Решение от 28.05.2024 по делу № 2-312/2024 от 18.04.2024

61RS0048-01-2024-000277-80

Дело № 2- 312 \24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года п. Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Похоленко Е. А. к Администрации Орловского района о признании права собственности на недвижимое имущества в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Требования истца обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ., умер отец истца П.А.. Было заведено наследственное дело.

07.05.2019г. истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру№, расположенную по адресу: <адрес>, а 22.05.2019г. произведена государственная регистрация права истца на указанное имущество.

При жизни П.А. для улучшения комфортности проживания самовольно произвел переустройство квартиры, переоборудовав лоджию в подсобную комнату (комната №11), возведена пристройка (комната №5, комната №7), демонтированы встроенные стенные шкафы (комната №9), за счет чего увеличилась общая площадь квартиры на 42,1 кв. м и составила 111,0 кв. м. Также ранее не был учтен подвальный этаж под квартирой, вход в который осуществляется непосредственно из квартиры.

Согласно закону от администрации Орловского района должно быть получено согласие на переустройство и (или) перепланировку квартиры. Об этом обстоятельстве отец не знал, считая, что являясь собственником квартиры, вправе проводить ее переустройство по своему усмотрению.

17.11.2023г. истец обратился в районную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры. Ответом за №12/406 от 20.11.2123г. было отказано во вводе квартиры в эксплуатацию.

Согласно экспертному исследованию №11/23 от 15.12.2023 года переустройство и перепланировка квартиры соответствуют требованиям градостроительного, санитарно-эпидемиологического законодательства, другим техническим нормам и правилам, требованиям законодательства о пожарной безопасности (СНиП, СП, СанПиН, противопожарным нормам, другим нормам и правилам), не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. В результате перепланировки новый объект функционально не возник, до реконструкции и после реконструкции объект квалифицируется как квартира.

Учитывая, что в результате проведенной реконструкции новый объект недвижимости не возник, а возведенные пристройки не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью и созданы отцом для улучшения комфортности жилья, истец считает, что в силу ст. 29 ЖК РФ можно сохранить жилое помещения в переустроенном (перепланированном состоянии) и признать на ним право собственности на него в порядке наследования.

Истец просит сохранить квартиру № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 111,0 кв. м с внесением данных изменений в техническую документацию квартиры в соответствии техническим паспортом по состоянию на 11.10.2023г.

Признать за ним в порядке наследования право собственности на наследственное имущество, после смерти умершего 04.11.2018г. П.А. - квартиру № с кадастровым номером №

по адресу: <адрес> общей площадью 111,0 кв. м.

В судебное заседание истец не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации Орловского района в судебное заседание истица не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Похоленко Е.А. признал.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В обоснование иска представлены: паспорт, свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство по закону, выписка из ЕГРН на квартиру, технический паспорт, ответ районной администрации, справка БТИ, заключение специалиста.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доводы иска подтверждаются представленными доказательствами, ответчиком исковые требования признаны.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.

Согласно ст. 198 ГПК РФ п. 4.1. в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 111,0 ░░. ░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 111,0 ░░. ░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.05.2024░░░░.