Решение по делу № 2-660/2023 от 26.12.2022

Дело № 2 – 660/2023

(УИД 74RS0037-01-2022-003647-90)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Сатка                                13 июня 2023 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                    Барчуковой Ю.В.,

при секретаре                            Ермолаевой Н.Д.,

с участием:

истца и ответчика по встречному иску            Естехина С.М.,

его представителя                        Путинцевой Т.В.,

представителя ответчика и истца по встречному иску Щербаковой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Естехина С.М. к Щербакову А.А. о прекращении права общей долевой собственности, о признании объекта капитального строительства домом блокированной застройки, о разделе жилого дома на два самостоятельных жилых объекта, о признании права собственности на дом блокированной застройки, о понуждении привести крышу жилого дома в первоначальное положение, произвести демонтаж строения, по встречному иску Щербакова А.А. к Естехину С.М. о признании реконструкции дома самовольной, о понуждении восстановить общую стену и водостоки жилого дома, снести забор из шифера, туалет, хозяйственную постройку из шлакоблока, теплицу из поликарбоната,

УСТАНОВИЛ:

    Естехин С.М. обратился в суд с иском к Щербакову А.А., с учетом уточненных требований, просит прекратить право общей долевой собственности за Естехиным С.М. и Щербаковым А.А. на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 102,8 кв.м.; признать объект капитального строительства домом блокированной застройки, состоящим из двух домов блокированной застройки жилого дома; произвести раздел жилого дома между Естехиным С.М. и Щербаковым А.А., находящегося в их общей долевой собственности, на два самостоятельных жилых объекта.

    Признать за Естехиным С.М. право собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 53,6 кв.м, состоящий из помещений:

Цокольный этаж:

- помещение № кухня общей площадью 12,3 кв.м.,

- помещение № коридор общей площадью 5,0 кв.м.,

- помещение № пристрой общей площадью 4,1 кв.м.,

- помещение № лестница общей площадью 1,4 кв.м.

Первый этаж:

- помещение № жилая комната общей площадью 7,0 кв.м.,

- помещение № жилая комната общей площадью 14,9 кв.м.,

- помещение № пристрой общей площадью 2,4 кв.м.,

- помещение № пристрой общей площадью 3,5 кв.м.,

- помещение № пристрой общей площадью 3,0 кв.м.

Признать за Щербаковым А.А. право собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 49,2 кв.м, состоящий из помещений

Цокольный этаж:

- помещение № кухня общей площадью 12,4 кв.м.

- помещение № лестница общей площадью 1,7 кв.м.

- помещение № пристрой общей площадью 2,2 кв.м.

- помещение № пристрой общей площадью 4,3 кв.м.

Первый этаж:

- помещение № жилая комната общей площадью 7,0 кв.м.

- помещение № жилая комната общей площадью 14,3 кв.м.

- помещение № пристрой общей площадью 3,4 кв.м.

- помещение № пристрой общей площадью 3,9 кв.м.

Обязать Щербакова А.А. привести в первоначальное положение крышу жилого дома по адресу: <адрес> (своей части дома), произвести демонтаж строения - туалета, с кадастровым №

В обоснование своих требований указал, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются Естехин С.М. и Щербаков А.А. в ? доле каждый. Жилой дом состоит из двух частей, каждая из которых является изолированной, дополнительных финансовых затрат на выдел не требуется, у каждой части есть отдельный вход, земельные участки разделены и находятся в собственности у каждого собственника. Соглашение о разделе жилого дома между собственниками не достигнуто.

Щербаков А.А. обратился в суд со встречным иском к Естехину С.М. о признании реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>, произведенной Естехиным С.М., самовольной, о понуждении восстановить общую стену жилого дома, выполнив за свой счет ремонтные работы по устранению разрушений общей стены дома, о понуждении восстановить водостоки, о понуждении в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу снести забор из шифера, туалет, хозяйственную постройку из шлакоблока, теплицу из поликарбоната, расположенные на границе, разделяющей земельные участки с кадастровыми номерами № и №, о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В обоснование встречного иска указал, что ФИО произведена реконструкция жилого дома и возведён пристрой к дому, в результате чего возник новый объект, изменилась конфигурация кровли дома, общий вид и состав жилых помещений, которые входят в его половину дома. Из-за произведенных изменений смежная стена дома начала разрушаться, пошла трещина, при замене кровли были сломаны водостоки. Считает, что реконструкция должна быть признана незаконной, т.к. произведена с нарушением требований действующего законодательства. Его согласие на реконструкцию получено не было. Кроме того, на границе земельных участков возведены забор из шифера, туалет, хозяйственная постройка из шлакоблока и теплица из поликарбоната. Забор представляет опасность, т.к. трещит и рушится. Туалет, теплица и хозяйственная постройка возведены без отступа от границы, ввиду чего, невозможно поставить забор.

Истец и ответчик по встречному иску Естехин С.М., его представитель Путинцева Т.В. в судебном заседании заявили письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения, на указанных в нем условиях.

Ответчик Щербаков А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела надлежаще извещен.

Представитель ответчика Щербакова С.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявила, что встречные исковые требования о сносе забора из шифера не поддерживает и просит их не рассматривать, просила утвердить мировое соглашение на указанных в нем условиях.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела надлежаще извещен, предоставил письменное мнение, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.

