Решение по делу № 2-50/2018 от 19.01.2018

Дело № 2-50/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года                                                                              г. Томари

     Томаринский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Фимушкина П.Е., при секретаре Орловой А.Ю., с участием представителя истца Ползикова А.М. – адвоката Шаяхметовой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ползикова А.М. к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ» о включении в наследственную массу жилой дом, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

      Ползиков А. М. обратился в суд с указанным иском, в котором ссылается, что с 2000 года проживает по адресу: <адрес>. В 2004 году зарегистрировался по указанному адресу. Договор с ЖКХ не заключал, поскольку управляющая компания дом не обслуживает. Ордер на жилое помещение предоставить не может, поскольку он хранился в администрации <адрес>, а в результате пожара архив был уничтожен. Указанное жилое помещение получали его родители от организации «Лесопромышленный комбинат», поскольку являлись работниками данной организации. В указанном доме его родители проживали с 1970 года, что подтверждается домовой книгой. Просит суд признать его собственником указанного жилого дома.

     Определением суда от 23 января 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

      06 марта 2018 года в судебном заседании Ползиков А. М. уточнил свои исковые требования, просит суд включить в наследственную массу умерших родителей указанный выше жилой дом; установить факт принятия им наследства в виде жилого дома, указанного выше; признать за ним право собственности на жилое помещение, указанное выше.

      Определением суда от 06.03.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен – нотариус Томаринского нотариального округа Москаев С. А.

     Протокольным определением суда от 23 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Сахалинская областная нотариальная палата.

     Истец Ползиков А.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении в свое отсутствие не просил.

     Представитель истца адвокат Шаяхметова Т.П. в судебном заседании уточненные на протокол судебного заседания исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просив их удовлетворить.

     Представитель ответчика КУМС МО «Томаринский ГО», представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, Сахалинской областной нотариальной палаты в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении в свое отсутствие не просили.

     Третье лицо – нотариус Томаринского нотариального округа Москаев С.А. в судебное заседание не вызывался в связи с прекращением полномочий.

     При указанных обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

     Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

      Согласно свидетельства о браке серии ЯМ №, выданного городским бюро ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили брак, после чего ей присвоена фамилия «ФИО11».

     Из свидетельства о рождении серии ВЭ №, выданного <адрес> ЗАГС <адрес> следует, что отцом Ползикова А.М. является ФИО1, а матерью ФИО3.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФС №, выданным бюро ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФС №, выданным бюро ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

       Следовательно, Ползиков А. М., являясь сыном умерших ФИО1 и ФИО3 и соответственно наследником первой очереди, имеет право обращения в суд с заявленными требованиями.

       Граждане являются собственниками имущества, в том числе на основании сделок об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

       В силу п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

       В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

       В силу п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

      Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

     Если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, свидетельствующие о приобретении наследодателем права собственности на недвижимое имущество.

     Таким образом, имущественные права наследодателя на недвижимое имущество, в случае, если он умер до того, как зарегистрировал переход права собственности на данное имущество, включаются в состав наследства.

     По данным архива Сахалинского филиала АО «Ростехинвертаризация – Федеральное БТИ», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (инвентарное дело №), значилось за ФИО4 на основании договора о бессрочном пользовании земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности перешло к ФИО5, сведения о регистрации права и копия договора в архиве отсутствуют.

      По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение значилось за ФИО1, сведения о регистрации права собственности и правоустанавливающие документы отсутствуют.

      Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 37,6 кв. м, имеет кадастровый номер – 65:12:0000005:137, а его стоимость – 244145,07 руб. Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют.

     Из домовой книги проживающих в <адрес> в <адрес>, следует, что Ползиков А. М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения подтверждаются и копией паспорта Ползикова А. М.

ФИО1 был прописан с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и проживали по день смерти в указанном выше жилом помещении.

      Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной МРИ ФНС № по <адрес>, сведения в отношении организации Лесопромышленный комбинат в <адрес> отсутствуют.

      На основании сообщения КУМС МО «Томаринский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе муниципальной собственности не значится.

      Также не содержится сведений о том, что умершие являлись собственниками спорного имущества и в инвентарном деле представленном Сахалинским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

      Определяя состав наследственного имущества, ст.1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      Таким образом, вещи и другое имущество включается в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право.    Необходимость существования права на вещь подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена правоустанавливающими документами.

      Отсутствие права на вещь у наследодателя не может привести к появлению права у наследника.

     Исходя из того, что правовые основания для отнесения спорного жилого помещения к наследственному имуществу отсутствуют, поскольку необходимо, чтобы это имущество принадлежало на праве собственности наследодателю на день его смерти. В наследственную массу может быть включено только имущество принадлежавшее наследодателю на законных основаниях. Таких обстоятельств судом не установлено, соответствующих доказательств не представлено.

      Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

      При изложенных обстоятельствах, учитывая презумпцию разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений (ст. 10 ГК РФ), с учетом фактических обстоятельств данного дела, в ходе судебного разбирательства не нашли подтверждения правовые основания для удовлетворения требований истца.

      Учитывая, что юридических оснований для нахождения спорного жилого помещения в собственности наследодателей ФИО1, ФИО3 - не имеется, суд приходит к выводу, что в состав наследства, открывшегося после их смерти спорное жилого помещения включено быть не может, и в защите имущественных прав избранным Ползиковым А.М. способом, в том числе поскольку доказательств в подтверждение права владения жилым помещением, необходимых для признания права собственности не представлено, суд приходит об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

       В удовлетворении исковых требований Ползикова А.М. к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ» о включении в наследственную массу жилой дом, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Томаринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

     И.о. судьи                                                                  П. Е. Фимушкин