Решение по делу № 2-2582/2021 от 11.06.2021

гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                          г. Чехов

Московская область

         Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Черкасовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания            Султанове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Совин» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Совин» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земли Булычевского лесничества, расположенные в районе 78 квартала изъяты у АО «Совин» и переданы СТ «Совин», из них в коллективно – совместную собственность – 1,96 га, в собственность членов СНТ «Совин» - 11,04 га, согласно прилагаемым спискам. Однако указанные списки в архиве Администрации Чеховского района Московской области отсутствуют. На основании вышеуказанного постановления ФИО1 был выделен в собственность земельный участок №, площадью 0,08 га в <адрес>. Право собственности было зарегистрировано Чеховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, о чем выдано свидетельство на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ. На спорном земельном участке имеется садовый дом, право собственности на который, не зарегистрировано, в виду отсутствия государственной регистрации прав собственности на земельный участок. Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Однако в осуществлении данной регистрации ему отказали по причине того, что к постановлению главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, №, не приложены списки членов садоводческого товарищества. С момента предоставления земельного участка истец открыто владеет и пользуется им, обрабатывает его, несет бремя его содержания, однако зарегистрировать право собственности на участок не имеет возможности, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик: представитель СНТ «Совин» в лице председателя правления – ФИО2 / л.д. 10/ в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 признала.

Третье лицо: представитель Администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении повестки, ранее представила письменные возражения, согласно которых в удовлетворении требований просил отказать, поскольку истцом не представлены правоустанавливающие документы на спорный земельный участок (л.д.65-66).

         При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

       Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

       Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № у АО «Совин» изъят земельный участок площадью 12 га, ранее предоставленный для коллективного садоводства и передан СТ «Совин», из них в коллективно – совместную собственность товарищества передано - 1,96 га, в собственность членов СНТ «Совин» - 11,04 га, согласно прилагаемым спискам ( приложение №). В архивной копии указанного документа    имеется дополнительный текст, из которого следует, что к данному постановлению список членов садоводческого товарищества « Совин» не прилагается / л.д. 8/.

На основании вышеуказанного постановления ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 0,08 га, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве правоустанавливающего документа в данном постановлении указано постановление Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № / л.д. 5-6/.

Согласно справке СНТ « Совин» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 владеет земельным участком № в СНТ « Совин» и является членом СНТ « Совин», задолженности по садоводческому товариществу не имеет, несет расходы, связанные с уплатой членских взносов / л.д. 9, 11, 83-88/.

В качестве доказательств предоставления истцу земельного участка № в СТ « Совин»    представлен протокол № ( жеребьевки ) земельных участков, согласному которому за номером 48 значится ФИО1 и указан участок № / л.д. 13- 36/, а также списки членов СТ «Совин» для получения свидетельств на право собственности на землю, из которого усматривается, что участок №, площадью 0,08 га значится за ФИО1 / л.д. 37- 45/.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 800 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году, ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства / л.д. 59/.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, поступившими по запросу суда из Управления Росреестра по Московской области.

Установлено, что истец ФИО1 с 1994 года является членом СНТ «Совин», как собственник владеет и пользуется земельным участком №, оплачивает необходимые членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой, справкой СНТ «Совин» (л.д. 83-88, 91,92).

В декабре 2018 года истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, однако в осуществлении данной регистрации ему было отказано, поскольку к постановлению главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № не приложен список членов садоводческого товарищества /л.д. 53-56/.

Как следует из объяснений истца, указанных в иске и подтвержденных ранее в судебном заседании, с момента предоставления данного земельного участка он, ФИО1/ открыто владеет и пользуется данным земельным участком №, несет бремя содержания, однако зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не имеет возможности в связи с отсутствием списка членов садоводческого товарищества « Совин», указанного в постановлении Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № как приложение № к данному документу / л.д. 68/.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО3, который пояснил, что как и ФИО1 является членом СНТ Совин», его / свидетеля/ земельный участок расположен в непосредственной близости от земельного участка ФИО1 Свидетель подтвердил, ФИО1 пользуется    принадлежащим ему земельным участком, косит траву, на учстке имеется небольшой домик, участок огорожен.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не имелось. Показания указанных лиц согласуются с иными доказательствами по делу.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный земельный участок выделялся истцу в собственность в установленном законом порядке, он обрабатывает его, несет бремя его содержания, является членом СНТ «Совин» с 1994 года, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

           На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования ФИО1 к СНТ «Совин» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Коростелевым Владимиром Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

      Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца.

       Председательствующий судья                                           Е.В. Черкасова

<данные изъяты>

<данные изъяты>