Условия мирового соглашения указаны в приобщенном к делу мировом соглашении, подписанном сторонами. Сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение в предложенной редакции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, п.4 ч.1 ст.220,224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Естехиным С.М. и Щербаковой С.М., действующей по доверенности от имени Щербакова А.А., по делу по иску Естехина С.М. к Щербакову А.А. о прекращении права общей долевой собственности, о признании объекта капитального строительства домом блокированной застройки, о разделе жилого дома на два самостоятельных жилых объекта, о признании права собственности на дом блокированной застройки, о понуждении привести крышу жилого дома в первоначальное положение, произвести демонтаж строения, по встречному иску Щербакова А.А. к Естехину С.М. о признании реконструкции дома самовольной, о понуждении восстановить общую стену и водостоки жилого дома, снести забор из шифера, туалет, хозяйственную постройку из шлакоблока, теплицу из поликарбоната, по которому:

Стороны пришли к соглашению на следующих условиях:

Прекратить право общей долевой собственности за Естехиным С.М. и Щербаковым А.А. на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 102,8 кв.м.

Признать объект капитального строительства с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 102,8 кв.м., домом блокированной застройки, состоящим из двух домов блокированной застройки жилого дома.

Произвести раздел жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 102,8 кв.м., дома блокированной застройки, между Естехиным С.М. и Щербаковым А.А., находящегося в их общей долевой собственности, на два самостоятельных жилых объекта.

Признать за Естехиным С.М. право собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 53,6 кв.м, состоящий из помещений:

Цокольный этаж:

- помещение № кухня общей площадью 12,3 кв.м.,

- помещение № коридор общей площадью 5,0 кв.м.,

- помещение № пристрой общей площадью 4,1 кв.м.,

- помещение № лестница общей площадью 1,4 кв.м.

Первый этаж:

- помещение № жилая комната общей площадью 7,0 кв.м.,

- помещение № жилая комната общей площадью 14,9 кв.м.,

- помещение № пристрой общей площадью 2,4 кв.м.,

- помещение № пристрой общей площадью 3,5 кв.м.,

- помещение № пристрой общей площадью 3,0 кв.м.

Признать за Щербаковым А.А. право собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 49,2 кв.м., состоящий из помещений:

Цокольный этаж:

- помещение № кухня общей площадью 12,4 кв.м.,

- помещение № лестница общей площадью 1,7 кв.м.,

- помещение № пристрой общей площадью 2,2 кв.м.,

- помещение № пристрой общей площадью 4,3 кв.м.

Первый этаж:

- помещение № жилая комната общей площадью 7,0 кв.м.,

- помещение № жилая комната общей площадью 14,3 кв.м.,

- помещение № пристрой общей площадью 3,4 кв.м.,

- помещение № пристрой общей площадью 3,9 кв.м.

Естехин С.М. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ обшить стену (расположенную со стороны участка с КН №) шлакоблочного здания, расположенного на земельном участке с КН № новым профлистом.

Естехин С.М. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ обшить стену (расположенную со стороны участка с КН № сооружения (туалет), расположенного на земельном участке с КН № железным листом.

Естехин С.М. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ завесить стену (расположенную со стороны участка с КН № в сооружении – теплица, расположенную на участке с КН №.

Естехин С.М. отказывается от исковых требований к Щербакову А.А. в части: привести в первоначальное положение крышу жилого дома с КН № расположенного по адресу: <адрес> (своей части дома), и об обязании Щербакова А.А. произвести демонтаж строения - туалет, расположенного на земельном участке с КН №.

    Щербаков А.А. отказывается от своих исковых требований к Естехину С.М. в части: - признания самовольной произведенной Естехиным С.М. реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>, обязании Естехина С.М. восстановить общую стену жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнив за свой счет ремонтные работы по устранению разрушений общей стены жилого дома, обязании Естехина С.М. восстановить водостоки на жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, обязании Естехина С.М. в течении месяца снести туалет, хозяйственную постройку из шлакоблока, теплицу из поликарбоната, расположенные по границе, разделяющей земельные участки с КН № и КН № по адресу: <адрес>

Расходы, связанные с рассмотрением данного дела, стороны друг другу не возмещают.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один – для Саткинского городского суда <адрес>.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Данное определение является обязательным для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности и снятии с кадастрового учета за Естехиным С.М. и Щербаковым А.А. на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 102,8 кв.м по заявлению любой из сторон.

    Производство по делу по иску Естехина С.М. к Щербакову А.А. о прекращении права общей долевой собственности, о признании объекта капитального строительства домом блокированной застройки, о разделе жилого дома на два самостоятельных жилых объекта, о признании права собственности на дом блокированной застройки, о понуждении привести крышу жилого дома в первоначальное положение, произвести демонтаж строения, по встречному иску Щербакова А.А. к Естехину С.М. о признании реконструкции дома самовольной, о понуждении восстановить общую стену и водостоки жилого дома, снести забор из шифера, туалет, хозяйственную постройку из шлакоблока, теплицу из поликарбоната прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий        (подпись)            Ю.В. Барчукова

Копия верна.

Судья:                                    Ю.В. Барчукова

Секретарь:                                    Н.Д. Ермолаева