Решение по делу № 2-639/2013 от 17.01.2013

Дело № 2 -639/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 года                                                                               г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Кольцовой Е.В.,

при секретаре Васильевой М.М.,

с участием истца Семеновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Татьяны Васильевны к Семенову Андрею Григорьевичу, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО8 администрации г.Новочебоксарск о признании договора социального найма жилого помещения незаключенным, признании права собственности по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Семенова Т.В. обратилась в суд с иском к Семенову А.Г., действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, администрации г.Новочебоксарск о признании договора социального найма жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, <адрес> ФИО1 незаключенным, признании право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что 12 января 2000 года Семеновой Т.В. выдан ордер № на право занятия жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> <адрес>. Семенова Т.В. зарегистрировала свой брак с Семеновым А.Г. В период брака у них родилась дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с момента рождения в спорную квартиру не вселялась и в ней зарегистрирована не была, проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время истец хочет приватизировать комнату, однако без судебного решения сделать это невозможно. Считает, что несовершеннолетняя ФИО1 право пользования спорным жилым помещением не приобрела, поскольку в спорную комнату не вселялась и зарегистрирована там не была.

Истец Семенова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и вновь привела их суду.

Ответчик Семенов А.Г., действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск ЧР Ольнова Е.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представители третьих лиц - МУП ТИ г. Новочебоксарск, Отдел опеки и попечительства администрации г.Новочебоксарск, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица Автономного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 14» г.Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 12 января 2000 года на основании решения администрации ПУ 14 Семеновой Т.В. был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии №, а именно комнаты <адрес> <адрес>.

18 июня 2009 года с истцом Семеновой Т.В. заключен договор найма жилого помещения № 471/2-П.

Согласно справке о составе семьи в комнате <адрес> <адрес> зарегистрирована Семенова Т.В.

Из поквартирной карточки видно, что в спорной квартире на регистрационном учете состоит Семенова Т.В. с 19 января 2000 года по настоящее время. Сведений о регистрации в указанной квартире несовершеннолетней ФИО1 не имеется.

Согласно свидетельства о рождении серии 1-РЛ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в г. Новочебоксарск Чувашской Республики, о чем составлена запись акта о рождении №, в графе «отец» указан Семенов Андрей Григорьевич, в графе «мать» -Семенова Татьяна Васильевна.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии 1-РЛ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, брак между Семеновым А.Г. и Семеновой Т.В. прекращен 04 ноября 2011 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Статьей ст.70 ЖК РФ ч.1 предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 20 п. 2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов.

Из материалов дела видно, что в период брака у Семеновой Т.В. и Семенова А.Г. родилась дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснения истца Семеновой Т.В., несовершеннолетняя ФИО1 с момента рождения и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, при этом несовершеннолетней дочери принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес>.

Согласно справке о составе семьи от 05 февраля 2013 года и поквартирной карточке от 05 февраля 2013 года в <адрес> зарегистрированы: Семенов А.Г. и его дочь ФИО1

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 21АА № 127929 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) жилое помещение по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Как указано в ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Сведений о том, что оспариваются жилищные права ФИО1 на указанное жилое помещение по <адрес>, суд не имеет.

Таким образом, ФИО1, проживая в <адрес> и являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности данного жилого помещения, имеет равные жилищные права с правами собственниками квартиры по <адрес>.

Место жительства ФИО1 было определено ее родителями, а именно, по месту жительства отца несовершеннолетней.

Из материалов дела видно, что ФИО1 не зарегистрирована в спорной комнате, право пользования этой комнатой у нее могло возникнуть исключительно при вселении в спорную комнату в качестве члена семьи нанимателя. В судебном заседании установлено, что ФИО1 в спорную комнату в качестве члена семьи нанимателя не вселялась.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 не приобрела право пользования комнатой <адрес> <адрес> и договор социального найма с ней не заключен.

Таким образом, право пользования спорной комнатой имеет Семенова Т.В.

Истец просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по праву приватизации.

В соответствии со ст. ст. 1, 7 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в установленном порядке.

Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании истец Семенова Т.В. пояснила, что она обращалась в МУП ТИ г. Новочебоксарск с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано в связи с отсутствием согласия ответчика на приватизацию спорного жилого помещения.

Судом установлено, что плата за наем жилого помещения и коммунальных услуг на спорную комнату ежемесячно оплачивалась Семеновой Т.В. в МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарск», а впоследствии в УК «Сельский комфорт».

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная квартира фактически была передана в муниципальную собственность.

Спорная комната не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Из пояснений истца и представленных документов следует, что она ранее правом на приватизацию не воспользовалась.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Поскольку истец имеет право приобрести спорную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в собственность, следовательно, ее требование в части признания за ней права собственности на спорное жилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.          

Исходя из изложенного, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Признать договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, незаключенным.

Признать за Семеновой Татьяной Васильевной право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья                                                                                          Е.В. Кольцова                                                     

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2013 года.