Решение по делу № 2-929/2024 от 14.03.2024

УИД 50RS0004-01-2024-001031-37        2-929/24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 МАЯ 2024 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Тепляковой О.Н.,

С участием истца Дугина Г.В.,

Представителя 3-го лица Филимоненковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дугина Г.В. к Дугину В.Г., Дугиной Т.Г., Дугину М.В. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Дугин Г.В. с иском к Дугину В.Г., Дугиной Т.Г., Дугину М.В., в котором просил определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользование квартирой по адресу: <адрес>, в уточнение иска просил заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа.

В обоснование иска ссылался, что зарегистрирован в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Дугин В.Г., Дугина Т.Г., Дугин М.В. Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение по участию в расходах в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Стороны не являются членами одной семьи, ответчики уклоняются от участия в расходах по оплате коммунальных платежей.

Истец Дугин Г.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что не проживает в спорном жилом помещении, имеется большая задолженность по оплате коммунальных платежей по спорной квартире, которую фактически погашает он единолично.

Ответчики по делу Дугин В.Г., Дугина Т.Г., Дугин М.В. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явились.

Представитель 3-го лица АО «Волокград» Филимоненкова С.В. исковые требования не оспаривала.

Представители 3-х лиц ООО «Мособлеирц», АО Волоколамское ПТП РЖКХ о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п.п. 23,24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По данному делу установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м. по адресу: <адрес>, находящуюся в пользовании сторон по договору социального найма. В квартире зарегистрированы по месту жительства стороны по делу Дугин Г.В. Дугин В.Г., Дугина Т.Г., Дугин М.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами по делу имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, у сторон равные права и обязанности в отношении спорного жилого помещения. Материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что на сегодняшний день стороны единой семьи не составляют.

При таких обстоятельствах, суд вправе определить порядок и размер участия нанимателей спорной квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных материалов достоверно следует, что стороны имеют равные права в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует исходить из того, что на них приходится по 1/4 доле общей площади жилого помещения, что соответствует 1/4 доле на каждого от начисляемой суммы коммунальных платежей, поскольку сведения об использовании счетчиков холодного, горячего водоснабжения отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Дугин Г.В. – 1/4 доля, Дугин В.Г. – 1/4 доля, Дугина Т.Г. – 1/4 доля, Дугин М.А. – 1/4 доля, приходящаяся на каждого из них от общей площади жилого помещения, составляющей 58,9 кв.м, за исключением платы за электроэнергию Дугиным Г.В..

    Возложить на АО «Волокград», ООО «Мособлеирц» обязанность заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Дугина Г.В..

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ:            подпись            В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2024 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: