к Зиновьевой В.И. об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельных участков, по встречному иску Зиновьевой Валентины Ивановны к Бирюковой Таисии Григорьевне, Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области, по встречному иску Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области к Бирюковой Таисии Григорьевне о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, по встречному иску Кореневского Владимира Егоровича к Бирюковой Таисии Григорьевне об установлении границ земельного участка, поступившее по апелляционному представлению прокурора Фатежского района Курской области Минакова А.Н., апелляционным жалобам Бирюковой Т.Г., Алешенко Н.Ю., Бирюкова А.Ю. на решение Фатежского районного суда Курской области от 15 февраля 2023 года (с учетом определения Фатежского районного суда Курской области от 12 марта 2023 года об исправлении описок), которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Бирюковой Таисии Григорьевны к Зиновьевой Валентине Ивановне и Кореневскому Владимиру Егоровичу об установлении границ земельного участка, и исковых требований прокурора Фатежского района Курской области в защиту интересов Бирюковой Т.Г. к Зиновьевой В.И. об установлении границ земельного участка, признании недействительным межевого плана и устранении препятствии в пользовании земельным участком, признать недействительными постановления Главы Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 28 марта 2022 года и 17 октября 2022 года, обязать главу Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области внести изменения в ЕГРН, признании свидетельства о праве собственности в порядке наследования, снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведений о местонахождении границ земельного участка, отказать.

Встречные исковые требования Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области к Бирюковой Таисии Григорьевне о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 22 октября 2015 года, выданную Бирюковой Таисии Григорьевне о наличии у неё права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

Прекратить зарегистрированное за Бирюковой Таисией Григорьевной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №;

Признать в Похозяйственных книгах за 1991-1996г.г., за 1997-2001г.г., за 2002-2006г.г., за 2007-2011г.г., за 2012-2016г.г., за 2017-2021г.г., за 2022-2026г.г. по домовладению <адрес> недействительной запись раздела «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства»;

Признать в Похозяйственных книгах: - № 3 за 1983-1985г.г. л.сч. №672; - № 3 за 1986-1990 г.г. л.сч. №53; -№2 за 1991-1996г.г. л.сч. Бирюковой Т.Г. №б/н; -№6 за 1997-2001г.г.л.сч. №47; - №7 за 2002-2006г.г. л.сч.№99; -№37 за 2012-2016г.г. л.сч. №14; - №16 за 2017-2021г.г. л.сч. №14 по домовладению <адрес> недействительной запись раздела «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства».

Встречные исковые требования Зиновьевой Валентины Ивановны к Бирюковой Таисии Григорьевне, Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области об установлении границ земельного участка, удовлетворить.»

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №1, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Зиновьевой Валентине Ивановне в соответствии с межевым планом от 27 сентября 2022 года, подготовленным ООО «Областной кадастровый центр»

Встречные исковые требования Кореневского Владимира Егоровича к Бирюковой Таисии Григорьевне об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 18 октября 2021 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землемер» Карпушиным А.П.

Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Бирюкова Т.Г. и прокурор Фатежского района Курской области в интересах Бирюковой Т.Г. обратились в суд с иском к Зиновьевой В.И., Кореневскому В.Е., Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области об установлении границ земельного участка, признании недействительным межевого плана и устранении препятствии в пользовании земельным участком, признании недействительными постановления Главы Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 28 марта 2022 года и 17 октября 2022 года, обязании главы Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области внести изменения в ЕГРН, признании свидетельства о праве собственности в порядке наследования, снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН сведений о местонахождении границ земельного участка.

Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области обратилась с иском к Бирюковой Т.Г. о признании недействительными выписки из похозяйственной книги от 22 октября 2015 года, постановления администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 22 октября 2015 года № 128 о присвоении почтового адреса земельному участку и прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок.

Зиновьева В.И. иск не признала и обратилась в суд со встречным иском к Бирюковой Т.Г., Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области об установлении границ земельного участка.

Кореневский В.Е. иск не признал и обратился в суд со встречным иском к Бирюковой Т.Г. об установлении границ земельного участка.

Суд постановил вышеуказанное решение.

Не согласившись с постановленным решением, лицом, не участвующим в деле, Бирюковым А.Ю. представлена апелляционная жалоба, срок на подачу которой восстановлен судом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Бирюкова А.Ю., Бирюковой Т.Г.и ее представителя Листопад К.А., прокурор Польской И.И., Алешенко Н.Ю., поддержавших апелляционные жалобы, Зиновьевой В.И. и ее представителя адвоката Шаламовой Е.В., Кореневского В.Е. и его представителя адвоката Малиновой С.Н., представителя Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области Субботиной А.Ю., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам считает необходимым оставить апелляционную жалобу Бирюкова А.Ю. без рассмотрения по существу.

