Решение по делу № 2-4798/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-4798/2023

11RS0005-01-2023-006360-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ухта, Республика Коми 14 ноября 2023 года

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.,

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трачук В.А, к Ковалевой В.С. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Трачук В.А. обратился в Ухтинский городской суд с исковым заявлением к Ковалевой В.С. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 50.000 руб., процентов в размере 852 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1.725, 56 руб., почтовых расходов в размере 342 руб.

Стороны извещались надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Причина не явки ответчика не известна, отзыв на исковое заявление не представлен. Суд, исходя из положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ не предоставление ответчиком возражений и доказательств, подтверждающих данные возражения не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материал дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с первым абзацем ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 17.08.2023 Ковалева В.С. арендовала у ИП Трачук В.А. квартиру, расположенную по адресу: .... по предварительному бронированию для краткосрочного проживания. Размер арендной платы составил 2.000 руб. в сутки. Ответчик внесла аванс в размере 8.000 руб. Сумма задолженности по арендной плате с 21 августа по 15 сентября 2023 года составила 50.000 руб.

Положениями ст. 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (ч. 2).

При этом, в соответствии с положениями ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ провозглашает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

При установленных по делу обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 50.000 руб. за период с 21 августа по 15 сентября 2023 года.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Истцом представлен расчет пени за период с 21.08.2023 по 09.10.2023, который составил 852 руб. Данный расчет составлен на основании ст. 395 ГК РФ, проведен судом. Данный расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии с положениями ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1.725,56 руб. и почтовые расходы в размере 342 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Трачук В.А, к Ковалевой В.С. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Ковалевой В.С. в пользу Трачук В.А, задолженность по арендной плате за период с 21 августа по 15 сентября 2023 года в размере 50.000 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 21 августа по 09 октября 2023 года в размере 852 руб., в счет возмещения почтовых расходов – 342 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 1.725,56 руб., всего 52.919 руб. 56 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда Хазиева С.М.