Решение по делу № 2-1359/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-1359/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Муравьевой М.М.,

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием представителя истца Филипповой Т.И.

представителя ответчика Болотина Е.Е. адвоката Приклонской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долотова ФИО12 к Сучкову ФИО13, Болотину ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Долотов В.А. обратился в суд с иском к Сучкову В.В., Болотину Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведений из ЕГРП, указанный жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположен на земельном участке декларированной площадью № кв. м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Ранее этот дом состоял из двух квартир, в одной из которых с 2002 г. были зарегистрированы и проживали по договору найма с совхозом «Вергуза» ответчики и члены их семьи, всего 5 человек. Эта не приватизированная квартира под № сгорела ДД.ММ.ГГГГ, в результате действий ее нанимателей, приведших к уничтожению жилого помещения. Решением Ивановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано отсутствующим право собственности ЗАО «Вергуза» на объект недвижимого имущества - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решением Ивановского районного суда Ивановской области от 4 мая 2017 г. по делу № 2-326/17 изменен статус объекта капитального строительства –многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на статус – жилой дом площадью № кв. м. Признано право собственности на него за Долотовым В.А., прекращено право собственности Долотова В.А. на <адрес> с кадастровым номером №.

После пожара в 2005 г. бывшему нанимателю <адрес> ФИО6 и ее двоим сыновьям несовершеннолетнему Сучкову В.В. и Сучкову А.В. была предоставлена комната в общежитии в <адрес>, <адрес>, где они проживали. Сучкова Н.П. и Сучков А.В. в 2006 г. умерли, а общежитие впоследствии снесли.

С 2006 г. Сучков В.В. находился на принудительном лечении в Шуйском филиале ОБУЗ ОКПБ «Богородское».

В несуществующей, уничтоженной пожаром, снятой с учета в ЕГРН <адрес> остались зарегистрированы Сучков В.В. с 12.10.2004 г. и Болотин Е.В. с 04.11.2002 г.

Ответчики Болотин Е.В. и Сучков В.В. отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец обратился в суд с требованием о признании Сучкова В.В. и Болотина Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Долотов В.А. не явился, извещался в порядке главы 10 ГПК РФ, в деле участвует представитель.

В судебном заседании представитель истца Филиппова Т.И., действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования, по мотивам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Болотин Е.Е. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена в суд по причине истечения срока хранения. Поскольку место нахождения ответчика в настоящий момент не известно, суд в порядке с. 50 ГПК РФ назначил для представления его интересов адвоката.

Представитель ответчика адвокат Приклонская Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Сучков В.В. в судебное заседание не явился, извещался в порядке главы 10 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ивановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 14-18), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-40).

Согласно технического плана здания и выписки из ЕГРН, указанный жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположен на земельном участке площадью 1512 кв. м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство (л.д. 25-29, 31-32).

Как установлено решением Ивановского районного суда Ивановской области от 13.09.2016 года по делу № 2-2039/16, вступившим в законную силу 20.10.2016 года, Долотов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью № кв.м., находящегося на 1 этаже, с кадастровым № на основании договора купли-продажи доли квартиры от 01.10.2013 года и решения Ивановского районного суда Ивановской области по делу № 2-362/2012 от 17.05.2012 года, вступившего в законную силу 19.06.2012 года, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от 17.10.2013 года серии 37-СС №. Названная квартира входит в состав многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, 1977 года постройки, одноэтажного, состоящего из литеров А1, А и А2, общей площадью № кв.м., что подтверждается содержанием кадастрового паспорта на указанный объект, согласно которому сведения о названном объекте недвижимости внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением Ивановского районного суда Ивановской области от 13.09.2016 года по делу № 2-2039/16 признано отсутствующим право собственности ЗАО «Вергуза» на указанный многоквартирный жилой дом, поскольку он перестал существовать как объект капитального строительства ввиду уничтожения пожаром. Тем же решением установлено, что фактически строение состоит лишь из квартиры принадлежащей истцу, в состав которой в свою очередь вошли <адрес>, а ранее входившая в его состав <адрес>, уничтоженная пожаром, на кадастровом учете в качестве объектов недвижимости не состояла, соответственно, сведений о зарегистрированных в отношении нее прав в ЕГРН не имеется, также как не имеется сведений о таких правах и в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 10-13).

Решением Ивановского районного суда Ивановской области от 4 мая 2017 г. по делу № 2-326/17, вступившим в законную силу 14.06.2017 г., изменен статус объекта капитального строительства –многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на статус –жилой дом площадью 53, 1 кв. м (л.д.14-18). Решением Ивановского районного суда Ивановской области от 4 мая 2017 г. по делу № 2-326/17 установлено, что на регистрационном учете в <адрес> Ивановского муниципального района Ивановской области состоят Сучков В.В., который зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Шуйском филиале ОБУЗ ОКПБ «Богородское», и Болотин Е.В., фактически проживающий в ином жилом помещении, снимаемом на основании договора коммерческого найма. Болотин Е.В. и Сучков В.В. лишь формально сохраняют регистрацию в уничтоженной пожаром квартире при отсутствии объекта права – жилого помещения, что свидетельствует о прекращении их права пользования им. Доказательств, свидетельствующих о том, что они предпринимали попытки восстановить жилое помещение с момента уничтожения его пожаром в материалы дела последними как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно адресной справке от Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области по состоянию на 16.08.2018 г., Сучков В.В. и Болотин Е.В. зарегистрированы в <адрес>.

В соответствии с п. 3 и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчики Сучков В.В. и Болотин Е.В. не является членом семьи Долотова В.А.

Квартира № <адрес> уничтожена в 2005 г. вследствие пожара. Договор найма либо иное соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не заключались, никаких договоренностей о проживании между ними не имеется.

В связи с этим, оснований для сохранения за Сучковым В.В. и Болотиным Е.В.. права пользования жилым помещением не имеется, право пользования Сучкова В.В. и Болотина Е.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Прекращение права ответчиками Сучковым В.В. и Болотиным Е.В. на пользование жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по спорному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования Долотова В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и ст. 209, 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Долотова ФИО15 удовлетворить.

Признать Сучкова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Болотина ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.М. Муравьева

Решение в окончательной форме составлено 1.10.2018 г.