Согласно ч. 2 ст. 320 ГПК РФ правом апелляционного обжалования решения суда первой инстанции обладают стороны и другие лица, участвующие в деле.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Из разъяснений, данных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", следует, что если при рассмотрении апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, будет установлено, что обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о правах и обязанностях этого лица, суд апелляционной инстанции на основании ч. 4 ст. 1 и п. 4 ст. 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения по существу.

Как отмечается в пункте 6 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 26 мая 2011 г. N 10-П, по смыслу статей 1 (часть 1), 2, 18, 46, 55 (часть 3) и 118 Конституции Российской Федерации, обязывающих Российскую Федерацию как правовое государство к созданию эффективной системы защиты конституционных прав и свобод посредством правосудия, неотъемлемым элементом нормативного содержания права на судебную защиту, имеющего универсальный характер, является право заинтересованных лиц, в том числе не привлеченных к участию в деле, на обращение в суд за защитой своих прав, нарушенных неправосудным судебным решением.

Таким образом, правом апелляционного обжалования судебных постановлений наделены не любые заинтересованные лица, а лишь те, права которых нарушены обжалуемым судебным постановлением.

При этом судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо возлагаются обязанности на это лицо.

Наличие у лица, не привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела само по себе не наделяет его правом на обжалование судебного акта.

Из материалов дела следует, что обжалуемым решением отказано в удовлетворении исковых требований Бирюковой Т.Г. к Зиновьевой В.И., Кореневскому В.Е. об установлении границ земельного участка и исковых требований прокурора Фатежского района Курской области в защиту интересов Бирюковой Т.Г. к Зиновьевой В.И. об установлении границ земельного участка, признании недействительным межевого плана и устранении препятствии в пользовании земельным участком, удовлетворены встречные исковые требования Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области к Бирюковой Т.Г. о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, Зиновьевой В.И. к Бирюковой Т.Г., Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области об установлении границ земельного участка.

В своей жалобе Бирюков А.Ю., просит решение суда отменить лишь потому, что у него имеется заинтересованность в исходе дела, т.к. суд отказал его матери Бирюковой Т.Г. в удовлетворении заявленных требований. Он собственником спорного земельного участка не является, что и подтвердил в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции. Ему на праве собственности принадлежит иной участок <адрес>. Ссылка в жалобе о том, что его права нарушаются состоявшимся решением, опровергаются собранными по делу доказательствами. К суду апелляционной инстанции с просьбой о предоставлении дополнительных доказательств Бирюков А.Ю., не обращался.

При таких обстоятельствах, учитывая, что принятое решение не разрешало вопрос о правах и обязанностях Бирюкова А.Ю., в тексте решения какие-либо выводы суда в отношении подателя апелляционной жалобы отсутствуют, и, принимая во внимание, что наличие у подателя жалобы заинтересованности в исходе данного дела само по себе не наделяет его правом на обжалование судебного акта, руководствуясь абз. 4 п. 59 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, суд апелляционной инстанции на основании ч. 4 ст. 1, абз. 4 ст. 222 и п. 4 ст. 328 ГПК РФ приходит к выводу об оставлении апелляционной жалобы Бирюкова А.Ю. без рассмотрения по существу.

Руководствуясь ч. 4 ст. 1 и п. 4 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Апелляционную жалобу Бирюкова Анатолия Юрьевича на решение Фатежского районного суда Курской области от 15 февраля 2023 года оставить без рассмотрения по существу.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Судья Долженкова Н.И.                             Дело № 33-3790/2023

УИД 46RS0025-01-2022-000357-44

                                              № 2-2/2023

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего                          Апалькова А.М.

судей                                               Брынцевой Н.В., Черниковой Е.Н.

при секретаре                                            Богдановой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 сентября 2023 года дело по иску Бирюковой Таисии Григорьевны к Зиновьевой Валентине Ивановне и Кореневскому Владимиру Егоровичу об установлении границ земельного участка, по иску прокурора Фатежского района Курской области в защиту интересов Бирюковой Т.Г. к Зиновьевой В.И. об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельных участков, по встречному иску Зиновьевой Валентины Ивановны к Бирюковой Таисии Григорьевне, Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области, по встречному иску Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области к Бирюковой Таисии Григорьевне о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, по встречному иску Кореневского Владимира Егоровича к Бирюковой Таисии Григорьевне об установлении границ земельного участка, поступившее по апелляционному представлению прокурора Фатежского района Курской области Минакова А.Н., апелляционным жалобам Бирюковой Т.Г., Алешенко Н.Ю., на решение Фатежского районного суда Курской области от 15 февраля 2023 года (с учетом определения Фатежского районного суда Курской области от 12 марта 2023 года об исправлении описок), которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Бирюковой Таисии Григорьевны к Зиновьевой Валентине Ивановне и Кореневскому Владимиру Егоровичу об установлении границ земельного участка, и исковых требований прокурора Фатежского района Курской области в защиту интересов Бирюковой Т.Г. к Зиновьевой В.И. об установлении границ земельного участка, признании недействительным межевого плана и устранении препятствии в пользовании земельным участком, признать недействительными постановления Главы Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 28 марта 2022 года и 17 октября 2022 года, обязать главу Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области внести изменения в ЕГРН, признании свидетельства о праве собственности в порядке наследования, снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведений о местонахождении границ земельного участка, отказать.

