Решение по делу № 2-2877/2016 от 31.10.2016

№ 2-2877/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2016 года ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кравченко Н.А.,

с участием истца Лузянина Н.А.,

ответчика Московченко В.П.,

представителя третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Михайленко А.С.,

представителя третьего лица, администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района по доверенности Горковец Н.С.,

при секретаре Зыряновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузянина Н.А. к Московченко В.П., Горелову В.Г. об установлении границ земельного участка и постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Лузянин Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Московченко В.П., Горелову В.Г. об установлении границ земельного участка и постановке на кадастровый учет.

В обоснование заявленных требований Лузянин Н.А. ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 812 кв.м., однако администрацией Новомышастовскогосельского поселения были вынесены постановление № от 12 сентября 2016 года, которым утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № площадью 829 кв.м. и постановление № от 12 сентября 2016 года о внесении изменений в ранее вынесенное постановление от 06 мая 1994 года, в котором размер земельного участка установлен площадью 0,0829 кв.м.. В этом же постановлении указано, что оно является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в актуальные сведения о месторасположении границ земельного участка. 21 сентября 2016 года истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. К заявлению были приложены межевой план, подготовленный кадастровым инженером Юрчевским И.В., постановление администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района об утверждении схемы расположения земельного участка. 29 сентября 2016 года Лузянину Н.А. было отказано в удовлетворении заявления в учёте изменений объекта недвижимости. С решением ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю он не согласен, так как фактически размер земельного участка изменен. На основании этого, Лузянин Н.А. просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В.

В судебном заседании Лузянин Н.А. исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Московченко В.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Горелов В.Г. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Михайленко А.С. находит, что требования истца являются законными и обоснованными.

Представитель администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района по доверенности Горковец Н.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 14 января 2010 года Лузянин Н.А. на праве собственности владеет земельным участком с кадастровым номером № площадью 812 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Администрацией Новомышастовского сельского поселения вынесено постановление № от 12 сентября 2016 года о внесении изменений в постановление главы администрации ст.Новомышастовская Красноармейского района Краснодарского края № 89 от 06 мая 1994 года «О предоставлении земельного участка ЧИП производственно - коммерческой фирмы «ВИДАН».

На основании постановления № от 12 сентября 2016 года внесены изменения в п.4 Постановления № от 06 мая 1994 года, в котором размер земельного участка установлен площадью 0,0829 кв.м. В этом же постановлении указано, что оно является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в актуальные сведения о месторасположении границ земельного участка.

Также, 12 сентября 2016 года администрацией Новомышастовского сельского поселения вынесено Постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного: <адрес>», согласно которого площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 829 кв.м.

21 сентября 2016 года Лузянин Н.А. обратился в ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> К заявлению были приложены межевой план, подготовленный кадастровым инженером Юрчевским И.В., постановление администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района об утверждении схемы расположения земельного участка.

29 сентября 2016 года Лузянину Н.А. было отказано в удовлетворении заявления в учёте изменений объекта недвижимости на основании ч.4 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.4 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лузянина Н.А. удовлетворить.

Установить факт кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, № №.

Данное решение является основанием для государственного кадастрового учёта изменений сведений о границах (поворотных точках) земельных участков с кадастровыми номерами №, № № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В. от 20 сентября 2016 года, установив значение уточнённой площади для земельного участка с кадастровыми номерами № - 829 кв.м на основании заявления Лузянина Н.А..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.

Председательствующий Кравченко Н.А.