Решение от 21.01.2022 по делу № 2-38/2022 (2-530/2021;) от 15.12.2021

дело № 2-38/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк Челябинская область 21 января 2022 год

Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Троицкого муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

     Администрация Троицкого муниципального района Челябинской области обратилась в суд с названым заявлением, указав следующее.

    На территории Муниципального образования – Троицкий муниципальный район Челябинской области имеется объект недвижимого имущества нежилое здание - свинарник, расположенное по адресу: <адрес>, производственная зона, площадью 911,4 кв.м., с кадастровым №

Данный объект администрацией Троицкого муниципального района Челябинской области 09.06.2020г. поставлен на учет в органах Росреестра, как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

По истечении года с момента постановки на учет объекта, как бесхозяйного, никто прав на него не предъявлял, иным способом установить собственника не представилось возможным. Спора о правах на недвижимое имущество нет.

    На основании ст. 225 ГК РФ просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Представитель заявителя Балаба С.А., действуя на основании доверенности, в судебном заседании заявление поддержала по основаниям, в нем изложенным.

    Представители заинтересованных лиц МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области, Администрации «Бобровское селськое поселение» Троицкого района Челябинской области, Гумбатов З.М.о. в судебном заседании не участвовали, о дне, времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявления не представили.

    Заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу признания ее бесхозяйной, а затем муниципальной собственностью.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе не обеспечение надлежащего содержания имущества, или в ином порядке, свидетельствующем об утрате интереса к имуществу.

В силу ст. 290-293 ГПК РФ признание право собственности на бесхозяйную вещь принимается судом, в порядке особого производства.

    Судом установлено, что на территории Муниципального образования Троицкий муниципальный район Челябинской области имеется объект недвижимого имущества - нежилое здание – свинарник, с кадастровым №, который по заявлению органа местного самоуправления - администрации Троицкого муниципального района Челябинской области был внесен в Единый государственный реестр недвижимости в качестве бесхозяйного объекта недвижимости 09.06.2020г., номер государственной регистрации права № (л.д.16, 17).

    За период с июня 2020 года за истребованием прав на указанный объект недвижимого имущества никто не обращался.

Таким образом, судом установлено, что указанный выше объект недвижимого имущества, имеющий назначение как нежилое здание, был принят уполномоченным органом на учет как бесхозяйный объект в установленном порядке, со дня постановки на учет до настоящего времени прошло более года, законных владельцев объекта не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

Сведения о лицах, производивших строительство объекта, или иных правообладателях, не известны.

Так как годичный срок со дня постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества истек, собственники отказались от реализации своего права собственности, то данное имущество как объект коммунального хозяйства передается в муниципальную собственность.

Спора о праве судом не установлено.

Объект недвижимости: нежилое здание - свинарник, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № расположено на земельном участке под кадастровым №, данные о правообладателе земельного участка отсутствуют. Арендатором земельного участка с кадастровым № является Гумбатов З.М.о на основании договора о предоставлении земельных участков на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный участок относится к землям населенных пунктов.

Арендатор земельного участка, на котором расположен бесхозяйный объект, возражений против удовлетворения заявления не представил.

Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 911,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░