Встречные исковые требования Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области к Бирюковой Таисии Григорьевне о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 22 октября 2015 года, выданную Бирюковой Таисии Григорьевне о наличии у неё права собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

Прекратить зарегистрированное за Бирюковой Таисией Григорьевной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №;

Признать в Похозяйственных книгах за 1991-1996г.г., за 1997-2001г.г., за 2002-2006г.г., за 2007-2011г.г., за 2012-2016г.г., за 2017-2021г.г., за 2022-2026г.г. по домовладению <адрес> недействительной запись раздела «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства»;

Признать в Похозяйственных книгах: - № 3 за 1983-1985г.г. л.сч. №672; - № 3 за 1986-1990 г.г. л.сч. №53; -№2 за 1991-1996г.г. л.сч. Бирюковой Т.Г. №б/н; -№6 за 1997-2001г.г.л.сч. №47; - №7 за 2002-2006г.г. л.сч.№99; -№37 за 2012-2016г.г. л.сч. №14; - №16 за 2017-2021г.г. л.сч. <адрес> недействительной запись раздела «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства».

Встречные исковые требования Зиновьевой Валентины Ивановны к Бирюковой Таисии Григорьевне, Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Зиновьевой Валентине Ивановне в соответствии с межевым планом от 27 сентября 2022 года, подготовленным ООО «Областной кадастровый центр»

Встречные исковые требования Кореневского Владимира Егоровича к Бирюковой Таисии Григорьевне об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 18 октября 2021 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землемер» Карпушиным А.П.

Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Бирюкова Т.Г. и прокурор Фатежского района Курской области в интересах Бирюковой Т.Г. обратились в суд с иском к Зиновьевой В.И., Кореневскому В.Е., Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области об установлении границ земельного участка, признании недействительным межевого плана и устранении препятствии в пользовании земельным участком, признании недействительными постановления Главы Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 28 марта 2022 года и 17 октября 2022 года, обязании главы Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области внести изменения в ЕГРН, признании свидетельства о праве собственности в порядке наследования, снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН сведений о местонахождении границ земельного участка, ссылаясь на то, что Бирюкова Т.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы данного участка пересекают границы земельного участка, принадлежащего Зиновьевой В.И. Считают, что границы принадлежащего ей земельного участка налагаются на границы земельного участка принадлежащего Зиновьевой В.И., и площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м, в связи с чем просят признать недействительным местоположение границ принадлежащего земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.; также признать недействительными: постановление главы Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 22 сентября 2022 года были внесены изменения в сведения в ЕГРН о месторасположении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку при его вынесении была нарушена процедура изменения адреса расположения земельного участка и постановление главы Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 17 октября 2022 года, которым были внесены сведения в ЕГРН о месторасположении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку при его вынесении была нарушена процедура изменения адреса расположения земельного участка, межевой план от 01 июня 2005 года подготовленный ИП Гвоздевым В.В., свидетельства о праве собственности в порядке наследования от 08 января 2002 года в части указания площади земельного участка 0,60 га.

Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области иск не признала и обратилась с иском к Бирюковой Т.Г. о признании недействительными выписки из похозяйственной книги от 22 октября 2015 года, постановления администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 22 октября 2015 года № 128 о присвоении почтового адреса земельному участку и прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании имеющихся архивных документов и записей, содержащихся в похозяйственных книгах и домовых книгах, администрацией Большежировского (ранее Кромского) сельсовета Фатежского района Курской области было выявлено несоответствие имеющейся в ЕГРН и архивах информации о местоположении земельных участков Алешенко Н.Ю. и Бирюковой Т.Г. 22 октября 2015 года Администрация Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области ошибочно выдала Бирюковой Т.Г. выписку из похозяйственной книги о наличии у неё в собственности земельного участка, площадью 3000 кв.м., а также ошибочно был присвоен почтовый адрес земельному участку <адрес>, поскольку в похозяйственной книге земельный участок, предоставленный Алешенко (Бирюковой) Н.Ю., значился по одному лицевому счету с Бирюковой Т.Г. Бирюкова Т.Г. в упрощенном порядке – на основании ошибочно выданной ей выписки из похозяйственной книги, зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. С целью исправления допущенной ошибки, 28 марта 2022 года Администрацией Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области вынесено постановление № 25 о присвоении почтового адреса земельному участку, выделенному Бирюковой (Алешенко) Н.Ю., площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (ранее значился по адресу <адрес>). 04 апреля 2022 года на основании указанного постановления в ЕГРН внесены сведения об изменении почтового адреса указанному земельному участку с <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. 17 октября 2022 года. Администрацией Большежировского с/с Фатежского района Курской области на основании данных похозяйственной книги № 3 за 1997-2001г.г. лицевой счет № 25 вынесено постановление №171 о присвоении почтового адреса земельному участку, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ранее предоставленного Бирюковой Т.Г. Таким образом, Администрация Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области на основании заявлений Алешенко Н.Ю. и Бирюковой Т.Г. исправила допущенную ошибку в адресах земельных участков. Однако после изменения почтового адреса земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, право собственности на него осталось зарегистрированным за Бирюковой Т.Г., что не соответствует Постановлению главы администрации Кромского сельсовета Фатежского района Курской области от 01.06.2006г. № 26(1) о выделении земельного участка площадью 0,04 га в х. Мелешинка Фатежского района Курской области.

