Решение от 23.10.2020 по делу № 2-143/2020 от 30.06.2020

Дело № 2- 143/2020 года

УИД 76RS0001-01-2020-000210-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2020 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

судьи Самариной Н.В., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.,

с участием истицы Хоревой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хоревой Н.Г. к администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Хорева Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования обосновала следующим.

Хорева Н.Г. зарегистрирована и проживает в <адрес> жилого <адрес>. Жилое помещение было предоставлено истице и ее семье по решению правления колхоза «Восход» для постоянного проживания и находилось на балансе СПК колхоз «Восход». С момента вселения и до настоящего времени все расходы по содержанию жилого помещения, ремонты осуществляет истица. Строительство жилого дома начиналось в 1978-1979 гг., закончилось в 1980 году. В указанный период колхоз «Восход» строил жилые дома на государственные денежные средства. Деятельность СПК колхоз «Восход» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ. С этого момента жилое помещение фактически стало бесхозяйным. Администрация поселения не поставила данный дом на учет и вопрос о признании права муниципальной собственности не решала. Просит признать право собственности Хоревой Н.Г. на <адрес> жилого <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Хорева Н.Г. дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее в судебном заседании Глава администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области Сочнев В.А. полагал иск подлежащим удовлетворению.

Представители третьих лиц администрации Любимского муниципального района Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Управления Росреестра по Ярославской области, Приуральского филиала БТИ, третье лицо Соколова Т.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений, встречных исковых требований не заявлено.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ как относимые, допустимые, достоверные, в совокупности – не противоречивые и достаточные для принятия решения, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1, ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин вправе приватизировать один раз занимаемое им на условиях договора найма жилое помещение, являющееся государственной или муниципальной собственностью.

В судебном заседании установлено, что истица Хорева Н.Г. зарегистрирована и проживает в <адрес> жилого <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Указанное жилое помещение в жилом доме, построенном в 1980 году, было предоставлено истице и ее семье по решению правления колхоза «Восход» для постоянного проживания, и находилось на балансе СПК колхоз «Восход», что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Осецкого сельского поселения Ярославской области по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). С момента вселения и до настоящего времени все расходы по содержанию жилого помещения, ремонты осуществляет истица. Данных о задолженности по уплате коммунальных платежей не имеется.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Восход» прекратил свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв.м., находится на первом этаже жилого двухквартирного <адрес>. Сведения о регистрации права отсутствуют. (л.д. 17-20).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира), кадастровый №, присвоен ДД.ММ.ГГГГ, находится по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 46,1 кв.м. (л.д. 63).

Данных о регистрации права собственности на указанный жилой дом, в том числе на спорную квартиру, в материалах дела не имеется. Представителями ответчика Осецкого сельского поселения Ярославской области, третьих лиц администрации Любимского муниципального района Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях указано на отсутствие права муниципальной собственности, собственности Ярославской области, собственности РФ на спорное жилое помещение.

Согласно пункту 13 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 при определении общего паевого фонда из стоимости имущества исключается стоимость объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Никаких ограничений и препятствий для реализации права истицы на приватизацию спорного жилого помещения, установленных законом, в судебном заседании не выявлено. Ранее она свое право на приватизацию не использовала, по указанному адресу зарегистрирована, права третьих лиц не нарушаются, спор о праве отсутствует.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение построено за счет государственных средств, так как в указанный истицей период строительство, ввод в эксплуатацию жилья и его содержание, в том числе в СПК (колхозе) «Восход», осуществлялось за счет выделения государственных средств, что следует, в том числе, из объяснений истицы, подтверждено представленными документами, и никем не оспорено.

Таким образом, спорные правоотношения подпадают под действие Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с тем, что спорный жилой дом, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, данных о передаче в муниципальную собственность, был построен в 1980 году за счет государственных средств. Истец не может использовать свое право на приватизацию по независящим от него основаниям, т.к. право на жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН, жилое помещение не передавалось в установленном порядке в муниципальную собственность, СПК (колхоз) «Восход» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ Истец пользуется жилым помещением на законном основании, что подтверждено документально, и не оспаривается сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1, 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,1 ░░.░., ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,0 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.