Решение от 29.09.2023 по делу № 2-6680/2023 от 14.06.2023

УИД №72RS0014-01-2023-006630-89

Дело № 2-6680/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                       29 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.

при секретаре Секисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гарибян ФИО6 к Гаражному кооперативу «Восток-21», Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит: признать за Гарибян ФИО7 право собственности на здание площадью 48,0+/-1 кв.м, расположенное в гаражном кооперативе «Восток-21», по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом здания, изготовленным «30» сентября 2022 года кадастровым инженером Пушкаревой ФИО8 в координатах:

Номер характерных точек контура                 Х                             Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что Гаражному кооперативу «Восток-21» предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок с КН №, истец является членом гаражного кооператива «Восток-21», по адресу: <адрес> и ему принадлежат на праве собственности гаражи № площадью по 14,3,0 кв.м., паевые взносы за гаражи выплачены истцом полностью, задолженности по платежам не имеется, вышеуказанные гаражи она реконструировала (перепланировала), объединила в одно нежилое здание, что подтверждается техническим планом от «30» сентября 2022 года. Согласно техническому заключению обследуемое нежилое здание соответствует требованиям норм и правил, действующих на территории РФ, пригодно для дальнейшей эксплуатации, для того, чтобы узаконить постройки обратилась в суд.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству на основании статьи 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.

В ходе разбирательства дела судом в качестве соответчика к участию в деле привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Стороны, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 24.06.1986 151/32 узаконены и приняты в эксплуатацию 273 выстроенных гаража владельцев индивидуального авто-мото транспорта кооператива «Восток-21» Тюменского областного Совета ВДОАМ по ул. Одесской, выстроенных по решению горисполкома № 480-в от 29.11.1971. Площадь земельного участка составляет 0,96 га. Данным решением от 24.06.1986 заказчик обязан оформить акт на право пользование земельным участков, составить списки членов кооператива и предоставить их на утверждение в горисполком.

Гаражному кооперативу «Восток-21» в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, которому присвоен адрес: <адрес>

Решением Ленинского районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Гарибян ФИО9. признано право собственности на нежилые помещения – гаражи № площадью по 14,3 кв.м. каждый с кадастровыми номерами №, №, расположенные в гаражном кооперативе «Восток-21» по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГК «Восток-21» выдана истцу справка, согласно которой истцу за счет собственных средств разрешено реконструировать гаражи №, №, в связи с чем истцом после регистрации права собственности на гаражи была произведена их реконструкция (перепланировка), что подтверждается Техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, изготовленному ООО «ПИИ «Галс», в результате обследования нежилого здания (станция технического обслуживания) установлено, что: нежилое здание образовано в результате реконструкции (перепланировки) помещений с кадастровыми номерами №, №, общая площадь реконструированного (перепланированного) нежилого здания составляет 48 кв.м. обследуемое нежилое здание соответствуют требованиям норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Находится в работоспособном состоянии, пригодным для дальнейшей эксплуатации, изменения, внесённые при выполнении вышеуказанных работ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объекта и в соответствии с пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требует получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

ГК «Восток-21», законный владелец земельного участка, на котором расположены гаражи истца, выдал истцу справку, согласно которой истцу за счет собственных средств разрешено реконструировать гаражи, в связи с чем ею и была произведена их реконструкция (перепланировка), что подтверждается Техническим планом и не оспаривается сторонами.

Статья 17 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом указанного, суд считает, что поскольку разрешение на строительство не требуется, пользователь земельного участка, на котором расположен спорный объект, дал согласие на его реконструкцию, объект соответствует разрешенному использованию земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221003:323, (земельный участок предоставлен ГК «Восток-21» для завершения строительства гаражей), а также соответствуют необходимым требованиям норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, находится в работоспособном состоянии, пригодным для дальнейшей эксплуатации, изменения внесённые при выполнении вышеуказанных работ не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объекта, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, следовательно, требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░10 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 48,0+/-1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-21», ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ «30» ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░                 ░                             Y

1                     <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                (░░░░░░░)           ░.░.░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-6680/2023

░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

«_____»________________________20____░░░░

░░░░░:                ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░            ░░░░░░░░ ░.░.