Зиновьева В.И. обратилась в суд со встречным иском к Бирюковой Т.Г., Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № (единое землепользование с входящим участками №), расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи и акта приема передачи от 08 мая 2014 года, а фактически проживает в указанном домовладении и пользуется спорным земельным участком в тех же границах, в которых пользовался предыдущий собственник с сентября 2005 года. Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> были определены на местности в октябре 2001 г., площадь составляла <данные изъяты> кв.м, в т.ч. в собственности было 6000 кв.м, что подтверждается планом земельного участка Стрельцова Н.В. от 05 октября 2001 года, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам Фатежского района Курской области. Землеустроительное дело по межеванию земельного участка было подготовлено 23 июня 2005 года ИП Гвоздевым В.В. и поставлено на кадастровый учет. За Бирюковой Т.Г. право собственности на жилой дом <адрес> было зарегистрировано 06 мая 2008 года на основании решения Фатежского районного суда Курской области от 17 марта 2008 года, которым за ней было признано право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Согласно постановлению главы администрации Кромского сельсовета Фатежского района Курской области № 3 от 20 августа 1992 года Бирюковой Т.Г. был передан в собственность земельный участок площадью 0,50 га для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес местоположения земельного участка не указан. Однако, учитывая, что Бирюкова Т.Г. на 1992 год проживала в <адрес>, соответственно там ей и был предоставлен земельный участок, площадью 0,50 га, который она использовала для ведения личного подсобного хозяйства. 22 октября 2015 года администрацией Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области Бирюковой Т.Г. ошибочно была выдана выписка из похозяйственной книги о том, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 3 за 1997-2001года л/счет № 25 Администрации Кромского сельсовета Фатежского района Курской области 09 января 1997 года сделана запись на основании постановления № 3 от 20 августа 1992 года. После чего, Бирюкова Т.Г. проведя кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, замежевав часть земельного участка, площадью 2100 кв.м., принадлежащего ей на праве собственности с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Землемер» подала иск в суд с требованием об установлении границ земельного участка. 20 мая 2021 года Фатежским районным судом Курской области вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований Бирюковой Т.Г. об установлении границ земельного участка. 27 сентября 2022 года ООО «Областной кадастровый центр» подготовил межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка соответствует площади земельного участка по документам, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости и составляет 6000 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № от т. н1- н1 закреплены на местности объектами искусственного происхождения. В данных границах земельным участком пользуется более 15 лет.

Просит установить границы земельного участка, площадью 6000 +/-27 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Зиновьевой В.И. в соответствии с межевым планом от 27.09.2022 года, подготовленным ООО «Областной кадастровый центр».

Кореневский В.Е. иск не признал и обратился в суд со встречным иском к Бирюковой Т.Г. об установлении границ земельного участка, в обоснование указал, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 5000 кв.м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании решения Фатежского районного суда Курской области от 25 октября 2016 года, которым было признано его право собственности в порядке наследования после смерти его матери Кореневской А.М. Право собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 02 марта 2017 года, номер государственной регистрации права № В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, в середине 2021 года он обратился в ООО «Землемер» для проведения межевания и определения границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> В результате выполнения работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером был изготовлен межевой план от 18 октября 2021 года, в соответствии с которым установлено, что граница земельного участка определена заказчиком – собственником земельного участка, по фактическим границам, на местности частично закреплена ограждением. Указанные границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Площадь участка составила <данные изъяты> кв. м. Просил установить границы земельного участка, площадью 4689 кв.м, из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 18 октября 2021 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землемер» Карпушиным А.П.

Суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Бирюкова Т.Г. просит отменить решение как незаконное, принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований и об отказе в удовлетворении исков администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области, Зиновьевой В.И., Кореневского В.Е.

В апелляционном представлении прокурор Фатежского района Курской области Минаков А.Н. просит отменить решение как незаконное, удовлетворить исковые требования Бирюковой Т.Г. и прокурора Фатежского района Курской области, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе, поименованной отзывом на апелляционную жалобу и апелляционное представление, Алешенко Н.Ю. просит отменить решение как незаконное, и принять по делу новое решение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Бирюкова А.Ю., Бирюковой Т.Г.и ее представителя Листопад К.А., прокурора Польской И.И., Алешенко Н.Ю., поддержавших апелляционные жалобы, Зиновьевой В.И. и ее представителя адвоката Шаламовой Е.В., Кореневского В.Е. и его представителя адвоката Малиновой С.Н., представителя Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области Субботиной А.Ю., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам считает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности (в ред., действовавшей до 01.01.2017 г. ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в частности, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (введенного в действие с 01.01.2017 г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

По смыслу пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в том числен на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Приказом Росреестра от 07 марта 2012 года № П/103 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок" утверждена форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок должна содержать реквизиты похозяйственной книги, в том числе: номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги; реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (при наличии сведений в похозяйственной книге).

Из положений п. 5 Порядка ведения похозяйственных книг, утв. Приказом Минсельхоза России от 11 октября 2010 N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" книга закладывается на пять лет на основании правового акта руководителя органа местного самоуправления. По истечении пятилетнего периода руководитель органа местного самоуправления издает правовой акт о перезакладке книг.

Таким образом, перенос сведений из похозяйственной книги во вновь закладываемую похозяйственную книгу Порядком ведения похозяйственных книг, утв. Приказом Минсельхоза России от 11 октября 2010 года № 345 не предусмотрен. Выписки о наличии у гражданина права на земельный участок должны выдаваться из последней заложенной книги.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым: документами похозяйственного учета являются следующие, утвержденные Госкомстатом СССР, формы первичного учета для сельских Советов народных депутатов: форма № 1 "Похозяйственная книга"; форма № 2 "Список лиц, временно проживающих на территории сельского Совета"; форма № 3 "Алфавитная книга хозяйств". Формы N 1, 2 и 3 должны вестись в строгом соответствии с настоящими Указаниями. Никакие подчистки и не оговоренные текстовой записью поправки в этих документах не допускаются. Любые исправления и зачеркивания должны быть оговорены и заверены подписью председателя или секретаря исполкома сельского Совета (лица, исполняющего функции секретаря исполкома сельского Совета в соответствии с республиканскими законодательными актами). Сельские Советы один раз в пять лет производят закладку похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств по состоянию на 1 января.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утв. Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открываются во время закладки книг по состоянию на 1 января на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц. Все записи в лицевых счетах производятся непосредственно в хозяйствах. На каждое хозяйство, включая постоянно проживающих квартирантов, открывается отдельный лицевой счет. По окончании сплошного обхода дворов во всех населенных пунктах и записи всех хозяйств в похозяйственные книги производится нумерация лицевых счетов хозяйств, которая должна быть непрерывной и единой по всему сельскому Совету. Номер лицевого счета является постоянным для данного хозяйства на весь период (пять лет).

Судом установлено, что 05.01.1990 года правлением колхоза «Родина» Бирюковой Т.Г. был выделен жилой дом в д. Мелешинка Фатежского района Курской области, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления колхоза «Родина» от 05.01.1990 года.

Постановлением Администрации Кромского сельсовета Фатежского района Курской области от 20.08.1992 года № 3 Бирюковой Т.Г. был выделен земельный участок 0,50 га в <адрес>.

Данным земельным участком Бирюкова Т.Г. пользуется, что подтверждается справкой от 25.08.2005 года выданной Администрации Кромского сельсовета Фатежского района Курской области.

Решением Фатежского районного суда Курской области от 17.03.2008 года за Бирюковой Т.Г. было признано право собственности на жилой дом <адрес>.

Постановлением Администрации Кромского сельсовета Фатежского района Курской области от 01.06.2006 года № 26 (1) Бирюковой Т.Г. был выделен земельный участок 0,04 га под домом в д<адрес>. Данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> на основании постановления Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 17.10.2022 года № 171.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 22.10.2015 года, выданной Администрацией Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области, Бирюковой Т.Г. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,30 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Данная выписка была выдана на основании постановления №3 от 20.08.1992 года и сведений из похозяйственных книг за 1997 -2001 года.

На основании данной выписки из похозяйственной книги вышеуказанный земельный участок Бирюковой Т.Г. был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.10.2015 года и ему был присвоен кадастровый номер №.

Постановлением Администрации Кромского сельсовета Фатежского района Курской области от 06.07.1998 года № 26 Бирюковой (Алешенко) Н.Ю. выделен земельный участок под строительство жилого дома общей площадью 60 кв.м в <адрес> согласно плана застройки с приусадебном участком размером 0,30 га.

В связи с поступившим 24.09.2020 года заявлением от Бирюковой Т.Г. с просьбой о снятии зарегистрированного на ее имя земельного участка площадью 0,30га, принадлежащей ее дочери Алешенко Н.Ю., а также заявлением Алешенко Н.,Ю. о выдаче ей постановления о присвоении почтового адреса земельному участку, выделенному ей под строительство жилого дома размером 0,30га. Была проведена проверка согласно имеющихся архивных документов и похозяйственных книг, Большежировского (ранее Кромского) сельсовета Фатежского района Курской области было выявлено несоответствие имеющейся в ЕГРН и архивах информации о местоположении земельных участков Алешенко Н.Ю. и Бирюковой Т.Г. Поскольку в похозяйственной книге земельный участок, предоставленный Алешенко (Бирюковой) Н.Ю. значился по одному лицевому счету с Бирюковой Т.Г., администрация Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области 22.10.2015г. ошибочно выдала Бирюковой Т.Г. выписку из похозяйственной книги о наличии у нее на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и ошибочно присвоен почтовый адрес – <адрес>.

С целью исправления допущенной ошибки постановлением Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 28.03.2022 года о присвоении почтового адреса земельному участку выделенному Алешенко Н.Ю. кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., выделенному Алешенко Н.Ю. и расположенному по адресу: <адрес>. (ранее располагался по адресу: <адрес>).

4.04.2022г. на основании указанного постановления в ЕГРН внесены сведения об изменении почтового адреса указанному земельному участку.

17.10.2022г. Администрацией Большежировского с/с Фатежского района Курской области на основании данных похозяйственной книги №3 за 1997-2001г. вынесено постановление №171 о присвоении почтового адреса земельному участку площадью 400 кв.м с кадастровым №.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.10.2015 года, выданная Бирюковой Т.Г., не содержит реквизиты документов, на основании которых земельный участок предоставлен Бирюковой Т.Г., однако указано, что земельный участок предоставлен ей на праве собственности.

Из исследованных судом подлинников похозяйственных книг за 1991-1996г.г. за 1997-2001г.г. за 2002-2006г.г. за 2007-2011г.г. за 2012-2016г.г. 2017-2021г.г. 2022-2026г.г. по <адрес> запись раздела «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства»; следует, что имеются сведения о личном подсобном хозяйстве, расположенном по Курская область Фатежский район Кромской сельсовет (после 2011 года является Большежировский сельсовет), главы хозяйства – Бирюкова Т.Г., площадь земельного участка, находящегося в личном пользовании хозяйства – в 1992 году - 0,35 га, в 1993 -1995 года 0,30 га., иные сведения отсутствуют.

Из подлинников похозяйственных книг за 1983-1985г.г. за 1986-1990г.г. за 1991-1996г.г. за 1997-2001г.г. за 2002-2006г.г. за 2012-2016г.г. за 2017-2021г.г. по х. Костина Фатежского района Курской области запись раздела «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства»; следует, что Бирюкова Т.Г. также была там зарегистрирована и имела земельный участок, площадь которого составляла 0,83 га.

Положениями п. 39 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утв. Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 определено, что в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов договора аренды земли.

Согласно п. 44 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утв. Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 после проведения закладки похозяйственных книг во всех населенных пунктах сельского Совета секретарь сельсовета не позднее 10 февраля составляет алфавитную книгу хозяйств. В эту книгу вносятся хозяйства всех лиц, постоянно проживающих на территории сельского Совета, записанные в похозяйственные книги.

По смыслу закона, выписка из похозяйственной книги выдается в случае наличия у гражданина какого-либо права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, оформляется на основании содержащихся в похозяйственной книге записей, в связи с чем, изложенные в выписке сведения должны быть данным записям идентичны.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что выписка из похозяйственной книги от 22.10.2015 года, выданная администрацией Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области в отношении Бирюковой Т.Г. не могла послужить основанием для регистрации права собственности Бирюковой Т.Г. на земельный участок площадью 3 000 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, как содержащая недостоверные сведения. В связи с чем запись о регистрации права собственности № от 09.11.2015 года в отношении Бирюковой Т.Г. на земельный участок с кадастровым номером №:22, расположенный по адресу: в <адрес>, подлежит аннулированию.

Также суд обоснованно принял решение о признании недействительной записи в похозяйственных книгах за 1991 - 2021г.г. по х. Мелешинка Фатежского района Курской области раздела «Площадь земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и иных видов разрешенного использования, занятых посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми и ягодными насаждениями».

В соответствии с положениями частей 2, 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных согласно данному федеральному закону сведениям.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным федеральным законом сведений об объектах недвижимости, в том числе согласно пункту 21 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ сведений об адресе объекта недвижимости (при наличии).

Из части 1 статьи 5 названного Федерального закона следует, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети, наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа относятся к вопросам местного значения (ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").

В соответствии с п. 1 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года N 1221, территория размещения садоводческих, огороднических, некоммерческих объединений относится к элементам планировочной структуры.

В силу п. 7 указанных Правил присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в п. п. 27 и 29 Правил. Изменение адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании принятых решений о присвоении адресообразующим элементам наименований, об изменении и аннулировании их наименований.

Согласно п. 12 Правил в случае присвоения наименований элементам планировочной структуры и элементам улично-дорожной сети изменения и аннулирования их наименований, изменения адресов объектов адресации, решения, которые принимаются уполномоченными органами, осуществляются одновременно с размещением уполномоченным органом в государственном адресном реестре сведений о присвоении наименований элементам планировочной структуры и элементам улично-дорожной сети, об изменении или аннулировании их наименований в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра.

Из содержания п. п. 27 и 29 Правил следует, что с заявлением о присвоении объекту адресации адреса, его аннулировании могут обратиться собственники либо титульные владельцы объекта адресации, их представители, а в соответствующих случаях также представители собственников помещений в многоквартирном доме, членов садоводческого, огороднического и (или) дачного некоммерческого объединения граждан.

Как усматривается из материалов дела, 28.03.2022 года администрацией Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области, по результатам рассмотрения обращения Бирюковой Т.Г. об изменении адреса земельного участка по адресу: <адрес>, было вынесено постановление о присвоении адреса объекту адресации земельному участку. На основании вышеуказанного которого были внесены изменения в ЕГРН почтовый адрес зарегистрированного за Бирюковой Т.Г. земельного участка с кадастровым номером № с <адрес>.

Таким образом суд обоснованно пришел к выводу о том, что имелись все основания для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, так как постановлением администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 28 марта 2022 года № 25 было вынесено в связи с заявлением Бирюковой Т.Г. Кроме того, решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета по изменению адреса земельного участка с кадастровым номером № органом регистрации не принималось. Доводы Бирюковой Т.Г. о том, что нарушен порядок изменения адреса земельного участка судом проверялись и обоснованно признаны несостоятельными. Отказывая в удовлетворении исковых требований Бирюковой Т.Г. и прокурора Фатежского района Курской области о признании недействительным постановления Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 28.03.2022 года № 25 о присвоении адреса объекту адресации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, суд первой инстанции правильно исходил из того, что государственный кадастровый учет по изменению адреса земельного участка произведен законно, на основании заявления Бирюковой Т.Г., при этом решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета по изменению адреса земельного участка с кадастровым номером № органом регистрации не принималось,

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

Аналогичные положения закреплены в части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости, Федеральный закон N 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченные на утверждение карты-плана территории, обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и карту-план территории посредством отправления в электронной форме.

Судом также установлено, что Администрацией Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 22.09.2022 года № 156 был присвоен адрес объекту адресации земельному участку обшей площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

27.09.2022 года Администрация Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с приложенными документами: постановлением от 22.09.2022 года № 156 и выпиской из похозяйственной книги от 22 сентября 2022 года.

Администрацией Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 17.10.2022 года № 171 был присвоен адрес объекту адресации земельному участку, обшей площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.09.2022 года заявление Администрации было удовлетворено, и решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета по изменению адреса земельного участка не принималось.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для признания незаконным постановления Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 17.10.2022 года не имеется, и обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Бирюковой Т.Г. и прокурора Фатежского района Курской области о признании недействительным указанного постановления о присвоении адреса объекту адресации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Бирюковой Т.Г к Зиновьевой В.И., Кореневскому В.Е. об установлении границ земельного участка, и устранении препятствии в пользовании земельным участком, суд первой инстанции правильно исходил их того, что судом была признана недействительной выписка из похозяйственной книги от 22.102015 года, которая послужила основанием для регистрации права собственности на земельный участок в кадастровым номером №, и что на момент разрешения данного спора по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Бирюковой Т.Г., расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела следует, что Зиновьева В.И., является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 6000 кв.м, с кадастровым номером № (единое землепользование с входящим участками №), расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и актом приема передачи от 08.05.2014 года, выпиской из ЕГРН.

Стрельцов Н.В. ранее был собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка, площадью 6000 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 3 от 20.08.1992 года, выданным администрацией Кромского сельсовета Фатежского района Курской области. После смерти Стрельцова Н.В., 26.06.2001 года, его наследственное имущество перешло в собственность дочери Кореневской Т.Н.

08.05.2014 года Кореневская Т.Н. и Зиновьева В.И. заключили договор купли-продажи земельного участока.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> были определены на местности в октябре 2001г., площадь составляла 6257 кв.м, в т.ч. в собственности было 6000 кв.м, что подтверждается планом земельного участка Стрельцова Н.В. от 05.10.2001 года, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам Фатежского района Курской области. Землеустроительное дело по межеванию земельного участка было подготовлено 23.06.2005 года ИП Гвоздевым В.В. и поставлено на кадастровый учет.

Бирюкова Т.Г., проведя кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, замежевав часть земельного участка, площадью 2100 кв.м, принадлежащего Зиновьевой В.И. на праве собственности с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Землемер», обратилась в суд с требованием об установлении границ земельного участка. 20 мая 2021 года Фатежским районным судом Курской области вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований Бирюковой Т.Г. об установлении границ земельного участка.

27 сентября 2022 года ООО «Областной кадастровый центр» подготовил межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка соответствует площади земельного участка по документам, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости и составляет 6000 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № от т. н1- н1 закреплены на местности объектами искусственного происхождения. В данных границах земельным участком пользуется более 15 лет.

Возражений со стороны собственника граничащего земельного участка Кореневского В.Е. не имеется.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу <адрес>.

Кореневский В.Е. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 5000 кв.м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается решением Фатежского районного суда Курской области от 25.10.2016 года, выпиской из ЕГРН.

18.10.2021 года кадастровым инженером ООО «Землемер» для проведения межевания и определения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В результате выполнения работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером был изготовлен межевой план от 18.10.2021 года, в соответствии с которым установлено, что граница земельного участка определена заказчиком – собственником земельного участка, по фактическим границам, на местности частично закреплена ограждением. Указанные границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Площадь участка составила 4 689 кв.м.

После проведения процедуры согласования местоположения границ земельного участка, согласно заключения кадастрового инженера, границы участка № считаются согласованными.

Возражений со стороны собственника граничащего земельного участка Зиновьевой В.И. не имеется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Бирюковой Т.Г. и прокурора Фатежского района Курской области о признании свидетельства о праве собственности в порядке наследования от 08.01.2002 года в части указания площади земельного участка, суд правильно исходил из того, что данные требования уже были предметом судебного рассмотрения, по результатам которого вынесено решение Фатежского районного суда Курской области от 20.05.2021 года, которое вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильном выводу, что исковые требования Зиновьевой В.И. к Бирюковой Т.Г., Кореневскому В.Е., Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области об установлении границ земельного участка, и встречные исковые требования Кореневского В.Е. к Зиновьевой В.И., Бирюковой Т.Г., Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, и также обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований истцов о признании межевого плана ИП Гвоздева В.В. недействительным

Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.

Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.

Доводы апелляционных жалоб и представления основаны на неверном толковании действующего законодательства, сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, повторяют позицию сторон, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда, не опровергают выводы суда, не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и направлены к иной оценке собранных по делу доказательств. В жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.

Доводы Бирюковой Т.Г. о принадлежности ей земельного участка площадью 3000 кв.м на праве собственности в х. Мелешинка Фатежского района Курской области несостоятельны, поскольку состоявшимися судебными постановлениями, вступившими в законную силу установлено, что земельный участок Бирюковой Т.Г. между земельными участками Зиновьевой В.И. и Кореневского В.Е. не выделялся. Бирюковой Т.Г. был выделен приусадебный участок площадью 0,04га в х. Мелешинка 1.06.2006г. на основании постановления главы администрации Кромского сельсовета Фатежского района, который прилегает к ее дому и огорожен забором с кадастровым номером №.

Также из материалов дела следует, что земельный участок площадью 0,30 га был предоставлен Алешенко Н.Ю. постановлением главы администрации Кромского сельсовета Фатежского района Курской области от 6.07.1998г. №26 под строительство жилого дома по адресу <адрес> и имеет кадастровый номер №. Поскольку в похозяйственной книге земельный участок, предоставленный Алешенко (Бирюковой) Н.Ю. значился по одному лицевому счету с Бирюковой Т.Г., администрация Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области 22.10.2015г. ошибочно выдала Бирюковой Т.Г. выписку из похозяйственной книги о наличии у нее на праве собственности земельного участка площадью 3000 кв.м и ошибочно присвоен почтовый адрес – <адрес>.Таким образом суд обоснованно пришел к выводу о том, что выписка из похозяйственной книги администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 22.10.2015г. о наличии в собственности Бирюковой Т.Г. земельного участка площадью 3000 кв.м недействительна, поскольку не соответствует постановлению №3 от 20.08.1992г. в части площади.

Доводы апелляционных жалоб и представления направлены на переоценку собранных по делу доказательств. Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и получили надлежащую правовую оценку.

Ссылка в жалобах о том, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы, несостоятельны, поскольку в рамках настоящего дела проведение такой экспертизы невозможно, поскольку земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, не граничит с земельными участками Зиновьевой В.И. и Кореневского В.Е., следовательно, формирование смежной границы спорных земельных участков невозможно.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционных жалобах и представлении, судом не допущено.

    С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и представления.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Фатежского районного суда Курской области от 15 февраля 2023 года оставить без изменения, а апелляционное представление прокурора Фатежского района Курской области Минакова А.Н., апелляционные жалобы Бирюковой Т.Г., Алешенко Н.Ю. – без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи